Северный комсомолец
19 декабря 2008 (50)
Александр КУКИН

"НАСЕЛЕНИЕ ПЛАТИТ, А УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ ДЕЛАЮТ ДОЛГИ..."

Заинтересовали меня два момента - отмена льгот в связи с введением поправок к жилищному законодательству и долги МУП "Жилкомсервис" и вновь созданных управляющих компаний по управлению многоквартирными домами.

Для этого мне пришлось ознакомиться с законодательством, принятыми постановлениями Правительства, администрации области, мэрии. Сделал я и соответствующие запросы. Получил ответы.

Оказывается, льгот никто не отменял. Согласно главе 2 Закона "О ветеранах ( 5-ФЗ от 12 января 1995 г.) отдельным категориям населения предоставляется льгота "Оплата в размере 50 процентов коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, вывоз бытовых и других отходов, газ, электрическая и тепловая энергия - в пределах нормативов потребления указанных услуг, установленных органами местного самоуправления)".

Как быть с постановлениями администрации Архангельской области от 25 июня 2007 года 117-па, подписанным и.о. главы администрации В. А. Войковым, и от 14 мая 2007 года 98-па, подписанным главой администрации Н. И. Киселёвым, -решать нынешнему губернатору нашей области Илье Михальчуку. Или использовать принцип демократии? Обращаться в судебные инстанции?

Нет совести у чиновников, которые каким-либо образом связаны с исполнением договоров по предоставлению такого коммунального ресурса, как отопление. Заявляем о долгах управляющих компаний, а выявить причину возникновения долгов никто не удосужился! Население платит, а управляющие организации делают долги и вот-вот скроются от нас в неизвестном направлении с нашими деньгами.

В Жилищном кодексе есть очень хорошая статья 7, которую надо помнить и знать всем участникам отношений и договоров.

"При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогии права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости" - гласит пункт 2 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Установленный порядок существует! Существует, но не применяется! В погоне за прибылью поставщик ресурса - отопления - применяет устаревший метод и совсем забыл, что тарифы на отопление (гигакалория) для населения и организаций одинаковы, а если исходить из нормативов на отопление, выше, чем при расчете по приборам.

В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со статьёй 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации приняло Постановление 307 от 23 мая 2006 года "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". Пунктом 1 утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам". Всё конкретно и однозначно расписано и прописано!

Остановлюсь на пункте 114: "Контроль за соблюдением настоящих Правил осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления в пределах своей компетенции, установленной актами, определяющими статус указанных органов".

Статуса хватает только для того, чтоб взять кредит на погашение долгов и заложить муниципальное имущество, повысив квартплату. Для проведения проверок и наведения порядка - времени и статуса нет.

Вот по поводу этих двух проблем (нормативы на электроэнергию и договорные отношения управляющих компаний с поставщиками коммунальных ресурсов) мне хотелось бы получить ответ в отчете областных и городских депутатов, которые они будут публиковать в прессе. Ведь скоро выборы, надо бы отчитаться...