Двинская правда
22 августа 2007 (156)
Елена КРЮКОВА

"Дачная амнистия": свой, собственный участок

С 1 сентября прошлого года работает Федеральный закон с длинным названием, который больше известен в народе как "дачная амнистия". Законодатели пошли навстречу народу и намного упростили порядок оформления дачных, садовых участков, а также всех строений, которые на них расположены. Имеются в виду дачи, садовые домики, гаражи, бани, сараи, хозблоки, беседки и прочее. На то, что многие из них были построены без предварительного согласования с архитектурными специалистами, закон о "дачной амнистии" закрыл "глаза". [an error occurred while processing this directive]

Заниматься оформлением необходимых "бумажек" приходится тем, кто приобрел или получил участок давно. Иначе дачные сотки и сделанные на них постройки без документов единого образца невозможно будет ни продать, ни подарить, ни завещать. Котлашане в массе своей это уже поняли. Итак, из чего состоит процедура оформления? [an error occurred while processing this directive]

В Котласский отдел управления федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (ул. К. Маркса, 38-а, далее Котласский отдел управления) для оформления в собственность участка необходимо предоставить: [an error occurred while processing this directive]

документ, подтверждающий право на участок; [an error occurred while processing this directive]

квитанцию об уплате госпошлины (100 руб.); [an error occurred while processing this directive]

Если все это у вас имеется, через 14 дней после подачи документов вы получите свидетельство о праве собственности. [an error occurred while processing this directive]

Чтобы получить кадастровый план участка, нужно обратиться в Котласский территориальный отдел управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Архангельской области (Роснедвижимости) - Котлас, ул.Калинина, 24, 2 этаж. Подготовка кадастрового плана занимает 20 дней. [an error occurred while processing this directive]

К несомненным плюсам процесса оформления земельных участков в Котласе можно отнести то, что в одном здании на ул. Калинина, 24, находятся территориальный отдел Роснедвижимости, земельный отдел администрации Котласского муниципального района, райотдел архитектуры, Ростехинвентаризация и муниципальная землеустроительная группа. Это очень удобно, если приходится решать возникающие в процессе оформления документов вопросы. А можно и вовсе освободить себя от хлопот и обратиться к услугам в оформлении земельных участков гражданам, которые сегодня предлагают многие фирмы: та же муниципальная землеустроительная группа, ООО "Землеустроитель", БТИ и Ростехинвентаризация. [an error occurred while processing this directive]

Если вы владеете документом старого образца о предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение или в постоянное (бессрочное) пользование: [an error occurred while processing this directive]

- Владельцев таких документов и в городе, и в районе очень много. В этом случае процедура по переоформлению земли в собственность очень упрощена: получение кадастрового плана - подача документов в Котласский отдел управления - получение свидетельства. Кроме того, в свое время (1986-1987 годы), скажем, в дачном обществе "Двинские зори" садоводам дополнительно было выделено еще по две сотки на поле бывшего совхоза "Родина". Сейчас люди отказываются от них - в этом случае тоже действует упрощенная процедура на документы, которые выдавались земельным комитетом. Их обладатели приходят к нам, мы вносим исправления в старое свидетельство, а потом граждане идут в Котласский отдел управления и взамен получают новое свидетельство. [an error occurred while processing this directive]

- У нас много дачных обществ, и большинство дачников оформили права на земельные участки в собственность, а у некоторых нет документов на право собственности. В этом случае процедура оформления тоже не такая уж и большая. Подается заявление на имя главы администрации Котласского муниципального района (это Светлана Николаевна Бральнина) о приобретении участка в собственность. К заявлению дачнику необходимо приложить план участка, где определены его границы, площадь, близлежащие постройки или территории (участок, дом соседа, лес, дорога). Выполнить план владелец дачного участка может самостоятельно, приложив заключение товарищества, которым подтверждается, что участок действительно закреплен за гражданином, а составленное описание соответствует действительности. Далее администрация района изымает участок из дачного общества и передает в собственность гражданину. После получения этого решения ему необходимо получить кадастровый план и идти в Котласский отдел управления, - продолжает Павел Дмитриевич Выдряков. [an error occurred while processing this directive]

- У нас есть такие случаи, когда выделенные шесть соток сегодня превратились в 12. Дооформить лишние сотки, узаконив реальные границы, - это не проблема, если по ним нет претензий и споров с владельцами соседних участков. Скажем, сосед не возражает, что вы прихватили у него часть земли, и согласен письменно подтвердить это. [an error occurred while processing this directive]

Во время подготовки материала начальник Котласского территориального отдела Роснедвижимости П.Д. Выдряков в беседе с корреспондентом не один раз повторил: "В земельных вопросах лучше, когда все оформлено обстоятельно". В подтверждение этого он приводит примеры: [an error occurred while processing this directive]

Оформление земли - лишь часть забот дачника. Необходимо получить свидетельство о праве собственности еще и на строения, которые располагаются на участке. [an error occurred while processing this directive]

Важно! Если речь идет об индивидуальном жилищном строительстве, т.е. загородном доме, где человек прописан и постоянно проживает, то здесь все-таки потребуется помощь БТИ или Ростехинвентаризации по выдаче технического паспорта на дом, т.к. в соответствии с Жилищным и Гражданским кодексами в жилых помещениях должны быть соблюдены все необходимые условия для постоянного проживания там людей. Правда, в этом случае разрешение на строительство брать уже не нужно, достаточно оформить технический паспорт. [an error occurred while processing this directive]

Вы приходите в Котласский отдел управления с документом на участок, кадастровым планом, квитанцией об уплате госпошлины и декларацией об объекте недвижимого имущества и через 14 дней получаете свидетельство о регистрации права собственности. [an error occurred while processing this directive]

Страницу подготовила Елена КРЮКОВА (тел.2-32-62).