Вельские вести
17 мая 2005 (38)
Инф.
Перечень работ,
относящихся к текущему ремонту общего имущества (мест общего пользования) и
подлежащих выполнению жилищно-эксплуатационной организацией в счет платы за
ремонт жилья
ФУНДАМЕНТЫ И ПОДВАЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
1.1. Устранение местных деформаций; 1.2. Усиление, восстановление поврежденных
участков фундаментов; 1.3. Смена отдельных участков ленточных, столбчатых
фундаментов или стульев в деревянных зданиях; 1.4. Устройство и проверка
вентиляционных продухов; 1.5. восстановление отмосток; 1.6. Восстановление
приямков, входы в подвалы и техподполья.
СТЕНЫ И ФАСАДЫ:
2.1. Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и перекладка
отдельных участков кирпичных стен; 2.2. Герметизация стыков элементов
полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;
2.3. Пробивка (заделка) отверстий, борозд; 2.4. Смена отдельных венцов элементов
каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки
деревянных стен; 2.5. Утепление промерзающих участков стен в отдельных
помещениях; 2.6. Ремонт и окраска фасадов.
ПЕРЕКРЫТИЯ:
3.1. Укрепление перекрытий; 3.2. Частичная смена отдельных элементов деревянных
перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных
балок). Антисептирование и противопожарная защита древесины; 3.3. Заделка швов
в стыках сборных железобетонных перекрытий; 3.4. Заделка выбоин и трещин в
железобетонных перекрытиях; 3.5. Утепление чердачных перекрытий.
КРЫШИ:
4.1. Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных
стропильных ног, стоек, подкосов, участков прогонов, обрешетки; 4.2.
Антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций; 4.3. Все виды
работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных других кровель из
штучных материалов (кроме полной замены покрытия); 4.4. Укрепление и замена
водосточных труб; 4.5. Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц,
стремянок, гильз, ограждений, устройств заземления зданий; 4.6. Восстановление
защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель; 4.7. Ремонт выходов на
крышу, слуховых окон и специальных люков.
ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ:
5.1. Смена или восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений мест
общего пользования; 5.2. Замена разбитых стекол в местах общего пользования.
ЛЕСТНИЦЫ, БАЛКОНЫ, КРЫЛЬЦА, ЗОНТЫ-КОЗЫРЬКИ НАД БАЛКОНАМИ ВЕРХНИХ ЭТАЖЕЙ:
6.1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок; 6.2. Замена отдельных ступеней,
проступей, подступенков; 6.3. Частичная замена и укрепление металлических перил,
балконных решеток, экранов балконов и лоджий; 6.4. То же, элементов деревянных
лестниц; 6.5. Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных плит, крылец и
зонтов; восстановление гидроизоляции полов в сопряжении балконных плит, крылец,
зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, укрепление или
замена балконных решеток; 6.6. Восстановление или замена отдельных элементов
крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и
над балконами верхних этажей; 6.7. Ремонт входной группы (входной блок, тамбур)
ежегодно
ПОЛЫ:
7.1. Замена, восстановление отдельных участков покрытия полов мест общего
пользования; 7.2. Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных полах и
основаниях под полы мест общего пользования; 7.3. Сплачивание дощатых полов мест
общего пользования.
ПЕЧНЫЕ ТРУБЫ:
8.1. Перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков.
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ:
9.1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными
участками; 9.2. Все виды малярных работ.
НАРУЖНЯЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ:
10.1. Пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадов, лоджий и балконов; 10.2.
Восстановление участков штукатурки и облицовки; 10.3. Укрепление или снятие с
фасадов, угрожающих падением, архитектурных деталей, облицовочных плиток,
отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей; 10.4. Ремонт фасадов до двух
этажей; 10.5 Масляная окраска окон лестничных клеток, входных дверей в подъезды,
ограждений балконов, парапетных решеток, водосточных труб, цоколя.
ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ:
11.1. Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов,
запорной и регулирующей арматуры; 11.2. Установка ( при необходимости )
воздушных кранов в местах общего пользования; 11.3. Восстановление разрушенной
тепловой изоляции; 11.4. Промывка системы отопления в целом.
ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ, ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ:
12.1. Устранение течи; 12.2. Утепление, укрепление трубопроводов; 12.3. Смена
отдельных участков трубопроводов фасонных частей, трапов, ревизий; 12.4.
Восстановление разрушенной тепловой изоляции трубопроводов; 12.5. Смена запорной
арматуры; 12.6. Ремонт и замена регулирующей арматуры; 12.7.Прочистка и промывка
внутридомовой канализации до колодца на выпуске; 12.8. Антикоррозийная
маркировка; 12.9. Промывка системы водопровода.
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ И ЭЛЕКТРСТЕХНИЧЕСКИЕ УСТРОЙСТВА:
13.1. Замена неисправных участков электрических сетей зданий, исключая
электрические сети жилых помещений; 13.2. Замена поврежденных участков
внутриквартирной групповой линии питания стационарных электроплит, возникших не
по вине нанимателя жилых помещений; 13.4. Замена вышедших из строя
электроустановочных изделий (выключателей) мест общего пользования; 13.5. Замена
предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-
распределительных устройств, щитов, исключая жилые помещения.
ВЕНТИЛЯЦИЯ:
14.1. Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов,
шахт, камер, утепление при необходимости; 1-4.2. Прочистка и ремонт
вентиляционных каналов и вытяжных устройств.
МУСОРОПРОВОДЫ:
15.1. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств,
крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
Специальные общедомовые технические устройства:
16.1. Замена и восстановление элементов и частей специальных технических
устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с
собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей
жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями, либо
соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными
государственными надзорными органами.
ВНЕШНЕЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО:
17.1. Ремонт и восстановление разрушенных отмосток.
РАЗНЫЕ РАБОТЫ:
18.1. Укрепление и устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных
помещений, козырьков над входами в подвальные помещения; 18.2. Ремонт и замена
почтовых ящиков.
ПРИМЕЧАНИЕ:
1. Работы по заявкам населения, не включенные в настоящее Приложение, подлежат
выполнению за счет средств нанимателей ( собственников ) жилых помещений.
2. К местам общего пользования относятся - подвалы, техподполья, чердаки,
лестничные клетки, тамбуры.
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫПОЛНЕНИЮ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ В
СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ПЛАНОВЫХ
ОСМОТРОВ (ОБСЛЕДОВАНИЙ) ЭЛЕМЕНТОВ И ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ
1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и
канализации:
1.1. Уплотнение стонов; 1.2. Прочистка и промывка канализационных стояков;
1.3. Набивка сальников, задорной арматуры с устранением утечки; 1.4. Проверка
исправности канализационных вытяжек.
2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и
горячего водоснабжения:
2.1. Регулировка трехходовых кранов; 2.2. Притирка запорной арматуры без снятия
с места; 2.3. Набивка сальников; 2.4. Крепление трубопроводов и приборов
отопления; 2.5. Мелкий ремонт теплоизоляции; 2.6. Устранение течи в
трубопроводах, приборах и арматуре; 2.7. Осмотр системы центрального отопления;
2.8. Регулировка и наладка работы систем центрального отопления; 2.9.
Промывка систем центрального отопления. 2.10, Установка ограничителей -
дроссельных шайб; 2.11. Разборка, осмотр и очистка грязевиков, кранов,
вентилей, задвижек; 2.12. Очистка от накипи запорной арматуры.
3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в
местах общего пользования:
3.1. Смена и ремонт выключателей; 3.2. Мелкий ремонт электропроводки; 3.3.
Осмотр электрических сетей оболочки электрического кабеля, замеры сопротивления
изоляции проводов.
4. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах, прочистка каналов.
5. Устранение неисправностей водоотвода с кровли.
РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ПОДГОТОВКЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ К ЭКСПЛУАТАЦИИ В ВЕСЕННЕ-ЛЕТНИЙ
ПЕРИОД:
1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок. 2. Снятие пружин на входных
дверях. 3. Консервация системы отопления. 4. Ремонт просевших отмосток.
РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ПОДГОТОВКЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ К ЭКСПЛУАТАЦИИ В ОСЕННЕ-ЗИМНИЙ
ПЕРИОД:
1. Утепление оконных и балконных проемов в местах общего пользования. 2. Замена
разбитых стекол окон и балконных дверей в местах общего пользования. 3.
Утепление чердачных перекрытий. 4. Утепление входных дверей в местах общего
пользования. 5. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. 6.
Укрепление и ремонт парапетных ограждений. 7. Проверка исправности слуховых окон
и жалюзийных решеток. 8. Изготовление или ремонт существующих ходовых досок и
переходных мостиков на чердаках. 9. Ремонт, регулировка и испытание систем
центрального отопления. 10. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
11. Проверка состояния продухов в цоколях зданий. 12. Ремонт и укрепление
входных дверей. 13. Установка пружин на входные двери.
РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ЧАСТИЧНЫХ ОСМОТРОВ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ:
1. Промазка мастикой гребней при проведении частичных осмотров. 2. Уплотнение
сгонов. 3. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках. 4. Проверка
вентиляционных вытяжек. 5. Мелкий ремонт изоляции. 6. Устранение мелких
неисправностей элетропроводки. 7. Смена (восстановление) выключателей.
ПРОЧИЕ РАБОТЫ:
1. Удаление с крыш и козырьков над входами в подъезды снега и наледи. 2. Очистка
кровли от мусора, грязи, листьев. 3. Уборка подсобных и вспомогательных
помещений. 4. Очистка стволов мусоропровода, очистка и промывка загрузочных
клапанов.
Дополнительные сведения о ставках оплаты ЖКУ читайте в одном из следующих
номеров газеты.
|