Правда Северо-Запада
4 октября 2006 (39)
Владимир Соловьёв

Напугали доступным жильём

Во вторник в областной администрации чиновники долго говорили с журналистами о строительстве в регионе жилья, именуемого доступным. Кому? Чиновники уверяют, что всем:

ТУЖьТЕСЬ:

ЛЕЗЕТ ИПОТЕКА

Советник губернатора Архангельской области по политическим вопросам Александр Преминин начал с образов: расписал портрет среднего пользователя ипотекой. Портрет оказался 35-летним женатым мужчиной с ребёнком, озадаченным поисками 1- 2-х комнатной квартиры. Активизация ипотечного вопроса связана с массой, по словам Преминина, проблем, злоупотреблений и махинаций в жилищном строительстве. Одно из самых вопиющих - спекуляции на рынке вторичного жилья.

На первый взгляд, программа вбивает в состояние лёгкого шока. "Проблема в том, что население привыкло и продолжает верить в то, что квартиру просто дадут, - стал пояснять Александр Преминин. - Не дадут! Самим пора заниматься строительством".

Далее губернаторский советник немного успокоил: власть создаёт механизм помощи и компенсации части затрат. Идеалистическая картина по Преминину - появление и развитие посёлков каркасных домов в окрестностях крупных городов области. В них из многоэтажек должна перебраться масса населения, причисляемая к среднему классу и выше.

Те, что победнее, будут участвовать в строительстве многоэтажных зданий. При этом государство обеспечивает и тем и другим финансовую поддержку и даёт гарантии безопасности от надувательства.

Гарантий никто не даст

Наконец было подробно разъяснено, как будет работать главный инструмент реализации программы - Архангельский региональный оператор ипотечного жилищного кредитования (АРО ИЖК).

По задумке, чем большая часть населения будет участвовать в строительстве, тем больше будет уставной капитал АРО ИЖК (вот они для чего, деньги-то народные!), тем больше средств на развитие жилищного строительства будет выделяться правительством. АРО ИЖК, в свою очередь, берёт на себя обязательство максимально снизить ставки по кредитам и обеспечивает гарантии областной администрации.

При этом смело обещают, что ипотека станет доступной людям со средней заработной платой, то есть тем, кто получает немногим более десяти тысяч в месяц в расчёте на каждого члена семьи! Такую молодую семью ещё поискать надо: мать с ребёнком не работают, а отец (молодой при этом) должен 30 тысяч зарабатывать. Так что планы на доступное жильё для молодёжи пока кажутся откровенной лажей.

Но вместе с тем никто не может гарантировать и безопасности вложений молодых семей. Хотя Александр Преминин заявил, что не слышал и не знает ни одного примера обмана при работе с операторами ИЖК, сам же он и оговорился: "Проект строится на полной открытости и законности. Но средства обходить этот закон всегда найдутся".