Правда Севера
2 сентября 2009 (102)
Виктор ЖЕРНАКОВ.
НАШЕ РАВНОДУШИЕ НА РУКУ НЕДОБРОСОВЕСТНЫМ УК
Когда наш дом (ул. Терехина,6) управляющая компания "Метелица+" только брала
на обслуживание, было многое обещано. Но слова расходятся с делами.
Яркий пример - как УК, сфальсифицировав протокол общего собрания, подняла
тарифы на 24 процента с 1 октября прошлого года. Вполне возможно, что
подобная ситуация и в других домах, которые обслуживает эта компания. В нашем
доме это безобразие раскопала инициативная группа, возбуждено уголовное дело
по факту подделки протокола. Решение общего собрания собственников помещений
признано судом недействительным. "Метелице+" пришлось вернуть деньги
собственникам жилья.
В дальнейшем со стороны инициативной группы будет полный контроль над
деятельностью УК, если, конечно, общее собрание не решит расторгнуть договор
с "Метелицей+".
Теперь наша УК пытается "протолкнуть" договор в новой редакции. Чем же не
устраивал "управленцев" прежний? Все очень просто: хотят убрать из него
пункты 7.1 и 7.2, где четко оговорена процедура изменения тарифов ("на
основании решения общего собрания собственников не чаще, чем один раз в год"
и "но не более утвержденной решением Архангельского Совета депутатов").
Привожу для разъяснения еще одну статью - уже из Жилищного кодекса (ст. 158
п. 4): "Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем
собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и
ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного
самоуправления". Большинство собственников жилья даже не подозревают о
существовании таких статей в Жилищном кодексе!
10 августа проходили общественные слушания по обсуждению нового договора в
"Соломбале-Арт". Непонятно было, почему договор в его новом формате так
настойчиво нахваливал депутат горсовета Александр Иванов. Кстати, он является
одним из соавторов этого документа, в чем сам признался (и еще совпадение: в
суде по делу о незаконном повышении тарифов "Метелицу+" представлял адвокат
П. А. Иванов). Странно было и то, что все происходящее снималось на
видеокамеру. Не используют ли нас еще и в предвыборных делах?
Незнание и разобщенность - вот наша беда, и пока мы не научимся пользоваться
законными правами на свое имущество, нас будут использовать в своих корыстных
интересах. Не мы ли сами наняли УК на работу? Но когда мы пытались проверить
ее деятельность, запрашивать документы приходилось даже через депутатов.
Видно, есть что скрывать - до сих пор ничего конкретного о том, куда уходят
наши деньги, нам не сообщили.
А как же статья 165 п. 2 Жилищного кодекса: "Органы местного самоуправления и
управляющая организация ОБЯЗАНЫ предоставить гражданам по их запросам
информацию об объеме, перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых
работ..."? Однако директор УК "Метелица+" не представляет нам сметы и
дефектные ведомости.
А этот фокус с созданием своего расчетного центра, где генеральным директором
стал учредитель "Метелицы+"? Раньше приходили счета из МУП ИРЦ, где все было
четко пропечатано, теперь же черт ногу сломит! А проценты они берут себе
такие же, как в муниципальном ИРЦ. Тогда непонятно, для чего нам,
собственникам, это нужно.
Испытав на своем доме "добросовестность" обслуживания управляющей компанией,
многие собственники жилья уже поняли, что ТСЖ - это единственно правильный
выбор управления домом. УК неслучайно придумывает разные страшилки для
собственников о вдвое возрастающих расходах и других последствиях создания
ТСЖ. Это неправда! Просто УК не хотят упускать из рук наши деньги, которые мы
безропотно отдаем, не зная, что творится с нашими домами.
г. Архангельск.
|