Северный рабочий
8 декабря 2005 (187)
Мария РОМАНОВА

Дом для молодых

Кто его построит и на какие деньги

Переезжая в третий раз за год с одной съемной квартиры на другую, задумалась: может, пора уже обзаводиться собственным жильем? Кто-то сейчас, наверное, посмеется над такой наивностью. Но я трезво оценивала шансы моей среднестатистической северодвинской молодой семьи на приобретение жилплощади. С вопросом, какими путями мы можем пойти, обратилась к чиновникам и депутатам города.

Во-первых, необходимо выяснить, что предлагает новый Жилищный кодекс. Начальник отдела учета и распределения жилья Николай Черняев рассказал, что те горожане, кто встал на очередь по улучшению жилищных условий до 1 марта этого года, имеют право на получение муниципального жилья вне зависимости от собственных доходов.

А вот после этой даты в очередь принимают только признанных малоимущими. И, конечно, получить жилье смогут лишь те, у кого сейчас на каждого члена семьи приходится меньше квадратных метров, чем положено по норме. Но даже, если вы успели встать в очередь до вступления в силу нового ЖК, радоваться рановато. Перед вами в ней еще примерно 20 тыс. семей, некоторые ждут жилья уже больше 30 лет. Сколько еще придется ждать очередникам, зависит только от того, как город будет строиться.

Для нашей семьи со средним доходом, который, к счастью, в два раза больше прожиточного минимума, наиболее вероятные способы приобретения собственного угла - это различные ссуды, кредиты и ипотека. О последней мы говорить не будем: у всех на виду, чем обернулась ипотека по-северодвински.

Теперь о ссудах, кредитах и строительстве. Начальник управления межрегиональных и общественных связей Валерий Зарецкий поведал, как к решению проблемы обеспечения молодых семей жильем подходят в других странах. Например, в украинском городе Сумы Валерию Владимировичу показали целый квартал, отданный под застройку для молодых. Государство строит, а семья потихоньку выплачивает посильный ипотечный кредит. А в Норвегии берут кредиты на десятки лет под два- три процента годовых.

В нашей стране, наверное, придется еще долго ждать снижения процентных ставок. Скажем, Сбербанк предлагает кредит "Молодая семья" на покупку недвижимости под 18 процентов годовых. При расчете возможной суммы кредита учитываются доходы родственников - чем больше доходы, тем больше и сумма кредита. Но трудно представить, что средняя молодая семья без помощи родных сможет выплачивать такой кредит.

Посчитать несложно: берете вы, скажем, 400 тыс. рублей, значит, вначале около 6 тыс. рублей в месяц составят проценты плюс сумма основного долга. Да и не у каждой молодой ячейки общества найдется 30 процентов от стоимости квартиры - а это одно из условий получения кредита для бездетной семьи.

В сентябре этого года принят областной закон о социально-экономической программе "Развитие жилищного строительства в Архангельской области" на 2005-2008 годы. Среди прочего в нем есть подпрограмма "Дом для молодой семьи", направленная на "создание системы государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий".

Государственная поддержка, согласно подпрограмме, будет осуществляться путем предоставления различных субсидий, жилищного займа сроком до 20 лет, многодетным малоимущим семьям - жилых помещений по договорам социального найма, организации новых форм содействия решению жилищных проблем молодежи, подобных молодежным жилищным комплексам и жилищно-строительным кооперативам.

Порядок предоставления ассигнований утверждается постановлением главы администрации области. Постановления пока нет.

На прошедшей сессии муниципального совета депутаты утвердили муниципальную программу "Развитие жилищного строительства на территории Северодвинска в 2006- 2008 годах", в которой есть пункт "Реализация подпрограммы "Дом для молодой семьи". Перечень мероприятий государственной поддержки молодых семей практически тот же, отчего-то только нет пункта о предоставлении жилищного займа.

Финансовая помощь предполагается за счет средств бюджетов всех уровней с привлечением внебюджетных средств: всего на 2006-2008 годы 40 млн. рублей. Ожидаемые результаты - улучшение жилищных условий 611 молодых семей. Много это или мало и заработает ли подпрограмма сразу и на полную мощность, я говорить не берусь. Время покажет. Начинание, конечно, хорошее. Но, как всегда, существует множество "но".

Так что сейчас у среднестатистической молодой семьи со средними доходами есть выбор: начать действовать немедленно или немного подождать. Но нет сомнения, что бремя основных расходов ляжет на ваши молодые плечи.