Северный комсомолец
16 июня 2006 (23)
Александр КОЖЕВНИКОВ.

"Жилкомсервису" хорошие манеры прививают с помощью прокуратуры

В прошлую субботу в пресс-центре "Двина-информ" с журналистами встречались представители нескольких городских управляющих компаний, чтобы обсудить нюансы реализации нового Жилищного кодекса РФ на территории города. Разговор назрел давно, и причин тому несколько. Во-первых, истекают сроки - до 1-го января 2007 года собственники жилья должны, наконец, точно определиться с тем, кто же будет управлять их домами. Во-вторых, первые управляющие организации, которые возникли в Архангельске, как оказалось, сталкиваются с серьезными трудностями и даже прямым противодействием властей.

Если жильцы выбор не сделают до указанного срока, управляющая организация будет назначена после конкурса органов местного самоуправления. О способах управления, которых новый Жилищный кодекс предусматривает целых три, рассказал директор ООО "Архангельская управляющая компания" Алексей Бондаренко:

- Вариант номер один предусматривает управление домом самими собственниками, второй вариант - создание ТСЖ, или, проще говоря, кооператива, и третий - это управление управляющей организацией, которую жильцы нанимают по договору.

Подробнее представители управляющих компаний остановились на третьем пункте, попытавшись объяснить преимущества работы с их организациями. В числе плюсов - возможность заключения с каждым собственником индивидуального договора, который может быть доработан или расторгнут, контроль за поступающими на счет дома средствами.

Но, рассказывая о достоинствах, которые получат жильцы домов, заключивших договоры с управляющими компаниями, представители этих организаций почти сразу же сбились на негатив.

По словам Бондаренко, они столкнулись с откровенным противодействием со стороны МУП "Жилкомсервис". Как оказалось, с теми пятью домами, которые (на первое июня) провели голосование и выбрали управляющую организацию, "Жилкомсервис" не заключил договора управления и не передал техническую документацию, а жильцам до сих пор присылают квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг!

В дело вмешалась прокуратура, но и после этого "Жилкомсервис" не перестал вести себя крайне странно, ведь органы местного самоуправления, по логике, должны содействовать реализации Жилищного кодекса.

Виной всему, как подчеркнул Бондаренко, экономическая заинтересованность этого предприятия.

- "Жилкомсервис", со своим огромным жиQлым фондом, не видит, как живут люди! - возмущается Бондаренко. - Они не в состоянии объехать и посмотреть, что происходит на каком-то конкретном участке. А то, что жильцы переплачивают за тепло почти на треть из-за того, что этим предприятием не ведется раздельный учет затрат на каждый дом?! Средства распределяются по старинке, как в колхозе - собирают со всех, а потом кидают на затыкание дырок - ремонт домов с 65-процентным износом!

Масла в огонь подлила еще одна участница пресс-конференции, представитель инициативной группы собственников жилья на Шабалина, 22 Нина Грига, рассказав об их печальном опыте работы с муниципальной управляющей организацией.

- Снег у нас уже года три как не убирают, - пожаловалась Грига, - подъезды к дому разбиты машинами спецавтохозяйства и не ремонтируются!

Сейчас Бондаренко и его коллеги продолжают прививать "хороший манеры" МУП "Жилкомсервис" с помощью прокуратуры (так надежней) и надеются, что договора управления с пятью определившимися домами все-таки будут заключены. А пока, из-за того, что оплата поступает на счета "Жилкомсервиса", их организация терпит убытки. Основное требование представителей управляющих организаций к муниципальным властям, озвученное на пресс-конференции, - не мешать им работать и не мешать горожанам делать свой выбор.