Вельск-инфо
20 апреля 2005 (16)
Виктор ЕРГИН

Большой разговор о земле

Сегодня мы продолжаем разговор с руководителем Управления "Роснедвижимости" по Архангельской области Виктором Васильевичем Пугиным. Тема - земля, земельные ресурсы, недвижимость.

- Виктор Васильевич, контроль за целевым использованием земель -вопрос важный, поскольку, к сожалению, не все землепользователи рационально используют землю.

- Земельный контроль - это тоже одна из задач нашего ведомства. Если Вас интересует Вельский район, то здесь я могу привести данные. В прошлом году было проведено 128 проверок, выявлено 42 нарушения. Штрафных санкций наложено на сумму 44 тысячи рублей. В целом, должен отметить, что наши подразделения в Вельском районе работают слаженно, укомплектованы грамотными специалистами.

Ещё одной важной проблемой на сегодняшний день, причём это касается всей области, является недостаточная картообеспеченность районов. В целом по области картообеспеченность составляет 20% от требуемого количества. Недостаточно карт крупного масштаба. В основном, имеются схемы, которые нам показывают только, кто соседи у тех или иных участков.

Федеральный центр планирует выделение денежных средств на аэрофотосъёмку. Это прежде всего коснётся южных районов области. Возможно Вельский район также попадёт в зону залёта. Финансироваться сами работы будут из федерального бюджета. А обработка результатов этой съёмки - это уже за счёт местных бюджетов. Я об этом объявил органам местного самоуправления. При подготовке бюджетов на 2006 год они должны заложить в них, в том числе, и эти расходы.

Как только появятся новые картографические материалы, будет проще осуществлять учёт земель, их инвентаризацию и т.д.

Хотел бы особо подчеркнуть, что одной из наших главных задач является защита прав собственника. Это необходимо для того, чтобы исключить различные споры, самозахваты земельных участков. Зачастую споры возникают буквально из-за нескольких сантиметров земли. Например, изгородь на участке прибита по одну сторону столба, а другой собственник считает, что граница участка проходит по другую сторону столба. И такие случаи бывают.

- Виктор Васильевич, мы говорим больше о земле. Но тесно с землёй связаны и водные, и лесные ресурсы. Вы этим занимаетесь?

- Вы знаете, во всех цивилизованных странах учёт всей недвижимости ведётся в одном государственном органе. Сюда же относятся и водные, и лесные ресурсы. Но это только функция учёта. Распоряжение этими ресурсами - это уже компетенция специальных ведомств - агентств водного, лесного хозяйства. По этому пути идёт и наш законодатель.

Ведь получается парадоксальная вещь - в России сегодня действуют около 40 различных кадастров и реестров! Взаимосвязаны они не всегда надлежащим образом. Поэтому бывает проблематично получить информацию из этих различных органов.

Когда у нас появится единый регистрационный орган, то тогда, конечно, и нам, и самим гражданам будет проще получать информацию.

- Какие-то семинары, выездные совещания в районах Вы проводите?

-- Выездные коллегии Управления в районах области мы сейчас не проводим. Здесь, в основном, по финансовым соображениям. Семинары периодически проводим. Вот не так давно, в марте, как раз в Вельске мы провели семинар по земельному налогу.

- Виктор Васильевич, оцените земельный потенциал Вельского района.

- Если говорить о доходах, то я уже здесь говорил, Вельский район может получать гораздо больше доходов от земли.

Что касается использования земель, то в Вельске благоприятные условия. Это и климатические, и географические условия. Хорошая транспортная инфраструктура. Думаю, что и аграрный сектор может активизировать свою работу в районе.

- Виктор Васильевич, не секрет, что мы живём в век информационных технологий. Какие здесь открываются возможности?

- Сегодня мы уже говорим о том, что нам надо переходить полностью на электронную базу данных по всем земельным участкам. Здесь мы оказываем районам и методическую, и организационную помощь.

То есть вся информация по земельному участку должна содержаться в электронном виде. Она должна быть доступна для землепользователей.

- Виктор Васильевич, кадровые проблемы - насколько они остро стоят?

- Кадры по области, в основном, укомплектованы. Если мы говорим о Вельском районе, то у Вас есть техникум, где учат на землеустроителей. В этом году у нас будет первый выпуск здесь, в Архангельском государственном техническом университете на факультете природных ресурсов. Наше Управление имеет право на 2 целевых направления, много обучается наших специалистов по заочной форме обучения.

Привлечение молодых специалистов в село - это отдельная проблема. Надо думать здесь, чем привлечь молодёжь, как создать достойные условия для работы сельских землеустроителей.

- Увеличение количества муниципальных образований не обострит кадровую проблему?

- Думаю, что нет. Когда мы проведём учет, создадим информационные системы, обеспечим районы хорошими картографическими материалами, то и зона действия одного специалиста увеличится. Вся информация по земельному участку будет перед ним.

К сожалению, мне до сих пор не удалось лично пообщаться с вновь избранным главой Вельского района. Но мы всегда будем стремиться и всегда стремились выстраивать более тесные отношения с главами районов, с местными администрациями. От наших общих усилий будет во многом зависеть качество предоставляемых государственных услуг населению, оперативность рассмотрения заявлений по земельным вопросам и реализация тех задач, о которых я говорил.

Виктор ЕРГИН, корреспондент "В-И" в Архангельске