Трудовая Коряжма
5 февраля 2002 (13)
Раиса СПИРИХИНА.

Не с таким справлялись. Освоим и декларацию...

Продолжаем отвечать на вопросы читателей, заданные по телефону "прямой линии" начальнику отдела налогообложения физических лиц инспекции МНС по г. Коряжме Валентине Теребихиной.

"Сдаю по найму квартиру в кооперативном доме. Хочу уехать в деревню. Какие нужны документы?"

-Во-первых, необходим договор найма жилого помещения, который оформляется через нотариуса. Это предусмотрено законом, к тому же договор найма предохранит вас как сдатчика квартиры от разных нежелательных ситуаций - например, от незаконных претензий каких-то лиц на вашу собственность. Есть и вторая сторона дела. Поскольку вы получаете доход, то обязаны отчитываться перед налоговой инспекцией.

Порядок следующий: через месяц после получения первого дохода за сдачу квартиры следует заполнить так называемую декларацию для исчисления авансовых платежей по предположительному доходу. А по концу календарного года вам придется подать декларацию о доходах от сдачи в аренду жилого помещения. То, что это кооперативный дом, роли не играет. Но если квартира не оформлена в собственность (у вас на руках нет Свидетельства о регистрации собственности), то это следует сделать.

"В прошлом году у меня оформлена сделка купли-продажи квартиры. Самостоятельно заполнить декларацию о доходах не имею возможности. В инспекции сделать это отказались. Как быть?"

-Сотрудники налоговой инспекции могут дать только консультацию по заполнению декларации У нас также есть специальное пособие, где разъясняется порядок заполнения декларации по доходам 2001 года, можно воспользоваться им. Но заполнять отчетный документ придется самому налогоплательщику. (Насколько нам известно, в городе есть фирма, оказывающая подобные услуги. Разумеется, платно. -Ред.).

"Какие документы требуется приложить к декларации для предоставления налоговых вычетов в связи с покупкой квартиры?"

-При себе у вас должно быть Свидетельство о праве собственности (оригинал для сверки и ксерокопия, которая остается в инспекции); договор о купле-продаже (ксерокопия); платежный документ, подтверждающий факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (или соответствующая отметка в договоре купли-продажи); паспорт.

"Если пенсионер имеет в собственности две квартиры, положена ли льгота по налогу на имущество за обе эти квартиры?"

-Без разницы, сколько квартир, дач и так далее... Льгота по налогу с имущества гарантирована пенсионерам в любом случае, то есть независимо от характера и количества имущества.

"Работаю в Коряжме, но прописана в пос. Вычегодский. там же купила квартиру. Куда обратиться с декларацией и заявлением о налоговом вычете?"

-Декларация подается по месту прописки налогоплательщика, в данном случае - в инспекцию г. Котласа и Котласского района. В принципе, бланк декларации вы можете взять и у нас, заполнить и отправить по почте в Котлас.

"Купила квартиру в декабре прошлого года. Документ о праве собственности будет готов только в январе. Когда можно рассчитывать на налоговый вычет на покупку квартиры?"

-Только по итогам 2002 года. В начале 2003 года следует подать декларацию о доходах за 2002 год и соответствующие документы для предоставления имущественного налогового вычета.

"Какие права существуют у тех, кто получил доход от продажи жилого дома или квартиры?"

- Налогоплательщик имеет право на имущественный вычет в суммах, полученных от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков (но не более 1 000 000 рублей), если они находились в его собственности меньше пяти лет. Если же более пяти лет -имущественный налоговый вычет предоставляется в фактической сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

"Нас заставляют устанавливать контрольно-кассовые машины (ККМ) на маршрутных такси. Но предприниматели платят единый налог на вмененный доход - казалось бы. зачем еще какой-то дополнительный контроль?"

-В данном случае речь не о контроле за выручкой предпринимателя. Закон о ККМ, принятый еще в 1993 году, распространяется на всех предпринимателей, оказывающих услуги населению.

И неважно, ларек это или транспортное средство. Есть список исключений, но услуги по перевозке пассажиров в него не входят.

Подготовила Раиса СПИРИХИНА.