Устьянский край
27 января 2005 (8)
Администрация УМКП "Жилкомсервис"

Об оплате жилья и коммунальных услуг

Уважаемые квартиросъемщики и собственники жилья, проживающие в жилищном фонде, обслуживаемом УМКП "Жилкомсервис"!

УМКП "Жилкомсервис" доводит до Вашего сведения, что в настоящее время предприятие руководствуется Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденными Постановлением правительства Российской Федерации "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг" от 30 июля 2004 года N 392, где в п. 3 говорится, что оплата жилья нанимателями жилых помещений, а также собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, в которых не созданы объединения собственников, включает в себя внесение платы:

а) за содержание жилья, которое состоит из:

содержания общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши;

технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома;

вывоза бытовых отходов;

содержания придомовой территории.

б) за ремонт жилья, включающий в себя текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории, по перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, согласно приложению;

в) за наем жилого помещения - для нанимателей жилых помещений, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам.

Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях), относящихся к категории ветхих и аварийных, оплачивают только содержание жилья и наем жилого помещения.

Граждане, проживающие в общежитиях, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в счет оплаты жилья вносят плату в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил.

Собственники индивидуальных жилых домов в счет оплаты жилья оплачивают вывоз бытовых отходов, за исключением случаев, когда вывоз этих отходов осуществляется силами или за счет средств собственников таких домов.

Оплата коммунальных услуг (водоснабжения, водоотведения (канализации), горячего водоснабжения и теплоснабжения (отопления), в том числе приобретения и доставки твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории МО "Устьянский район", в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов.

Постановлением Правительства от 30 июля 2004 года N 392 утвержден перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, являющегося приложением к Правилам оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

К системам, указанным в пунктах 11-13 настоящего перечня, относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.

Услуги по содержанию жилья и работы по ремонту жилья, заказываемые гражданами сверх перечней и объемов, включенных в состав расходов при установлении цен на содержание и ремонт жилья, а также содержание и ремонт занимаемых гражданами жилых помещений, оплачиваются гражданами дополнительно.

Проведение капитального ремонта жилищного фонда МО "Устьянский район" УМКП "Жилкомсервис" возможно лишь, если при формировании бюджета субъекта Российской Федерации и местного бюджета будут предусмотрены и выделены средства на выполнение работ по капитальному ремонту государственного и муниципального жилищного фонда исходя из федерального стандарта согласно приложению N 2 к Постановлению Правительства Российской Федерации от 26 августа 2004 г. N 441 "О Федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке возмещения расходов на капитальный ремонт жилья на 2005 год".

В соответствии со ст. 128 действующего ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, обязаны обеспечивать его сохранность, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, содержать в порядке придомовую территорию. Также согласно ст. 249 ГК РФ собственник обязан принимать долевое участие в общих расходах по содержанию дома, его инженерных систем и придомовой территории, то есть оплачивать услуги, предоставляемые предприятием жилищно-коммунального хозяйства.

Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за прошедшим месяцем.