Северный рабочий
6 декабря 2007 (196)
Анна ДАНИЛОВА

Дом на болоте

Поможет ли жильцам федеральная программа

Я пока не являюсь собственником своей квартиры. Но, надеюсь, скоро им буду, документы в стадии оформления. Поэтому, прочитав на двери подъезда объявление о заочном голосовании для выбора управляющей компании в лице СМУП "Рассвет", заторопилась на собрание, на котором обещали дать ответы на все интересующие вопросы относительно дальнейшего управления домом.

Ожидала, что в ЖЭУ N 4, где проходило собрание, увижу тесные ряды жильцов. Однако пришли всего пять человек, хотя собственников в 90-квартирном доме большинство - 83 процента. Вот токая ."активность", На кухнях - и при случайных встречах в подъезде она куда выше.

О доме N 1 по улице Советской можно рассказывать много. Он, наверное, в нашем городе единственный в своем роде. Располагается на отшибе, дальше - только край земли: через бетонный забор склады, дымящие трубы ТЭЦ, промышленные предприятия. Дом построен в тяжелые 90-е годы. На болоте,в низине. Заказчиком выступал пище- комплекс. Понятно, торопились освоить появившиеся средства, чтобы не оставить у разбитого корыта своих работников. И они, к чести пищекомплекса, жилье получили. Правда, без благоустройства: ни детской площадки, ни газонов, ни стоянки для машин. Впрочем, как говорит начальник ЖЭУ N 4 СМУП "Рассвет" ГС. Нехлебаева, благоустройство здесь и не предусматривалось изначально: нет паспорта территории, о чем в курсе администрация города.

Наверное, потому единственная дорога служит сразу в двух ипостасях - для проезда транспорта и для пешеходов. Этот путь сообщения примечателен тем, что в нарушение правил благоустройства проходит на расстоянии всего четырех метров от окон дома. Хотя пустырь, ныне заросший ивняком, вполне позволил бы сместить проезжую часть вглубь. Во-вторых, остатки видимости наспех уложенного при сдаче дома асфальта давно вдавлены в болото или просто разгроханы самосвалами. Ямы и колдобины остаются ямами и колдобинами даже зимой. О том, что здесь творится весной, когда тает снег, а также летом, осенью после дождей, разговор отдельный: воды по колено, жители вынуждены сооружать себе переправы из подручных средств.

Если в других кварталах города люди жалуются на засилье автомобилей, то здесь это засилье превращено в настоящее стихийное бедствие.

Некоторые авто стоят впритык к окнам, но большинство - друг за другом на обочине дороги, мешая проезду, проходу, загазовывая и без того неблагополучный в отношении экологии квартал. И никто никуда не жалуется, потому что другого места для транспорта нет. Но вот "чужие" машины вопросы со стороны жильцов вызывают давно: в одном из подъездов в квартире на втором этаже, которая, по информации ГС. Нехлебаевой, числится за физическим лицом, уже давненько обосновался офис фирмы "Балтика". А управляющая компания делает вид, что не знает об этом, хотя могла бы защитить интересы жильцов, поставив условия перед фирмой, например о частичном ремонте дороги или строительстве на пустыре автостоянки - в первую очередь для машин фирмы.

Картину неблагоустройства завершают вечно текущие подвалы: то канализационную трубу прорвет, то хлынут наружу грунтовые воды, из года в год подтачивая фундамент дома. И отнюдь не зря жилищная инспекция выдала СМУП "Рассвет" предписание о наведении порядка. Жильцы не могут добиться, чтобы для начала хотя бы запирались подвалы, которые стали пристанищем бомжей с периодическими вспышками пожаров. А всего-то и требуется установить нормальные косяки, подогнать двери, вставить внутренние замки. Но у ЖЭУ на такую "роскошь" нет денег.

Хотя за время нахождения дома на балансе у СМУП "Рассвет" средства, наверное, можно было изыскать, особенно если учесть, что с 1998 по 2003 год в нашем городе существовала практика взимания платежей с населения по специальной графе "Капитальный ремонт". Пока же управляющая компания не может предложить даже ремонта косметического, о чем кричат обшарпанные подъезды, входные двери. Не говоря уже о проблемах, напрямую касающихся быта людей, например холодного водоснабжения.

Все эти больные вопросы звучали на собрании. Главному инженеру СМУП "Рассвет" С.А. Репницыну приходилось отвечать больше в будущем времени, нежели в настоящем, и подчеркивать, что любой ремонт дается непросто, так как материалы подорожали в разы. И поэтому новость из его уст, что дому выпала лотерея попасть в федеральную программу, которая содействует реформированию ЖКХ, хотелось принять как спасительную соломинку.

И тут стоит сказать о решении горсовета от 27 сентября, которым утверждена муниципальная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов МО Северодвинск на 2008-2010 годы ". Принятию документа предшествовал федеральный закон "О фонде содействия реформированию ЖКХ" от 21.07.07 г. N 185-ФЗ. Закон предусматривает финансирование капитального ремонта домов пополам из федерального и местных бюджетов и частично- в размере 5 процентов - за счет населения.

Председатель постоянной депутатской комиссии по городскому хозяйству Ю.Р. Широкий смотрит на адресную программу весьма оптимистично. По его мнению, с 2008 года она уже должна начать работать, но попасть в нее будет непросто: если жильцы конкретного дома откажутся от предложения, место потеряно, его тут же займут другие претенденты.

Это относится и к дому по ул. Советской, 1. Под его капитальный ремонт, как говорил на собрании С.А. Репницын, заявлено 670 тысяч рублей. Вот только сумму, которую должны оплачивать жильцы, Сергей Александрович почему-то завысил (полагаю, непреднамеренно) в два раза, назвав цифру в 10 процентов. Не оттолкнет ли это собственников от участия в такой хорошей программе? Ибо народ у нас небогатый, дорожит каждой копейкой. Недавно вот наш подъезд "задробил" установку кодовой двери: полторы тысячи рублей для большинства показалось удовольствием слишком дорогим. Участие в программе тоже небесплатно. Но если на это не согласиться сегодня, ждать помощи больше неоткуда, и тогда уж придется застрять в болоте навсегда.