Правда Севера
10 августа 2006 (145)
Наталья ПОПОВА.
Управляющим компаниям интересны только многоэтажки
На днях в мэрии Архангельска помимо представителей исполнительной власти города
и МУП "Жилкомсервис" за "круглым столом" собрались руководители частных
управляющих компаний.
Главная опасность, по мнению мэра Архангельска Александра Донского, - компании-
однодневки. "Соберут деньги с доверчивого населения и исчезнут, обанкротятся.
Поэтому буду придираться к любой управляющей компании, которая приходит на рынок
ЖКХ", - заявил он.
Видимо, по этой причине на сегодняшний день со всеми документами передан в руки
частного бизнеса лишь один дом в областном центре - N 24 по проезду Бадигина. И
то, как заявил директор Архангельской и городской управленческих компаний
Алексей Бондаренко, паспорт дома оказался обрезан, а цифры в нем - нечитаемы.
Подписание договоров управления от имени собственника неприватизированных
квартир (то есть муниципалитета) стабильно затягивается на месяц - два.
Алексей Валерьевич посулил жильцам домов, заключившим договор с возглавляемыми
им двумя ООО, 40-процентную экономию за услуги по теплоснабжению: благодаря
установке приборов учета и расчету с Архгортеплосетями по более низким тарифам,
минуя посредника в лице МУП "Жилкомсервис".
Директор ООО "Торн-1" Виктор Голосевич был скромнее - его компания обещает
снизить плату за тепло в управляемых домах на 20 процентов. Кстати, она же
выступает в качестве подрядчика, тем самым удешевляя ремонтные работы. В отличие
от конкурентов, у "торновцев" есть без малого четырехлетний опыт работы в сфере
городского ЖКХ, аварийная база и сложившаяся система заявок. Вот только уж
совсем честно было бы сообщать потенциальным клиентам и о начале процедуры
банкротства ООО "Фирма "Торн".
Лакомый кусочек для управляющих компаний - Соломбала. Туда нацелились сразу два
ООО: "Торн-С" и "Метелица +". Как заявил директор последнего Александр Скулин, в
ближайшие два месяца они планируют взять в управление 12 многоэтажных домов.
Правда, как выяснилось в ходе "круглого стола", бланк соответствующего договора
они "нечаянно" позаимствовали у другой управляющей компании - ООО "Октябрьское".
Директор ООО "Управляющая компания "Наш дом - Архангельск" Лариса Марчук (она же
начальник отделения "Майская Горка" МУП "Жилкомсервис" и депутат городского
Совета), похоже, считает залогом успеха ее деятельности в частном бизнесе факт
проживания в своем округе и второй срок депутатства.
Директор ООО "Майская Горка" Роман Митяев запомнился тем, что упрекнул
конкурентов в распространении 100-тысячного тиража красочных листовок, за
изготовление которых в конечном итоге придется заплатить жильцам домов, взятых в
управление.
Переход жилфонда Архангельска в управление частников неизбежен: как известно, к
2009 году в России не должно остаться МУПов, в том числе "Жилкомсервиса".
Руководители управляющих компаний не скрывают, что пока практически всем им
интересны дома не ниже девяти этажей. Готовности на общих основаниях взять в
управление (читай: ремонтировать за счет отчислений на капремонт жильцов
конкретного дома) грозящие сойти со свай "деревяшки" не выразил никто. А значит,
такой жилфонд - неблагоустроенный, зачастую с малообеспеченными хозяевами и их
огромными долгами по квартплате - тяжким бременем навечно "повиснет на шее"
скудного городского бюджета, также не способного их капитально отремонтировать
или расселить. Вот вам и новый Жилищный кодекс...
|