Российская Газета
30 ноября 2007 (269)
Марина Левицкая

Новоселье откладывается

В областном центре буксует строительство каркасных домов

ЖИЛЬЕ

АРХАНГЕЛЬСК

ПРИМЕНЯЯ каркасно-щитовую технологию домостроения, разные регионы устанавливают рекорды скорости возведения жилья.

В Ленинградской области каркасный дом возводят в среднем за день. В Архангельске поставили антирекорд - с того дня, как была забита первая свая, прошел год.

Основание 12-квартирного каркасного дома на улице Штурманской в поселке Затон областного центра было торжественно заложено прошлой осенью.

Будущие жильцы радовались скорому новоселью. Однако на деле все оказалось куда сложнее. Новые квартиры на Штурманской улице никто не получит даже под Новый год.

Бетонный фундамент, сосна, виниловая облицовка, металлочерепичная крыша, пластиковые окна - таким будет первый каркасный дом в поселке Затон. Пока многочисленные каркасы еще не закрыты фанерой, и новострой все еще напоминает картонный домик. Планировка квартир лишь угадывается.

Гарантийный срок у дома - 30 лет. Областному бюджету он обойдется в 15 миллионов рублей.

- Финансирование сейчас идет нормально, - говорит директор по строительству предприятия-подрядчика Александр Добродаев. - Планируемый срок сдачи - конец года, но весьма вероятно, что сдача будет перенесена в связи с изменившимися техническими условиями энергетиков, то есть подключить дом к теплу мы не сможем.

Подрядчик подготовил коммуникации, в частности теплосети, по старым нормативам. Генерирующая компания вдруг изменила технические условия проекта: вместо двухтрубной системы теперь требуется сделать четырехтрубную. Рабочие вынуждены долбить мерзлый песок, чтобы поставить новые трубы.

Такая же ситуация возникла при строительстве дома в Маймаксе, на улице Победы. Только там решили перекладывать трубы летом, а пока мэрия настояла, чтобы подключить дом по старым техническим условиям.

- Если при подключении уже готового жилья к теплу возникают вопросы, администрация области будет вмешиваться в каждом отдельном случае, - говорит первый заместитель главы администрации области по инфраструктурным вопросам Владимир Войков. - Бюрократическую машину монополиста нужно расшевелить.

В Затоне проблемы подключения новостроек к теплу есть, но пока подрядчик решает их самостоятельно. К тому же, как ни стараются строители удешевить работы, ничего не получается.

- Технология каркасного домостроения не полностью адаптирована к возможностям Архангельска: нет готовых панелей, нет четкого проекта дома, - подчеркнул Александр Добродаев. - На фундаменте, который обошелся в два миллиона рублей, за тот же срок ненамного дороже вполне реально построить и добротный кирпичный дом.

Каркасный дом на Штурманской впору назвать многострадальным. Проект менялся по ходу стройки, документация запаздывала, согласования вообще не были проведены, а в начале строительства где-то в мэрии "потерялись" деньги. Местное население протестовало против превращения единственной автодороги в канаву для прокладки коммуникаций, автовладельцы стояли насмерть и не хотели переносить свои гаражи.

В итоге вместо недорогого быстровозводимого жилья, строительство которого в областном центре считали реальной возможностью выполнения нацпроекта, Архангельск получил очередной долгострой.