Правда Севера
29 апреля 2006 (78)
Ирина ПОЛЯКОВА

Не бойтесь судиться с властями!

В прошлом номере "Обывателя" на коммунальные вопросы наших читателей отвечал секретарь совета архангельского общественного движения "Мое жилье" Василий Поздеев. За прошедшую неделю к нему поступило еще несколько обращений, требующих ответа. Так что вновь даем слово Василию Алексеевичу.

На прошлой неделе администрация Приморского района пыталась провести в нашем доме собрание жильцов по поводу создания ТСЖ. Люди идею товарищества собственников жилья не поддержали, положительное решение не принято. Но что нам делать дальше?

Раиса БАЛОБАНОВА.

Рикасиха.

Жилищный кодекс, на основании которого идут преобразования в сфере управления жилищным хозяйством, нами оценивается как абсолютно неприемлемый для России. ТСЖ и управляющие компании "скопированы" с экономики Запада, где бал правят рынок и конкуренция. В жилищном же хозяйстве нашей страны конкуренция неприемлема по простой причине: себестоимость содержания жилья в два раза выше, чем за рубежом (виной тому наш холодный климат), а доходы населения в 10-20 раз ниже. То есть содержать благоустроенное жилье по западным стандартам сможет лишь так называемая элита, а 90 процентам населения уготована перспектива выселения в строгом соответствии с ЖК - за неплатежи. Надо бы вместо создания ТСЖ восстанавливать государственное финансирование капремонта жилфонда страны и жилищного строительства!

Жилищный кодекс предоставляет право на выселение должников по суду правлению ТСЖ. Раньше эта "карательная функция" осуществлялась муниципалитетом, мэрией. ТСЖ неподконтрольно властям, проверить его финансовую деятельность они не смогут. Тем временем квартиры выселенных пойдут на продажу. Начнется раздрай...

Что вам делать? Внимательно перечитайте Жилищный кодекс, там предусмотрена четвертая форма управления домами - жилищные или жилищно-строительные кооперативы (ЖК или ЖСК). По моему мнению, она наиболее приемлема. Если в ТСЖ за принятие каких-либо решений "голосуют" квадратные метры жилой и нежилой площади, то в ЖК - его члены из расчета один человек - один голос.

Тридцать лет проживаю в каменном доме, который за это время ни разу не ремонтировался! Подвал затоплен, лестничные клетки загажены, канализацию постоянно прорывает... Много раз писали коллективные письма с просьбой о ремонте по разным адресам, но получаем одни отписки. Как же все-таки добиться капремонта?

Иван ВЕТРОВ.

Архангельск.

Обиднее всего то, что вы все последние годы платите за капитальный ремонт, ведь так? Решений в вашей ситуации два. Первое: не платить. Получаете квиток и вычитаете из указанной в нем суммы цифру за "капремонт". Кстати, несколько лет назад в областном центре развернулась целая кампания "общественного неповиновения"! "Мое жилье" при помощи прокуратуры в тот момент добилось отмены платежей за капремонт (правда, только с квартиросъемщиков, но не с собственников приватизированного жилья).

Как на неплательщика власти могут подать на вас в суд. А вы будете доказывать свою невиновность тем, что не получили услугу. Впрочем, ни одного иска к неплательщикам по капитальному ремонту в городе еще не предъявлено.

Второй путь: вы оплачиваете капитальный ремонт. Максимальный межремонтный период - 25 лет. То есть через четверть века после последнего ремонта вы сами имеете право судиться: попытаться законным способом принудить мэрию к ремонту. Такие судебные процессы горожане обычно выигрывают.

Например, победой закончилось дело председателя домового комитета дома N 3 по улице Логинова Андрея Хиле и его соседей. Сейчас "сталинка" приведена в порядок. В начале мая "Мое жилье" начинает новую серию "ремонтных" дел. Можем помочь оформить соответствующие исковые документы и вам.

Прием граждан по коммунальным жалобам к властям "Мое жилье" ведет каждую среду с 18 до 20 часов по адресу: Архангельск, Театральный переулок, 7.