Правда Севера
10 августа 2006 (145)
Ольга КУЗЕРО.

Трест - первый, праздник - пятидесятый

Один из старейших и известных в народе профессиональных праздников - День строителя - отмечается в ближайшее воскресенье пятидесятый раз! Для Евгения Александровича Бойцова, генерального директора ОАО "Строительномонтажный трест 1", вся эта статистика прямо-таки говорящая. В 2008 году тресту исполнится 80 лет. Бойцов поступил сюда на работу в 1968 году, то есть в юбилейный для его родного предприятия год собственный трудовой стаж Евгения Александровича тоже обернется круглой датой - 40 лет. Вот и считайте, сколько из пятидесяти Дней строителя выпало на долю Бойцова в СМТ 1.

-Евгений Александрович, сегодняшняя ситуация на строительном рынке такова, что надо быть первым и по названию, и по сути. Трест номер один - таков его бренд, его предыстория. А как бы вы могли сформулировать его основные конкурентные преимущества в начале наступившего века?

-Уникальность нашего предприятия в том, что, созданное в 1928 году, оно по сути строило Архангельск, построило его и продолжает строить. Сегодня из пятисот работающих в тресте более половины - молодежь. Молодежь хочет работать на стройках города, стремится попасть в крупную строительную организацию, в хорошую бригаду. И мы поддерживаем это стремление - от молодежи не отказываемся. Считаем, что за год пытливый, энергичный молодой человек освоит азы строительства. А там и за премудрости примется.

Главная отличительная черта первого треста - способность оказывать полный комплекс услуг, востребованных на современном строительном рынке, от нулевого цикла до сдачи объекта "под ключ". Трест выступает и подрядчиком, и заказчиком-застройщиком, через него можно вести проектирование. Скорость и качество строительства - визитная карточка СМТ-1. При объеме строительства до шестнадцати объектов одновременно в среднем они завершаются в кратчайшие сроки - от года до полутора.

-На что, прежде всего, обращают внимание ваши нынешние деловые партнеры?

-Если говорить о заказчиках коммерческих объектов, то они стали очень разборчивыми. Именно поэтому они и выбирают, и обращаются в опытные профессиональные строительные организации, имеющие свою мощную производственную базу. Раньше считалось, что кооперативы, по причине льготного налогообложения, строят дешевле. Теперь на первом месте у заказчика сроки и качество строительства, и лишь затем - цена. А стоимость одного квадратного метра напрямую зависит от стоимости затраченных на него материалов, поэтому одинакова для всех. Чем быстрее мы построим объект, тем быстрее заказчик получит отдачу. И с нашими возможностями здесь трудно кому-либо тягаться.

-Последние два-три года строительство в Архангельске оживилось?

-Оживилось, но массовым его не назовешь, как это было в 70-80 годы, нет картины на несколько лет вперед и объекты не стоят на потоке. Хочется надеяться, что настанут те времена, когда мэрия Архангельска будет предоставлять, предлагать под застройку серьезным, успешным предприятиям целые кварталы и микрорайоны, когда проблемы получения земли и разрешения на строительство будут решаться в стратегических интересах города.

-Евгений Александрович, бюджетное жилье не строите?

-Увы, не строим. Хотя полгода назад подали свои наработки в мэрию. Остается ждать, когда их рассмотрят, и надеяться на позитивный результат.

-Каково вообще ваше отношение к настоящему и будущему жилищного строительства? Судя по цифрам, в Архангельской области в 2005 году сдано в эксплуатацию около 140 тысяч квадратных метров жилья. Это на 45 тысяч квадратных метров больше, чем в 2004 году. В 2006 году рост, наверное, сохранится. Но за счет какого жилья? Элитного? Социального?

-Для меня как для строителя все жилье, которое мы возводим, - социальное, предназначенное для людей! Мне трудно понять, что такое жилье дешевое и в этом смысле - социальное. Потому что нельзя построить дом хуже или лучше, чем требуется. Ведь сети, стены и кровля и в так называемом социальном, и в элитном домах могут быть одинаковыми. Разница - в услугах, в степени отделки, в площади квартиры. Мне кажется, власти нужно активизировать свой диалог со строителями: какие-то затраты по новому, в том числе бюджетному, жилью мы готовы взять на себя, а какие-то останутся за муниципалитетом; совместными усилиями реально продвигаться в этом направлении.

-Сейчас многие говорят о судьбе домов 93-й серии...

-Я не вижу здесь проблемы. Панельному домостроению надо не просто присутствовать на карте архангельских новостроек, но и совершенствоваться. На сегодняшней стройке должно быть все - и панельные, и кирпичные, и каркасные объекты, и монолитные дома, и деревянные. Одному тресту, конечно, не охватить весь спектр существующих жилищных технологий, но мы взялись бы и за панельное, и за монолитное строительство, причем за последнее не в порядке эксперимента, а на нескольких площадках сразу, в целях достижения максимальной эффективности, - были бы выделены земельные участки.

-Ну, а ветхое жилье, хрущевки... Профессионалы хотя бы мысленно оценивают предстоящий объем работ?

-Одним строителям его, понятно, не осилить. Но поскольку у людей, живущих в этих домах, как правило, нет средств для приобретения новой квартиры, а у города нет жилья для их временного расселения, ситуация будет меняться очень медленно и очень болезненно. Старый город останется с нами до тех пор, пока не будет разработана муниципальная программа жилищного строительства.

-Евгений Александрович, в деятельности ОАО "СМТ 1" прослеживаются три приоритетных составляющих.

-Первая - строительство социально важных объектов. К ним относятся реконструкция Архангельского театра драмы имени М.В. Ломоносова, строительство кардиологического корпуса 1-й городской больницы, школы в Ломоносовском округе.

Вторая составляющая - коммерческое строительство, подряды на такие объекты, как торговые и развлекательные центры, офисы и т.д. В феврале прошлого года трест начал строительство второй очереди Центрального городского универмага, а в августе нынешнего объект будет подготовлен к сдаче - и в Архангельске появятся еще четыре с лишним тысячи квадратных метров торговых площадей. В прошлом же году трест сдал в эксплуатацию торговый центр "Час Пик" напротив морского-речного вокзала, а летом 2006 года приступил к строительству торгового центра по улице Северодвинской. Среди жилищных коммерческих объектов нельзя не назвать новый дом, появившийся по Троицкому проспекту напротив торгового центра "Престиж".

Третье направление нашей деятельности - собственное строительство. Это, прежде всего, красивые, комфортные жилые дома, возводимые с использованием индустриальных материалов по привлекательным дизайн-проектам. Если строительство дома по улицам Комсомольской - Самойло закончено, то по улице Свободы - проспекту Новгородскому приближается к завершению. Начинается строительство нескольких девяти-двенадцатиэтажных жилых домов по улицам Гагарина, Розинга, Воскресенской. Всего трест работает над разноуровневыми домами с квартирами эконом- и бизнес-класса на восьми площадках в центре Архангельска. Доля собственного строительства с каждым годом возрастает и составляет сейчас 30 процентов от общего объема работ.

-Строительномонтажный трест 1 - один из немногих застройщиков, создавших свой жилищный накопительный кооператив (ЖНК)...

-Да, это сделано в прошлом году для удобства потенциальных покупателей жилья и в соответствии с новыми требованиями законодательства. ЖНК - потребительский кооператив, который работает в первую очередь с нашим предприятием. Привлекая денежные средства дольщиков, кооператив предлагает им различные формы участия в строительстве по фиксированным ценам с рассрочкой платежа до четырех лет. К сотрудничеству с ЖНК приглашаются физические лица, желающие приобрести новые квартиры в центре города в кирпичных домах, построенных нашим предприятием.

-Не к празднику будь упомянут, но у треста есть объект, история которого по не зависящим от вас причинам затянулась... Это - новые блоки Архангельской областной больницы. В 2004 году заказчик расторг с вами договор, а в 2006м предлагает продолжить строительство.

-После погашения задолженности и возобновления финансирования мы готовы зайти на площадку и будем строить. Морально, не скрою, наш коллектив был задет сильно, но время расставило все на свои места. Это урок для всех нас: мы должны понимать, что из ниоткуда не приедет "добрый дядя" и не построит для нас дешево, быстро и качественно. У города и области огромный потенциал. Объединив административный ресурс власти с производственными возможностями строителей, мы способны достичь многого.

-Евгений Александрович, информационные агентства тогда писали, что первый трест стал по сути заложником собственной значимости в строительном комплексе региона. Насчет значимости - не очень громко?

-Значимость первого треста в том, что на его основе многие годы формировался весь строительный комплекс области. В том, что в 60е, 70е и 80е он, по сути, построил новый Архангельск и стал школой северного строительства. В том, что в любой строительной организации, к какой бы форме собственности она ни принадлежала, есть выходцы из нашего СМТ. Стабильность, надежность деловых отношений - вот то, что для нас неизменно. И это - не миф, а реальность.

-... В Архангельске у вас есть излюбленные места?

-Конечно же, набережная Северной Двины. Есть, правда, опасения, что однажды она превратится в гигантский пивбар или шашлычную.

Мне нравятся архангельские мосты и многие здания, стоящие у воды, вдоль берега. А вот участок двинской набережной от улицы Урицкого в сторону Варавино и Фактории абсолютно не обустроен: разбитая, замусоренная территория бывших складов и причалов... А мне она видится преображенной! Вот где земля и ее аренда могут быть дорогими, вот где перспективное, живописное место под строительство престижного индивидуального жилья.

-Евгений Александрович, День строителя отмечается в августе. Еще не оставило нас северное лето, а на ваших объектах по-настоящему жарко! Что бы вы, руководитель со стажем, первое лицо первого треста, пожелали в эти дни своему коллективу?

-Пожелал бы здоровья, это в нашей профессии очень важно. На объектах работа зачастую под открытым небом - и в дождь, и в стужу... Физически работать тоже тяжело.

Хотел бы искренне поблагодарить ветеранов за верность предприятию и нашему общему делу, а молодежь - поприветствовать, поддержать: приобщение к труду строителя - бесценный жизненный капитал! Спасибо всему коллективу за поднятые над Двиной этажи. А жители Архангельска пусть бережнее относятся к каждому новому зданию. Ведь город - наш общий дом.