Северный комсомолец
27 марта 2009 (11)
Марина ТРЕТЯЧЕНКО

"Не позвольте коммерсантам жить за счет нас!"

Это слова из письма жильцов дома 12 по улице Воскресенской губернатору Илье Михальчуку. В письме говорится о том, что уже много лет в доме бесплатно или практически бесплатно "живут" коммерческие компании в том смысле, что отказываются в полном объеме платить за содержание и ремонт помещений. Компании, кстати, не бедные: ЗАО "Арнис" (мебельный магазин) и ООО Компания "Кондор-Техно" (производитель технических средств безопасности и связи). Тот факт, что за квадратный метр "Арнис" платит едва ли не в десять раз меньше, чем платят жильцы дома, представители этой компании объясняют некими договоренностями с прежним руководством товарищества собственников жилья.

В результате всех этих недоплат дом уже 17 лет не знает капитального ремонта: деньги, которые жильцы вносят за капремонт, идут на оплату коммунальных платежей. А еще - у нового руководства товарищества, решившего через суд обязать коммерсантов вернуть долги и впредь платить по нормальному тарифу, появились проблемы с законом...

ПОЧТИ 600 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ ДОЛЖЕН "СЕЗАМ"

Дому 12 по улице Воскресенской 17 лет. Это один из первых домов в Архангельске, где в начале 90-х годов прошлого века было образовано товарищество индивидуальных владельцев квартир (по-теперешнему - товарищество собственников жилья).

Дом видный, большие площади, центр города - чего еще желать, если хочешь купить или взять в аренду помещение для своего бизнеса? Соседи в виде разного рода коммерческих организаций у жильцов дома были всегда. Так, почти 15 лет помещение лифтерной дома занимала известная фирма по установке домофонов "Сезам". И всё было хорошо до тех пор, пока жильцы не узнали, что все эти годы фирма не платила арендной платы и не оплачивала коммунальные услуги. Как потом на суде пояснят представители фирмы, у них были договоренности с руководством ТСЖ. Суд взыскал с фирмы "Сезам" 580 тысяч рублей. Денег этих она не отдала до сих пор.

Вместе с тем нежилые помещения дома принадлежат и другим коммерческим организациям. Среди них - ЗАО "Арнис" и ООО Компания "Кондор-Техно". Как сейчас выяснилось, и они недоплачивали товариществу собственников жилья солидные суммы, потому что опять-таки у них были договоренности с руководством товарищества...

БОЛЕЕ 340 ТЫСЯЧ ДОЛЖНЫ "АРНИС" И "КОНДОР-ТЕХНО"

Сейчас у ТСЖ "Воскресенская, 12" новый председатель. Валентина Стриженкова стала им год назад и уже в буквальном смысле утонула в бумагах, среди которых судебные решения, письма чиновникам, в прокуратуру, в милицию, генеральным директорам задолжавших организаций, акты ревизии и многое другое. Через суд в ноябре прошлого года ТСЖ "Воскресенская, 12" взыскало с ЗАО "Арнис" больше 80 тысяч рублей. Правда, отдавать их "Арнис" не спешит. Тем временем это далеко не полная сумма долга: за последние годы "Арнис" не оплатило счетов еще на 240 тысяч рублей. Юрист ТСЖ, сын Валентины Николаевны, Роман Стриженков поясняет, как это случилось: оказывается, ЗАО "Арнис" продолжает платить за содержание и капремонт по два рубля за квадратный метр, в то время как жильцы платят девятнадцать рублей сорок копеек в соответствии с муниципальным тарифом.

Компания "Кондор-Техно" за тепло должна почти десять тысяч рублей, за содержание дома - почти четырнадцать.

А в общем и целом - более трехсот сорока тысяч рублей долга. Чтобы было понятно, в чем проблема, - все эти суммы вынуждены оплачивать сами жильцы, иначе дом просто отключат от тепла, электроэнергии и водоснабжения.

"ВОЗМОЖНОСТИ ЖИЛЬЦОВ ИМЕЮТ ПРЕДЕЛЫ..."

А это уже слова из письма Валентины Стриженковой директорам задолжавших организаций. В нём она просит организации погасить долги, ведь в противном случае получается, что жильцы дома оплачивают их коммерческую деятельность.

Правда, пока от компаний денег не видать. А "Арнис", который больше всех должен, на устные и письменные просьбы Валентины Стриженковой реагирует весьма своеобразно. Не так давно в ящики жильцов были опущены листовки с текстом о том, что "правление дома пытается произвести передел собственности, захватить имущество всего дома в свои руки и использовать его в дальнейшем по своему усмотрению".

Сейчас, поясняет Роман Стриженков, средства на оплату коммунальных услуг берутся из тех денег, что жильцы вносят за капремонт, о котором, кстати говоря, в доме мечтают уже не один год. Дело в том, что дом никогда не был муниципальным и соответственно не попадал в городскую программу капремонта. И понятное дело, что, если ничего не изменится и компании не начнут платить за себя сами, ремонта дому не видать.

А ПРОВЕРЯТЬ НАЧАЛИ ТСЖ

И вполне логично, если бы после стольких обращений Валентины Стриженковой в суды, прокуратуры и прочие инстанции та же прокуратура взялась бы проверить: почему коммерческие организации должны ТСЖ "Воскресенская,12" такие баснословные суммы и не отдают. Ан нет! Прокуратура и милиция начали проверять ТСЖ. Валентину Николаевну обвиняют в мошенничестве, а Романа Стриженкова - в мошенничестве и коррупции. И об этом, кстати, тоже написано в письме жильцов дома губернатору. Цитируем: "Нашего председателя пытаются обвинить хотя бы в чем-нибудь. Например: наш дом попал в программу капитального ремонта, деньги мэрией еще не выделены, а председателя уже обвиняют в их хищении; наш дом попал в программу по установке детских площадок во дворах, деньги мэрией еще не выделены, а председателя уже обвиняют в их хищении".

Сейчас, по словам Романа Стриженкова, по всем этим делам проводятся проверки. По мнению жильцов, они возникли не просто так, а потому, что некоторые из коммерсантов, с которых теперь ТСЖ пытается взять свои же деньги, ранее работали в органах внутренних дел и органах государственной безопасности...

Марина ТРЕТЯЧЕНКО