Правда Севера
13 декабря 2006 (238)
Инф.
Ипотека Росбанкав вопросах и ответах
-На каких условиях можно получить ипотечный кредит?
-Минимальная рублевая ставка в Росбанке при покупке квартиры на вторичном рынке
составляет 13% годовых, при покупке жилья в строящемся доме - 15%. Причем после
получения права собственности ставка снижается до 13%. Максимальная сумма
кредита - 500 тысяч долларов США (эквивалент в рублях) на срок до 15 лет.
При положительном решении банка на покупку жилья заемщику предоставляется
возможность в течение 4 месяцев искать подходящий вариант.
-Какие документы нужно представить для получения кредита?
-На сегодняшний день перечень необходимых документов сократился. Теперь
достаточно свидетельства, водительских прав, документов об образовании, справки
о доходах, а также копий паспорта и трудовой книжки.
В Росбанке ипотечные кредиты могут получить индивидуальные предприниматели и
владельцы бизнеса. В этом случае принимается во внимание анализ хозяйственной
деятельности их компании.
-Как Росбанк определяет размер кредита?
-При расчете суммы кредита учитывается не только полный доход заемщика, но и
доход до четырех членов его семьи, что позволяет увеличить сумму ипотечного
кредита. При этом супруги будут созаемщиками по ипотечному кредиту, а остальные
члены семьи - поручителями.
В качестве дохода рассматриваются зарплаты по основному месту работы и по
совместительству, по трудовым договорам, а также доходы на капитал, по ценным
бумагам, в виде страховых выплат, от сдачи в аренду движимого и недвижимого
имущества и прочие документально подтвержденные доходы. К рассмотрению могут
приниматься и не подтвержденные документами доходы.
-Как организованы выплаты по кредиту и можно ли погасить кредит досрочно?
-Кредит выплачивается равными долями ежемесячно по графику, который прилагается
к кредитному договору. В первые три месяца существует мораторий на досрочное
погашение. Но потом, без штрафных санкций, можно внести в счет погашения кредита
любую сумму, но не менее $500 к обязательному ежемесячному платежу. В таком
случае банк либо сокращает срок выплаты кредита, либо уменьшает размер
ежемесячных взносов.
-Возможно ли, не погасив один кредит, взять в Росбанке другой, в том числе и
ипотечный?
-Это нормальная мировая практика, когда человек пользуется всеми кредитными
продуктами банка: кредитами на жилье, на транспортное средство, на лечение или
отдых. В нашем банке при заполнении заявления-анкеты клиент должен указать
имеющиеся у него кредиты и размеры выплат по ним. Далее расчет суммы ипотечного
кредита производится с учетом платежей за уже имеющиеся кредиты. В Росбанке
клиент может отдавать в счет погашения кредитов до 60% своих ежемесячных
доходов.
-Существуют ли у банка специальные предложения?
-Росбанк реализует межрегиональную программу, которая позволяет купить квартиру
не только в родном городе, но и в любом другом, где есть филиал банка. Например,
житель Норильска может подать заявление-анкету, пакет документов и получить
положительное решение в своем городе, а оформить кредит и купить квартиру в
Краснодаре.
-Есть ли программа приобретения жилья с использованием уже существующего?
-C помощью программы "Ипотечный ломбард" можно улучшить жилищные условия, даже
если нет средств на оплату первоначального взноса, но при этом есть в
собственности квартира. Клиенту выдается 2 кредита - кредит на первоначальный
взнос (под залог имеющейся в собственности квартиры) и ипотечный кредит на новую
квартиру. После покупки новой квартиры старую можно продать и погасить кредит на
первоначальный взнос и какую-то часть по второму основному кредиту.
Процентная ставка по программе "Ипотечный ломбард" - от 17% годовых в рублях и
от 12,5% годовых в валюте, а срок выплаты кредита до 11 лет.
Дополнительную информацию можно получить по тел.8-800-200-66-33 (звонок по
России бесплатный).
Ген. лиц. 2272 ЦБРФ 27.01.2003 г.
|