Двинская правда
17 сентября 2004 (178)
Павел НЕСПАНОВ

Что лучше: пустырь или развлекательный комплекс?

Давно назрел вопрос о пустыре на углу проспекта Мира и улиц Кузнецова и Кедрова. В активно развивающемся и строящемся южном микрорайоне города такой огромный пробел выглядит абсурдным. Планировалось воздвигнуть здесь ДК электромеханического завода, но времена изменились, и ни город, ни завод своими силами очаг культуры "развести" уже не смогут. В эру бешеного развития торговли уместным было бы превратить пустое место в какой-нибудь пассаж. И вот участок на пустыре напротив стелы в конце лета все-таки огородили:

- В первую очередь, мы планируем постройку двухэтажного торгового центра - приблизительно к концу 2005 - началу 2006 года, - говорят предприниматели, - затем кинозал, фитнес-центр, бильярдную, боулинг, бар и обязательно детское кафе.

Однако поначалу идею предпринимателей не поддержали в отделе архитектуры и градостроительства и комитете по охране природы. Контролирующие организации упирали на то, что представленная документация не соответствует Градостроительному, Земельному кодексам и Закону "Об охране окружающей среды" (протокол заседания экспертной комиссии от 27 января 2004 года). В общем, экологическая экспертиза "добро" не дала. Плюс ко всему, бывший начальник отдела архитектуры и градостроительства Галина Кузнецова в своем особом мнении от 30.12.2003 г. высказалась, что "по генплану города Котласа на рассматриваемой территории преду-сматривалось размещение Дома культуры".

Они согласовали массу бумаг у чиновников. По новому областному закону был утвержден акт выбора земельного участка. Затем были подписаны постановления о предоставлении земельного участка для строительства торгово-развлекательного комплекса и, в первую очередь, о разрешении разработки проектной документации на строительство торгового центра.

Что же в итоге? Об этом беседа с исполняющим обязанности начальника отдела архитектуры и градостроительства Сергеем Зининым.

- Было принято решение о разработке проектной документации. Однако разработка проекта - это длительный процесс. Когда все будет готово, настанет время решить вопрос о строительстве. Пока, правда, не принято решение по второй части участка, не огороженной.

- Отнюдь. По генплану этот участок земли является зоной общественно-деловой застройки. Проектиру-емый торговый центр вполне соответствует по характеру такому описанию участка.

- ЭМЗ давно ушел от этого квартала. Ведь район, где Андрей Палкин строит дома, - тоже "подопечный" участок завода.

- Во-первых, арендовать помещение на час-другой, пригласить людей рассказать, ответить на вопросы - думаю, нетрудно, - говорит Андрей Юрьевич. - Это же в интересах самих предпринимателей. Нужно уладить все сейчас, чтобы потом не было претензий со стороны населения. Потому что уже сегодня люди звонят и беспокоятся о том, что будут строить на пустыре. А вдруг завод какой-нибудь? Многие боятся, что появится еще одна автостоянка, а это означает шум, выхлопные газы и снующие повсюду машины. Во-вторых, был нарушен ФЗ "Об охране окружающей среды", статья 35, пункт 2: "выбор мест для размещения зданий, строений, сооружений и иных объектов осуществляется с соблюдением требований законодательства при наличии положительного заключения экологической экспертизы". Проблема состояла в том, что на момент проведения экспертизы в январе этого года у предпринимателей не было необходимой документации или она была оформ-лена неправильно. Прошло время, и я вижу, что бизнесмены получили технические условия от предприятий города. Нужно предоставить документы на повторную экспертизу, нельзя нарушать закон. Давайте цивилизованно подходить к делу!

- Но прокуратура ничего не отменяет, - заявляет заместитель прокурора Александр Коптяев, - и Николай Васильевич прекрасно это знает. Если главного инспектора по природоохране что-то не устраивает, у него есть все полномочия обратиться в суд. Однако мы постоянно проверяем администрацию, все постановления законны. И как человек я не вижу ничего плохого, что пустырь застроят.

- Конечно, нет.

Но главный вопрос для нас, простых горожан: какая польза нам от такого проекта? Во-первых, предприниматели приглашают всех желающих вложить деньги в него на правах будущего собственника. Во-вторых, при стройке планируется использовать материалы местных производителей, например, завода силикатного кирпича. В- третьих, жителям южного микрорайона ходить за покупками будет ближе. В- четвертых, предприниматели облагородят территорию вокруг постройки, посадят деревья, проведут освещение. В-пятых, появятся новые рабочие места.

Павел НЕСПАНОВ.