|
Вельск-инфо
18 января 2006 (3)
Александр Карелин
А будем ли лучше жить при новом Жилищном кодексе?
Хотелось бы, но пока однозначного и окончательного ответа нет. На городском
собрании пенсионеров 17 декабря 2005 года в выступлениях по Жилищному кодексу
прозвучало мнение, что это очередная удавка. Все выступления и обсуждаемые
вопросы сводились к текущим житейским болячкам. А о самом кодексе почти и не
говорили, хотя он принят, действует, но люди, видимо, пока не принимают его во
внимание. К 1 марта 2006 года надо определиться со способом управления
муниципальным жильем и многоквартирными домами (ст. 161 ЖК). Жилье по значимости
для человека стоит на втором месте после хлеба. К жилым помещениям относятся
жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната, место в
общежитии или в маневренном жилом фонде, но не менее 6 квадратных метров.
Жилищный кодекс рождался тяжело и долго, почти 10 лет. Более 2000 поправок было
внесено в проект, 22.12 2004 года думским большинством был принят, 27.12.04
утвержден Президентом России, а с 1.03.05 вступил в силу с обкаткой на 1 год.
Если известный ФЗ РФ N 131 направлен на то, чтобы приблизить власть к
народу, то Жилищный кодекс основывается на обеспечении государственной властью и
органами самоуправления права на жилище, его неприкосновенность, безопасность и
т.д., а также на признании равенства участников, регулируемых жилищным
законодательством (ст.1 ЖК). Но о каком равенстве может идти речь, если при
победившем капитализме общество разделено на 2 социальных класса: бедных и
богатых, когда многодетные семьи, получая нищенское пособие, сидят почти без
хлеба и без электроэнергии.
Жилищный кодекс вмешивается во все социальные отношения. Он уничтожил очередь на
получение бесплатного жилья.
И это не ностальгия, это наша действительность, уходящая в историю, но у нас
была общественно-народная собственность, доходы от которой распределялись между
всеми гражданами. Были маленькие зар-платы, пенсии и сбережения, часть которых
шла в общественные фонды, а не в зарубежные банки. За счет этих фондов мы имели
бесплатное образование, здравоохранение, могли получить бесплатное жилье и
заплатить за коммунальные услуги. Но новые хозяева отобрали у народа почти все.
Осталось только собственное жилье, которое мы получили бесплатно в безвозмездное
и бессрочное пользование. В период всеобщей приватизации мы получили законные
права на свое жилье и стали собственниками своих квартир. Но капитализм - это,
прежде всего, товарно-денежные отношения, поэтому теперь, являясь собственником
жилья, каждый должен платить за все сам. В угоду рынку разрушается социальный
договор с собственниками жилья, то есть с нами, а создается Жилищный кодекс,
который для многих честно работавших и работающих ныне делает содержание жилья
невозможным. Почему? Да потому, что пенсии и зарплаты намного ниже тех, которые
были при социализме, а вводимые рыночные тарифы на коммунальные услуги
умышленно-завышенные и непрозрачные. К тому же все тарифы постоянно повышаются
без учета повышения пенсий. Если будет введена 100% оплата коммунальных услуг,
отменены льготы по ФЗ N 122, увеличены налоги на недвижимость и землю, то что
тогда останется у пенсионера?
Правда, статья 159 ЖК предусматривает субсидии на оплату жилого помещения и
коммунальных услуг, если расходы граждан превышают установленную величину
расходов в совокупном доходе семьи на оплату жилья и коммунальных услуг 22%. Но
попробуйте получить эту субсидию. Сегодня ее получают всего 2-3% от количества
нуждающихся.
Много возникает вопросов и в моральном плане. Что делать, если кодекс уже
принят и действует? Надо уходить от нормативной оплаты и переходить на приборы
учета. Собственникам квартир в малоквартирных домах надо смелее брать на себя
непосредственное управление, снимая дом и землю с муниципального баланса. (ст.
161 ЖК). В многоквартирных домах создавать товарищества собственников жилья
(ст.135 ЖК).
Условия для собственников жилья в плане управления домами создают органы
местного самоуправления (ст.165 ЖК). Это не только Колотилов и Шерягин, но и в
том числе депутаты. Так разбудите тех, кого вы-брали осенью.
Только мы сами можем облегчить свое существование, надеяться не на кого. От
нашей компетентности и наших действий будет зависеть то, как мы будем жить при
новом Жилищном кодексе.
Александр Карелин, председатель жилищно-бытовой комиссии Совета ветеранов
| |