Правда Севера
5 августа 2006 (142)
Татьяна ДЕМЧЕНКО.

Жилье в Архангельской области дорогого стоит

Наверное, большинство работающих людей со средним достатком, но не имеющих собственной квартиры, мечтают о тех временах, когда у нас наконец появится относительно недорогое по цене жилье, на которое в банке можно будет взять кредит с приемлемыми, а не "драконовскими", как сейчас, процентами.

Еще было бы неплохо, если в этой покупке "поучаствует" областной или федеральный бюджет, ведь иметь собственный угол и крышу над головой - конституционное право каждого гражданина. Но достигнуть этого идеала в одночасье или, скажем, за год (при загубленной в годы разрухи стройиндустрии) невозможно.

Администрация области и прежде всего губернатор Николай Киселев считает, что начинать решение жилищных проблем северян надо с малого, с того, что в наших силах. Некуда переселять людей из аварийных домов, не хватает социального жилья? Давайте достраивать то, что когда-то было начато и брошено, или находить нестандартные решения. Примером вполне может послужить дом 9 в Исакогорке по улице Вычегодской где в квартиры перестроили "магазинные" помещения 1-го этажа. Получилось неплохо. Администрация области, кроме того, обязала все муниципальные образования сделать и четко следовать графику ввода в строй социального жилья, так что хочешь не хочешь, а строиться дома будут повсеместно, недаром это сейчас один из национальных приоритетов.

Что касается дороговизны квадратного метра (в Архангельске она доходит до 30 тысяч), то основной "вес" в этой цене составляет прокладка необходимых инженерных коммуникаций. Поэтому с 2007 года в бюджете области появится новая строка как раз на эти цели. Первоначально планируют заложить около 80 миллионов, в 2008-м, возможно, эта сумма увеличится до ста. Муниципальные образования тоже должны планировать хоть какие-то деньги на подготовку площадок для строительства, а не только надеяться на область. Думается, что и коммерческие структуры включатся в процесс, ведь это выгодно - открываются перспективы для застройки.

Прокладка инженерных сетей за счет бюджетных средств, надеются в администрации области, позволит удержать цену квадратного метра при каркасном домостроении, широко распространенном, например, в Скандинавских странах, на заявленном уровне - 14 тысяч. Архангельской области выпало запускать этот проект в России, поэтому ответственность велика. "Мы должны разработать простую, понятную технологию, чтобы даже молодежь в стройотрядах могла построить такой дом. Для себя же и будут строить, - говорит губернатор Николай Киселев. - Администрация области сделала проект, но его начали все ругать, особенно специалисты лесной отрасли. Ну так предлагайте свой, выберем лучший вариант!"

На финансирование строительства первых шести каркасных домов в Архангельске и Северодвинске областной оператор ипотечного кредитования взял деньги в банке. Кстати, думать о том, как решить жилищные проблемы северян, администрация области начала задолго до нацпроекта. Именно поэтому нам удалось попасть в "пилотный" проект по деревянному каркасному домостроению.

ЦИФРЫ

Планируемый объем ввода жилья в области в 2006 году - 88,3 тыс. кв. м., в 2007 году - 97,9 тыс. кв. м.

В 2006 году улучшить жилищные условия должны 48 семей северян, относящихся к категориям, установленным федеральным законодательством. В 2007 году - 66 подобных семей.

В 2006 году 50 молодых семей должны улучшить жилищные условия (в том числе с использованием ипотечных кредитов и займов), в 2007-м - 113 семей.

Планируемый объем выдаваемых ипотечных кредитов и займов: в 2006 году - на сумму 314 млн рублей, в 2007-м - на сумму 439 млн рублей.

Татьяна ДЕМЧЕНКО.

На снимке: дом 9 по улице Вычегодской где первый этаж, занятый раньше магазином реконструировали под жилые квартиры.

Фото Владимира Зыкина.