Российская Газета
18 мая 2007 (104)
Анна Чистякова

Индивидуальный подход

Каркасное домостроение признано перспективным для региона

ВЛАСТЬ

Архангельск

ВЧЕРА завершился рабочий визит полномочного представителя президента в Северо- Западном федеральном округе Ильи Клебанова в Архангельскую область.

В ходе встреч и переговоров Клебанов отметил, что правительство поручило министерствам регионального и экономического развития разработать к 1 июля этого года критерии финансовых вложений в каждый регион по программе переселения людей из ветхого и аварийного жилья.

Затем начнется распределение денежных средств по регионам. По мнению Ильи Клебанова, рассчитывать на выделение средств из федерального бюджета не могут регионы, где не будет встречного движения по решению проблемы ветхого жилья. По мнению Клебанова, сегодня ни один субъект еще не готов понастоящему оценить, сколько ему необходимо средств на реализацию такой программы.

О ситуации в своих регионах рассказали представители Мурманской, Калининградской областей, Республики Карелия. По общим оценкам, в Cеверо-Западном федеральном округе 1,5 процента аварийного жилого фонда, основная часть домов сосредоточена в сельской местности.

- Но эти цифры не отражают реальной картины того, что происходит в жилищной сфере, - отметил Илья Клебанов. - Ветхий и аварийный фонд ухудшает облик населенных пунктов, сдерживая развитие инфраструктуры. Его наличие не только понижает инвестиционную привлекательность территории, но и ухудшает качество предоставляемых коммунальных услуг, повышает социальную напряженность в обществе.

Тенденция последних десятилетий такова, что неудовлетворительное финансирование ремонта жилого фонда привело к его неуклонному ветшанию. Особое место занимают дома первых массовых застроек, так называемые "хрущевки". Ежегодно в округе наблюдается рост доли ветхого жилья примерно на два процента, и это официальные, "облегченные" данные.

Зампредседателя комитета по реформе ЖКХ Республики Карелия Олег Тельнов рассказал о специальных исследованиях, проведенных по заказу карельской администрации. Оказалось, что на самом деле количество аварийного и ветхого жилья в Карелии в пять раз больше, чем по данным официальной статистики.

- Администрация Мурманской области просто перестала заниматься строительством жилья, - заявил Илья Клебанов. - В прошлом году в эксплуатацию было сдано всего 13 тысяч квадратных метров. А из ветхого жилья в Мурманской области необходимо переселять 8 тысяч семей, для чего требуется 12 миллиардов рублей. Положение дел в этом регионе обязательно будет рассматриваться правительством России.

Что касается Архангельской области, то, по оценке полпреда, она сделала очень серьезный рывок в строительстве жилья. По словам губернатора Николая Киселева, в 2006 году в области было построено 158 тысяч квадратных метров жилья. Это на 86 процентов выше уровня 2005 года и на 79,2 процента превышает заявленный регионом годовой план. А в этом году муниципальные образования области взяли обязательства по вводу в строй 197 тысяч квадратных метров жилплощади. Третий год подряд из регионального бюджета выделяются средства на реализацию мероприятий по переселению людей из ветхого и аварийного жилья: в 2006 году на эти цели было направлено 195 миллионов рублей, а в нынешнем году - уже 215 миллионов. Архангельская область сегодня один из немногих субъектов РФ, где на ликвидацию ветхого жилья предусмотрен такой объем средств. Ставку при реализации жилищного нацпроекта регион делает на индивидуальное каркасное деревянное домостроение.

Сегодня в Северодвинске в рамках национального проекта строятся четыре каркасных 12квартирных дома общей площадью 2330 квадратных метров. Уже сегодня создалась очередь из претендентов - по две семьи на каждую квартиру. Купить жилье люди смогут только при условии получения ипотечного кредита.

Первый дом, который осмотрел Илья Клебанов, сдадут через две недели. Остальные три - к концу июля. Стоимость квадратного метра в таком доме - 19 тысяч 600 рублей. Как было заявлено, на сегодня это самые низкие расценки в Архангельской области. По словам Ильи Клебанова, в СЗФО строится жилье и за 16 тысяч рублей за "квадрат", но по качеству дома гораздо хуже. По словам инвестора - Архангельского регионального оператора по ипотечному жилищному кредитованию, минимальный гарантийный срок этих домов - 35 лет.

Отметим, что визит в область Ильи Клебанова совпал с проведением в Архангельске форума "Стройиндустрия". Его участники на "круглых столах" особо выделили еще одну проблему - это отсутствие земельных участков под каркасное домостроение. В границах областного центра трудно подобрать участки, где можно в ближайшие сроки начать такие работы. Проблема в том, что прилегающие к городу территории относятся к Приморскому району и имеют сельхозназначение, поэтому отвести эту землю под застройку практически невозможно. Что касается земель поселений, то бюджет Приморского района не может профинансировать подготовку всей документации, чтобы вывести участки на аукционы. Трудностей с выделением земли под строительство нет только в Северодвинске, где и побывал Илья Клебанов. В городе корабелов уже выделен целый микрорайон у озера под застройку каркасными домами.