Правда Севера
2 февраля 2006 (18)
Александр ЧАЩИН.

Владимир ЛАНГЕМАН: Левобережье - это будущее Архангельска

Уроженец Донбасса Владимир Лангеман более половины своей жизни связал с Архангельском. Приехал сюда в 1973 году после окончания Одесского института инженеров морского флота, трудился на "Красной кузнице", затем по рекомендации обкома КПСС был направлен в политотдел управления гражданской авиации, работал на других командно-руководящих должностях... Последние 10 лет - в структуре мэрии, администрации Исакогорского и Цигломенского территориальных округов. Два года заместитель главы и семь лет, с 1999 года, - глава администрации. Победитель конкурса "Лучший муниципальный служащий мэрии Архангельска 2004 года". Мастер спорта по самбо.

- Владимир Викторович, я очень редко бываю на Левобережье. И мне почему-то кажется, что Левый берег - это какой-то особенный район Архангельска...

- У вас сложилось такое впечатление, наверное, потому, что наш район всегда был, по сути, самостоятельным. Здесь исторически все свое: свой аэропорт, своя пожарная часть, свои железнодорожная станция и вокзал. Отсюда начинается автомобильная дорога на "большую землю". Даже когда возвели мосты через Северную Двину, эта самостоятельность исакогорцев в чем-то сохраняется. Микрорайоны округа находятся в отдалении от городского центра. Особенно такие, как Лесная Речка, Турдеево, поселки аэропорта Васьково и Боры...

- Допустим, Исакогорский район самостоятельный. Но насколько он благополучный?

- С благополучием у нас сейчас, конечно, проблемы. Протяженность территории округов составляет более 40 километров, около 38 тысяч человек главным образом пролетарского населения. В свое время на Левобережье велось большое строительство, было немало лесопильных и других предприятий. Сегодня многие из них прекратили свое существование, нет Архангельской и Исакогорской лесобаз, были большие проблемы с Цигломенским лесозаводом (который, правда, последние три-четыре года работает устойчиво), каждые два года меняются собственники на ЛДК-4... И экономически Исакогорский район сегодня в очень тяжелом положении.

- И как это отражается на вашем населении?

- Возьмем, к примеру, жилищный фонд. У нас сегодня более тысячи муниципальных домов. Из этой тысячи сто с небольшим - панельные и кирпичные, полностью благоустроенные дома. Но более 800 домов - деревянные, без удобств, из них около трехсот имеют износ свыше 60 процентов и относятся к категории ветхих. В 83 жилых домах, в соответствии с распоряжением мэра признанных совсем непригодными для проживания, зарегистрировано 698 семей, в которых проживает 1331 человек. И этих людей пока некуда переселить.

- С годами старые деревянные дома будут еще больше стареть и ветшать. Что же усугубляет этот кризис?

- Сказывается, как мне кажется, хроническое недофинансирование нашего района во всех отраслях, в том числе в жилищно-коммунальной сфере, и полное отсутствие нового строительства. У нас сегодня в городе не территориальное, а чисто отраслевое управление. Департамент образования полностью руководит школами, департамент здравоохранения - больницами и т. д. Администрация округа, по Положению об администрациях, осуществляет только часть функций заказчика в вопросах благоустройства. Вот и работаем мы на столько, на сколько выделил бюджет средств округу.

Жилфонд ветхий, дороги оставляют желать лучшего, выгребных и помойных ям много... А средств, повторяю, недостаточно. У нас да, может, еще в Маймаксе особенно остро стоят эти проблемы. В жилищной сфере в последние годы ситуация, правда, немного меняется к лучшему. Если в прошлые годы получали на капитальный ремонт миллион, два, в лучшем случае до трех, то в 2005 году нам было выделено почти 18 миллионов рублей...

- Что, и этого недостаточно?

- Чтобы сохранить жилфонд, мы должны ремонтировать не менее пяти процентов жилья в год от общего количества домов. Но для этого надо средств в три-четыре раза больше, чем имеем. Этого нет, поэтому делаем не полный, а только выборочный капитальный ремонт 20-25 домов. В лучшем случае это половина. И не от общей потребности в ремонте, а всего лишь от действующих нормативов. Недоделки с годами накапливаются, вот и рушатся дома.

- Из ветхих, аварийных домов людей надо куда-то расселять...

- С помощью обладминистрации и мэрии города началось строительство домов по программе "Ветхое жилье". Скоро будет сдан 41-квартирный 5-этажный кирпичный дом в Цигломени - бывший долгострой геологов.

- Но 41 квартира - всего лишь капля в море...

- Второй дом у нас строится по улице Вычегодской, 9. Вернее, первый этаж жилого дома, где был магазин, переоборудуется под жилье, - это еще 22 квартиры. ООО "Беломорстрой" буквально в этом месяце собирается сдать три подъезда, а в целом стройка должна быть завершена в конце марта. Кроме того, дирекция областного заказчика занимается вопросами строительства нового жилья в Архангельске, в том числе и в Исакогорском округе. Уже выделено восемь свободных площадок, готовится предпроектная документация, чтобы в ближайшее время можно было начать строительство.

Решается вопрос по возведению 5-этажного 119-квартирного дома в Зеленом Бору, еще трех 80-квартирных пятиэтажек в районе Цигломени. На эти цели тоже предусматривается бюджетное финансирование по программе "Ветхое жилье". Еще в наших планах - строительство 24-квартирного дома (правда, пока за счет средств дольщиков) за зданием администрации.

Вот такая программа. Если в этом и следующем году все пойдет хорошо, будем иметь более 300 квартир, а это что-то значит.

- Владимир Викторович, мы беседуем с вами, когда на улице сильные морозы. Не мерзнут ли жители округа в своих квартирах?

- Вопросы есть. С началом отопительного сезона, несмотря на смену подрядчика (ушли Архангельские коммунальные системы, пришла фирма "ТОРН"), была проведена большая подготовительная работа. И все котельные на территории округа (а их ни много ни мало 26 - 21 муниципальная и 5 ведомственных) работают стабильно. Бывают лишь отдельные сбои, к примеру, в микрорайоне Исакогорской лесобазы и поселке Дорожников оставляет желать лучшего качество угля...

С котельной ООО "ЛПК "Поморский", отапливающей поселки ЛДК-4 и канифольного завода (более 50 домов), школу, больницу, два детских сада, возникла другая проблема. Из-за отсутствия финансовых средств у собственника оставалось очень мало топлива. Благодаря помощи фирмы "ТОРН" поставили мазут и не допустили сбоев в теплоснабжении.

- О Левобережье говорят как о не очень чистом округе, вы об этом знаете?

- Да, знаю. 900 домов у нас неканализованы! И эти помойки вокруг домов в весеннее, летнее время вызывают много нареканий...

- Помойные ямы надо своевременно чистить...

- Конечно, надо. Но вы же знаете, что наш деревянный жилфонд строился давно. С тех пор нормативы вывоза мусора не изменились, тарифы по очистке помойных ям остались на прежнем уровне, объемы вывозимых отходов увеличились в разы... У нас едва ли не у каждого дома по помойке, ну как при таком финансировании все вычистишь! Вот и получается: "Жилкомсервис" за зиму не всегда успевает убрать нечистоты, а весной, глядишь, уже и поплыло... К тому же некоторые жители домов едва ли не прямо с крыльца выбрасывают мусор. Машины-самосвалы вываливают его порой где попало...

Мэрия выделила нам на благоустройство осенью 2005 года дополнительно 700 тысяч рублей. И мы убрали 500 несанкционированных свалок! Но и этих средств тоже оказалось недостаточно.

- Выходит, сколько ни давай, все равно не хватит. Где же выход из положения?

- По большому счету, чтобы решить эту проблему, нужно новое строительство с вопросами полного благоустройства. В центральной части города не сталкиваются же с этими проблемами! Жилфонд канализован, спец-автохозяйство вовремя вывозит мусор из контейнеров... У нас за такие деньги, при такой оплате труда да при огромных (порядка 70 миллионов рублей!) долгах населения за жилищно-коммунальные услуги революцию в благоустройстве не сделаешь.

Как бы то ни было, мы сделали все, чтобы сохранить на протяжении длительного периода, когда ничего не строилось, жилые дома. Школы, детсады у нас скромненькие, но ухоженные. Материальная база слаба, но опять же компьютерные классы открыли практически во всех школах, дети в этом отношении не обделены. Усилили борьбу с наркоманией, работу с несовершеннолетними правонарушителями...

Мне мой район, несмотря ни на что, очень нравится. Здесь, как и повсеместно на окраинах, живут очень хорошие люди: терпеливые, понятливые, привыкшие рассчитывать в основном на себя (у нас ведь и частный сектор немаленький - полторы тысячи домов).

Очень грамотный у нас в округе директорский корпус (руководители предприятий). Хорошие отношения сложились с главной нашей опорой - советом ветеранов, народными избранниками: депутатом областного Собрания Евгением Вадимовичем Ухиным, избранным уже в третий раз, тремя новыми депутатами городского Совета от нашего округа...

В нашем округе действительно не все так уж плохо. Сегодня вся земля, все новое строительство в центральной части города исчерпывает себя. Значит, будущее за Левобережьем! У нас большие неосвоенные площади, целые территории для предприятий и жилищного строительства, тем более что в районе от Лесной речки до Турдеева по генплану развития города намечается индивидуальное жилищное строительство. Так что даже в одном только этом отношении округ наш будет интересен в ближайшие годы.