Бизнес-класс. Архангельск
21 марта 2005 (10)
Светлана КОРЕЛЬСКАЯ
Бизнес-центр нацелен на перспективу
Дом на Поморской, 7, в историческом центре Архангельска перешёл в собственность
ГК "Титан" в самом начале 90-х. По своему расположению он как нельзя лучше
подходил для бизнес-центра, но обследование строительных конструкций, которое
сразу же заказал основной инвестор, дало тревожное заключение. Техническое
состояние здания было признано неудовлетворительным. Деревянные перекрытия и
потолочные балки не менялись более полувека, с момента постройки, и могли
обрушиться в любой момент...
Проект бизнес-центра осуществлялся постепенно. Сначала "Титан" провёл
капитальный ремонт здания. Параллельно преображались магазин "Светлана",
гостиница и ресторан "Двина". Возник первый в городе супермаркет. Изменила вид
территория вокруг.
Открылись ещё три популярных в деловой среде заведения - пивной бар "Холстен",
кофейня "У Полины" и новый ресторан - "Поморский". Там, где были плохо
освещённые коридоры и тесные гостиничные номера, возникли просторные вестибюли и
офисы, а внутри обновлённого здания кипит жизнь. За день здесь можно встретить
десятки известных в области людей. Здесь арендуют офисы представительства более
70 компаний.
Теперь бизнес-центр фирмы "Поморская" вырос до международного стандарта, что
относится не только к антуражу, но в не меньшей степени - к школе менеджмента,
которую представляет генеральный директор устойчиво развивающегося предприятия
Владимир ЗВЕРЕВ (на снимке).
- Владимир Викторович, охарактеризуйте, пожалуйста, центр как систему, которой
управляет ваша команда. Что в ней привлекает арендатора?
- Бизнес-центр представляет собой целый комплекс. У нас два ресторана, которые я
считаю лучшими в городе. На первом этаже - хорошо оборудованные торговые
площади.
В любое время - в обеденный перерыв или поздно вечером - человек, который
работает в бизнес-центре, может купить всё, что ему нужно, вблизи офиса,
пообедать и поужинать в ресторане, назначить партнёру встречу в чайном зале
ресторана "Поморский".
Многофункциональность - это отличительная черта бизнес-центров, их внутренний
ритм соответствует динамике, установившейся в среде бизнеса нашего времени. Как
показывает практика, именно такие условия наиболее благоприятны для расширения
деловых контактов, формирования имиджа успешной компании.
- Когда в прессе появились объявления о том, что фирма "Поморская" сдаёт
обширные офисы, оборудованные по последнему слову техники, было немало
скептиков, которые считали, что огромные площади с учётом высокой арендной
ставки будут малопривлекательными для предпринимателей. Они ошибались?
- Потребность в качественных бизнес-площадях высока, и рост её продолжается!
Действительно, ставка аренды высока, но она едина для всех, а сомнения скептиков
опровергает сама жизнь - наши офисы заняты практически на 100%.
Ремонт и реконструкция внутри здания завершены. Полностью заменены системы
отопления, кодиционирования и вентиляции. К лету мы поменяем все окна на
пластиковые.
Во всём, что касается интерьера и микроклимата, наш бизнес-центр развивается в
духе времени, и арендовать в нём офис - значит получить зримое конкурентное
преимущество. Ближайшие планы - реконструкция крыши и обновление фасада с
использованием новейших технологий.
Мы обеспечиваем арендаторам высокоскоростной доступ в сеть Интернет, они имеют
возможность подключаться к неограниченному количеству телефонных линий. Если
клиенты располагают необходимым оборудованием и квалификацией, они могут
проводить виртуальные конференции, "круглые столы" и семинары, не покидая офиса.
В этом здании арендуют площади крупные компании, без услуг которых современный
бизнес попросту немыслим. Финансовые: Сберегательный банк РФ, Международный
московский банк, Московский индустриальный банк. Операторы мобильной и
международной связи: Евросеть, "БиЛайн", а также страховые компании,
туристические агентства и другие фирмы, предоставляющие широкий спектр услуг
бизнесменам.
- А как обстоит дело с парковкой автомобилей? Для нашего города это больной
вопрос.
- В июле 2004 года совместно с руководством ОАО ПКП "Титан" и ОАО "Премьер" мы
оборудовали удобную стоянку, которая находится под видеонаблюдением.
- Давайте уделим ещё немного внимания безопасности - сегодня это условие стало
жизненно важным для каждого уважающего себя бизнесмена:
- В конце 2004 года мы приобрели современный комплект охранного оборудования,
поэтому начиная с декабря круглосуточно просматривается и записывается на
видеокамеру вся территория - как внутри, так и по периметру бизнес-центра.
- Можно поинтересоваться, много ли предложений по аренде площадей поступает
сейчас со стороны потенциальных клиентов и есть ли возможность арендовать
помещение в бизнес-центре?
- Потенциальные клиенты есть - ситуация меняется непрерывно, но у нас очень
высокий ценз при отборе компаний-арендаторов. Репутация имеет решающее значение!
Например, на втором этаже только что освободилось помещение площадью 40
квадратных метров. Мы готовы рассмотреть несколько предложений по аренде офиса,
который пока пустует, и выбрать достойного претендента.
- Последний вопрос. Интересна ли такая работа вам, молодому перспективному
менеджеру?
- Получив высшее образование по специальности "менеджмент", я проработал в фирме
два года - начальником финансового отдела, финансовым директором, продолжая
учиться по программе MBA.
Генеральным директором стал после получения диплома международного образца. Надо
отдать должное прежнему руководству: мне досталась очень профессиональная
команда, с которой можно развивать дело дальше. У нас много свежих идей, и мы
будем их воплощать.
|