Трудовая Коряжма
3 октября 2002 (110)
Наталья ЖИХАРЕВА.

Несколько советов DO поводу наследства

Кто-то из умных заметил, что наша жизнь - это движение к недвижимости. Попробуйте оспорить этот аргумент. Хотя всем, как мне кажется, проще и интереснее совсем другое понятие недвижимости. То, чем можно пользоваться при жизни, а потом... Думается, нам уже тогда будет все равно. Но, быть может, есть смысл позаботиться о своей собственности сейчас?

Если вы по какой-либо причине (чаще, к сожалению, это случается в случае смерти родственников) стали наследником квартиры, гаража или дачи, то, поверьте, в лучшем случае полгода вы будете заниматься только бумажными делами. Поэтому мой вам совет: наберитесь терпения и выдержки. Они вам обязательно пригодятся в роли наследника в походе за "своим" имуществом.

Итак, прежде всего советую познакомиться с нотариусом, который будет вести ваше наследственное дело. В Ко-ряжме работают два нотариуса, которые "разделили" между собой горожан в алфавитном порядке. Неплохо бы переписать дни и часы приема, потому что одним визитом вы не ограничитесь.

На досуге соберите имеющиеся документы в одну папку: паспорт, свидетельство о рождении, ИНН, документы на квартиру, дом, гараж или дачу, короче, на имущество, которое вы наследуете. Непременно сделайте копии с документов, можно даже несколько экземпляров, они вам обязательно пригодятся.

После получения у нотариуса свидетельства о наследовании вы переходите к другому этапу - бюро технической инвентаризации (БТИ). Здесь тоже было бы неплохо переписать дни приема специалистов. Сюда вы будете приходить чаще, чем хотелось бы. Пока схема работы бюро технической инвентаризации такова - приемные дни: вторник -13.30-16.30,среда-8.30-17.30, пятница - 8.30 - 13.30. Обед с 12.30 до 13.30. Два последних приемных дня месяца бюро с клиентами не работает.

Итак, не расслабляйтесь, пока вы еще только в начале пути за наследством.

При унаследовании недвижимого имущества, которое раньше не было зарегистрировано в БТИ, а сейчас Центре госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), вы должны установить в городском суде факт владения на право собственности. Приватизированных квартир, гаражей и прочего это не касается.

Кстати, с 1 июля этого года в суде произошли изменения во взимании госпошлины по установлению факта владения на право собственности по садовым домикам, гаражам, кооперативным квартирам, которые не были зарегистрированы при жизни владельца в БТИ и АОЦРП.

Размер государственной пошлины теперь зависит от инвентаризационной стоимости имущества, которую определяет БТИ. Поэтому, если у вас в данный момент нет документов о такой регистрации,поторопитесь приобрести их при жизни, как бы цинично это ни звучало. Тем самым впоследствии вы избавите своих родных и близких не только от бумажной волокиты, но и от лишних расходов, связанных с оформлением наследства.

Нормативы госпошлин и расценок постоянно меняются. В ваших же интересах зарегистрировать собственность с минимумом затрат, в том числе и нервных.

Чтобы зарегистрировать кооперативные гаражи и квартиры, вам необходимо предоставить в БТИ справку председателя о полной выплате паевого взноса, техпаспорт и заказать обследование недвижимости. Морально подготовьтесь: чтобы собрать все эти документы, нужно не только время, но и деньги.

Чтобы оформить в БТИ технический паспорт, нужно заплатить 201 рубль. За обследование квартиры - от 56 до 96 рублей. Приватизация обойдется вам в 304 рубля плюс 42 рубля на каждого прописанного на вашей жилплощади человека. Технический учет - 88 рубля плюс 43 рубля за каждого собственника.

После регистрации в бюро вы с документами перемещаетесь в следующую дверь - АОЦРП и там получаете свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Что касается садовых домиков, то с ними маеты больше, чем с любым другим имуществом. В первую очередь вам нужно оформить межевое дело по земельному участку. В БТИ представить план земельного участка, справку от председателя садоводческого товарищества о принадлежности участка, заказать инвентаризацию садового домика, произвести технический учет и получить справку для регистрации. А затем также в АОЦРП получить свидетельство о государственной регистрации права собственности.

В БТИ ваши документы оформят в течение двух месяцев.

Следует запомнить еще одну деталь: при оформлении документов на недвижимое имущество необходимо предоставить свидетельство о постановке на учет в налоговом органе. Непременно получите его, если хотите, чтобы ваша приватизационная "кампания" прошла успешно.