Российская Газета
13 апреля 2007 (77)
Валентин Иванов
Люфт для лифта
Чтобы не рисковать жизнью, лучше подняться на свой этаж пешком
ПРОБЛЕМА
Архангельская область
С НАЧАЛА года инспекторы северодвинского гостехнадзора отключили в городе
корабелов более полусотни лифтов. Причина одна - пользоваться подъемными
механизмами стало опасно.
Срок эксплуатации нового лифта составляет 25 лет. По истечении этого времени
проводится дополнительное обследование, и по результатам инспектор принимает
решение: либо на парутройку лет продлить работу механизма, либо потребовать его
замены. Как правило, после необходимого ремонта громыхающая конструкция
продолжает поднимать людей на нужный этаж.
Если же после предписания о необходимости профилактического ремонта лифт
продолжает бегать, соответствующий орган технадзора прекращает его работу до
выполнения эксплуатирующей организацией всех условий. Так произошло и в
Северодвинске. Очередная проверка показала, что часть лифтового хозяйства
нуждается в модернизации. Дело это дорогое. Ремонт только одной лебедки
обходится в 200 тысяч рублей, а полная замена конструкции тянет под миллион. Вот
местные муниципальные предприятия и решили сэкономить на "второстепенной"
работе. В результате повторной проверки органы гостехнадзора были вынуждены
опечатать лифтовые двери.
- Эксплуатационники после этого "перевели стрелки": повесили в домах объявления,
где указали, что главная причина неудобства для жильцов - наш запрет. Телефоны в
кабинетах тогда буквально раскалились, - говорит руководитель управления
Ростехнадзора по Архангельской области Эдуард Пивоваров. - Но наша обязанность -
обеспечить безопасность людей. Мы не можем допустить, чтобы они пользовались
лифтами, которые не прошли соответствующую подготовку.
- Сегодня почти 40 процентов лифтового хозяйства области отработало свой
четвертьвековой нормативный срок, - продолжает тему начальник отдела
государственного строительного и технического надзора Василий Беспоясов. -
Обслуживанием лифтов в регионе занимаются 12 специализированных организаций.
Этот вид деятельности теперь не требует лицензирования, но эксплуатационники
должны обеспечить производственный контроль. Его отсутствие приводит к тому, что
мы вынуждены запрещать пользоваться лифтами, не прошедшими соответствующую
проверку.
Раньше техинспектор мог сам повесить запретительную табличку на двери опасного
объекта. Теперь для этого необходимо решение суда.
- Мы должны представить все документы, акты обследования, только на их основании
суд принимает решение. Так что если кто-то думает, что лифт можно отключить по
прихоти нашего сотрудника, он ошибается. Это крайняя мера, которой предшествует
большая подготовительная работа.
В Северодвинске так и вышло: местное МУП довело дело до крайности, и суд признал
правомерность действий госинспектора.
- Сейчас проводится ремонт 31 лифта из тех, что были остановлены. На ближайшей
сессии городского Совета будет принято решение о выделении субвенции на такие
работы. Ведь значительная часть квартир в этих домах является муниципальными, -
говорит начальник отдела жилищного хозяйства северодвинской мэрии Алексей
Туфанов. - Критическая ситуация с лифтами сложилась изза того, что жильцы не
определились с формой управления домами, не выбрали управляющую компанию (УК).
Было непонятно, кто должен проводить текущий ремонт. Теперь положение
исправляется.
В Архангельске эксплуатацией лифтового хозяйства занимаются три крупные
специализированные организации. С появлением управляющих компаний конкуренция на
этом рынке заметно обострилась. Главным критерием при выборе обслуживающей
организации стала цена таких услуг.
- Мы считаем некорректной ситуацию, когда УК выбирает подрядчика на такие
специфические работы, исходя из цены, - убежден директор муниципального
предприятия по эксплуатации лифтов Владимир Куревлев. - Действующий тариф на
обслуживание лифтов является экономически обоснованным. Он включает в себя все
затраты, которые должна понести специализированная организация. Затратить меньше
- значит что-то недоделать. И, в конечном счете, поставить под угрозу жизни
людей.
В Архангельске управляющие компании имеют договоры с жильцами обслуживаемых
домов на год. Если по истечении этого срока горожане решат и дальше сотрудничать
со своими УК, заключат договоры с ними на более длительный срок, это станет
лучшим подтверждением эффективности новой формы управления жилфондом. При таком
сценарии УК может уже серьезно вкладываться в модернизацию основных фондов, в
том числе и обновление лифтового хозяйства.
Справка "РГ"
В Архангельской области эксплуатируется более 2100 лифтов. Из них в Архангельске
- 1500, в Северодвинске - 530, Новодвинске - 37.
|