|
Северный комсомолец
24 ноября 2006 (46)
Александр ПРИВАЛОВ.
Деревяшкам - одно, многоэтажкам - другое
Если будут разделены нормативы потребления тепла для разного вида жилищ,
жителям деревяшек не позавидуешь.
На ближайшей сессии городского Совета депутаты планируют рассмотреть нормативы
потребления тепла в городе и привести их в соответствие с федеральным
законодательством - распределить разные типы жилищ, установив для многоэтажек
один норматив, для деревяшек - другой. С просьбой разъяснить суть предстоящего
перераспределения мы обратились к депутату городского Совета Дмитрию Акишеву:
- Если бы во всех домах стояли счетчики, такой проблемы просто не существовало
бы. Потратил - платишь, не потратил - не платишь. Но пока в Архангельске меньше
десяти процентов жилого фонда оснащены счетчиками. Поэтому мы должны привести
эту систему в соответствие с ГОСТом. Население больше затронет вопрос,
касающийся нормативов по отоплению.
Изначально нам предлагалось вынести два норматива - для благоустроенного,
многоэтажного жилья, и для деревяшек. Если это случится - ситуация примерно
будет соответствовать истине, но резкий скачок в оплате за отопление для жителей
деревянных домов очевиден. Даже если не повысится тариф, что маловероятно. Я
думаю, что с нового года он подрастет на 15-20 процентов. К сожалению, это от
нас не зависит, но раза в полтора больше за тепло им платить придется. Это,
конечно, неправильно - ведь изначально эти люди живут далеко не в самых
благоустроенных квартирах. На двух комиссиях мы обсуждали эту проблему и
предложили мэрии компромиссный вариант - оставить пока один взвешенный норматив
по отоплению, а потом уже, через квартал, через полгода, проанализировать, какие
реальные затраты получатся.
- С какими проблемами можете столкнуться?
- Ситуация усложняется еще и тем, что с нового года вступает в силу новый
жилищный кодекс, по которому все должны будут работать с управляющими
компаниями. И здесь пока еще не все отношения урегулированы, в том числе с
"дельтой" по тарифам - кому-то нужно будет возвращать деньги, кому-то
доплачивать.
Вторая часть этой проблемы - плата за тепло - обсуждается уже очень давно,
порядка восьми или двенадцати месяцев! Около четырех лет назад было принято
решение, по разным причинам, перейти на двенадцатимесячную систему оплаты. Это
было неправильное решение, и, конечно, у жителей возникает резонный вопрос -
почему они платят за тепло в летнее время? Многие требуют сейчас перехода на
систему оплаты "восемь и три десятых месяца". Это верно, но в этом случае
примерно на сорок процентов вырастут платежи в первом квартале - ведь годовая
сумма останется той же! Хотя все архангелогородцы должны понимать, что это не
рост тарифа, а разовый скачок - реальное перераспределение.
Пока еще не принято предложение от депутатской комиссии, но будет
рассматриваться на сессии, о том, чтобы оставить два норматива - и на восемь, и
на двенадцать месяцев. Мы их узаконим, а управляющая компания, работающая с
конкретными ТСЖ или жилыми домами, пусть заключает договора с жителями. Какую
они форму выберут, так пускай и работают! Единственное, не получится сделать
так, чтобы какая-то часть дома работала по одной схеме, а часть - по другой.
Кроме этого, на восьмимесячную схему в итоге наложится еще и увеличение тарифа,
которое, вполне возможно, в ближайшее время утвердит область.
- Могут оправдаться прог-нозы резкого всплеска социального недовольства?
- Думаю, что нет, если мы все-таки оставим этот взвешенный тариф на горячую
воду. Тем более, повторюсь, с нового года все должны будут сами определиться со
своей управляющей компанией. Тем, кто не определился, управляющую компанию
назначит мэрия, и сменить ее в случае чего они смогут только через год. Основная
проблема в другом - как эти управляющие компании будут справляться со своей
работой, ведь какие-то обязательно плохо будут это делать. Сейчас нет ни опыта,
ни практики - просто кому-то повезет, кому-то нет. Но это будет настоящее
самоуправление - жильцы сами станут принимать решения. Никаких авансовых
платежей - люди будут платить только за фактически выполненную работу.
Записал Александр ПРИВАЛОВ.
| |