Инфопроспект
18 ноября 2004 (29)
Сергей СУРОВ.
"Риэлтер" начал строить для нас новый дом
Честное имя фирмы "Риэлтер" на Коряжемском рынке недвижимости известно с конца
девяностых годов прошлого века. На её счету - сотни сделок по покупке, продаже и
обмену жилья. В последние годы "Риэлтер" поставил себе еще один "рукотворный"
памятник - бизнес-центр "Альфа" на Кирова. А затем сразу два новых проекта,
строительство двух новых домов: на Кирова, 276 и на улице Ленина. О последнем
мегапроекте, по масштабам Коряжмы мы и беседуем с исполнительным директором
"Риэлтера" Владиславом Точиным.
- Владислав, вопрос первый. Ровные ряды столбов между седьмой школой и
интернатом - ваши?
- Да. Начинаем огораживание территории для завоза строительных материалов. Это
подготовительный этап к нулевому циклу строительных работ. А нулевой цикл по
плану начнется в феврале 2005 года.
- Кто будет строить новый дом?
- ООО "Жилстройсервис". Наша функция - функция заказчика. То есть мы организуем
работу всех организаций, привлекаемых к строительству. На данном этапе мы
непосредственно собираем денежные средства с будущих жильцов и составляем проект
организации работ. Идет закупка материалов, договариваемся о найме техники к
началу строительства.
- Сколько квартир в новом доме продано на данный момент ?
- Почти половина. И это - хороший результат. Проданная половина означает, что, с
одной стороны, спрос на наши квартиры есть. С другой стороны - не самоцель
продать весь дом до начала строительства. На сегодняшний день денег хватит на
то, чтобы провести полностью нулевой цикл строительства.
- Какие чаще всего возникают вопросы у потенциальных жильцов?
- По планировке. По гарантиям...
- Начнем с гарантий.
- Вопросов этого плана я припомню только два или три. Наш козырь - это успешная
работа фирмы "Риэлтер" на рынке недвижимости в Коряжме. Люди мы не пришлые,
живем в этом городе. И хотим, чтобы у нас оставалось доброе имя. Плюс для наших
клиетов - ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ. Мы предлагаем оплату остаточной стоимости
квартры по системе ипотеки в течании 27лет. Не требуя ни справки с работы, ни
поручителей. Пускай человек даже безработный, пусть он - частный
предприниматель. Мы верим вам.
- Элемент риска есть?
- Сегодня рискуем мы, строя дом, в том числе, и на свои деньги - рискуют и люди,
выплачивая не всю стоимость квартиры. Обе стороны идут на риск осознанно, ради
одной цели - построить новый дом. Поэтому рассчитываем на полное доверие
горожан. Взаимное доверие.
- Как будет выглядеть новый дом? Есть ли нечто похожее?
- Проектировщик дома - "Арх-ГипроБум", который проектировал дома в Коряжме и до
нас. Поэтому можно сказать, что дом будет схож с домом на Глейха, 24. У нас
будет такая же шатровая крыша, но не оцинкованная, а с черепицей. Зеленой или
синей. Фасад будет смотреть на седьмую школу. В доме шесть подъездов. Перед
домом - очень уютный дворик. В новой квартире - большая кухня, сантехника,
электроплиты, стеклопакеты. Не будет только межкомнатных дверей, обоев, не будет
покрашен пол и отделан потолок. Это - на вкус хозяев.
- Известно, что рядом с вами построят еще дом...
- Да, будет строить Борис Михайлович Кравинский. Его строительство начнется в
конце весны - начале лета 2005 года. К этому времени у нас уже будет стоять
первый, а, возможно, и второй этаж нового дома.
- Можно ли сказать, что новый дом - это жилье XXI века?
- Скажем так - конца двадцатого. Жилье переходного периода. Хотя в доме будут
стеклопакеты, современная кровля, утепленные стены, удобная инфраструктура. На
самом деле жилье будущего - это индивидуальное, нетиповое. Планируя
строительство нового дома, мы не ставили задачу перевернуть мировоззрение
горожан. Мы просто хотели "разбавить" дефицитный рынок квартир в Коряжме. А
дальше - будет видно. Будут заявки на нетиповое жилье - мы не против! Идет
разговор о выставление на аукцион земельных участков в черте города под
строительство. Покупателем может стать любой. Выкупай и строй. Вот это уже будет
двадцать первый век. И мы готовы шагать в ногу с ним.
|