Бумажник
30 октября 2007 (43)
Ольга ЧЕРМЯНИНА,
"Дачная амнистия"
1 января 2007 года в полном объеме вступил в силу Федеральный закон от
30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на
отдельные объ-екты недвижимого имущества" (далее - Закон).
[an error occurred while processing this directive]
Практика показывает, что наибольшее количество вопросов, поступающих в
Управление Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и
Ненецкому автономному округу (далее - Управление), связано именно с упрощенной
процедурой регистрации права собственности граждан на отдельные объекты
недвижимости. Остановимся подробнее на самых часто задаваемых из них.
[an error occurred while processing this directive]
- В первую очередь необходимо отметить тот факт, что упрощенная процедура
оформления права собственности возможна только в отношении участков, которые
предоставлены гражданам до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 25.10.
2001). Также она не применяется в отношении земельных участков, которые были
предоставлены на праве краткосрочного пользования или на праве аренды.
[an error occurred while processing this directive]
- акт о предоставлении гражданину данного земельного участка;
[an error occurred while processing this directive]
- выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный
земельный участок (в случае, если он предоставлен для ведения личного подсобного
хозяйства);
[an error occurred while processing this directive]
Кроме того, для госрегистрации необходимо предоставить квитанцию об уплате
госпошлины за проведение государственной регистрации.
[an error occurred while processing this directive]
- Упрощенный порядок оформления прав, в том числе, предусматривает возможность
государственной регистрации права собственности на земельный участок в случае,
если сведения о его площади, содержащиеся в представленном правоустанавливающем
документе на участок, не соответствуют данным кадастрового плана такого
земельного участка.
[an error occurred while processing this directive]
- правоустанавливающий документ на земельный участок (п.2 ст.25.2 Закона о
регистрации);
[an error occurred while processing this directive]
- квитанция об уплате госпошлины.
[an error occurred while processing this directive]
- В соответствии с п.2 ст.28 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земли общего
пользования подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического
или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
[an error occurred while processing this directive]
- Какие документы необходимо представить для госрегистрации права собственности
на жилой дом, расположенный на земельном участке, предназначенном для ведения
личного подсобного хозяйства?
[an error occurred while processing this directive]
1. Документы, подтверждающие факт создания жилого дома и содержащие его
описание. До 01.01.2010 таким документом является технический паспорт на данный
жилой дом.
[an error occurred while processing this directive]
3. Кадастровый план земельного участка, на котором располагается указанный жилой
дом.
[an error occurred while processing this directive]
- если право на него ранее зарегистрировано в установленном Законом о
регистрации порядке;
[an error occurred while processing this directive]
4. Квитанция об уплате госпошлины.
[an error occurred while processing this directive]
Для госрегистрации права собственности на садовый дом, который расположен на
земельном участке, предназначенном для ведения дачного хозяйства, гражданину
необходимо представить следующие документы:
[an error occurred while processing this directive]
2. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен
такой жилой дом.
[an error occurred while processing this directive]
3. Кадастровый план земельного участка, на котором располагается указанный жилой
дом.
[an error occurred while processing this directive]
- если право на него ранее зарегистрировано в установленном Законом о
регистрации порядке;
[an error occurred while processing this directive]
4. Квитанция об уплате госпошлины.
[an error occurred while processing this directive]
- Как зарегистрировать право собственности на другие постройки: гаражи, бани,
сараи и прочие строения на участке?
[an error occurred while processing this directive]
- Какой размер госпошлины предусмотрен в настоящий момент за совершение
вышеуказанных регистрационных действий?
[an error occurred while processing this directive]
Ольга ЧЕРМЯНИНА,
начальник
Новодвинского отдела
Управления Федеральной
регистрационной службы по
Архангельской области и
Ненецкому автономному округу,
государственный регистратор.
|