Российская Газета
1 июня 2007 (116)
Олеся Молотягина

Забор раздора

Несколько лет застройщик спорит с жильцами соседнего с объектом дома из-за территории

КОНФЛИКТ

Архангельск

МИРОВОЙ суд Октябрьского района областного центра рассмотрел спор строителей и собственников жилья. По утверждению истицы Ольги Коноваловой, история их взаимоотношений длится уже четыре года. Подрядная организация пытается незаконно отобрать у нее часть земельного участка.

Последнее происшествие просто вывело Коновалову из себя. Во время отпуска, в ее отсутствие, строительная фирма прислала ей уведомление, что по ее земельному участку должна пройти дорога. Без дороги фирме не разрешили бы строительство жилого дома рядом с семейным поместьем Коноваловой. Сквозной проезд должен быть обеспечен строителями для пожарной безопасности. Его устройство также должно быть согласовано с ГИБДД, управлением дорог и мостов мэрии. В уведомлении владелице дома предлагалось урегулировать спорный вопрос. Однако, не получив ответа - поскольку хозяйки дома не было в городе, - на ее земельном участке строители поставили забор. Приехав из санатория, женщина с удивлением обнаружила на своей территории груду строительного мусора и новый забор, который на шесть метров уменьшил ее земельные владения.

- Это не ее земля, ей принадлежит только половина участка, - говорит представитель застройщика Владимир Лагунов. - Фирма, которая начинала здесь строительство, выкупила половину участка.

- Возможно, захват с нашей стороны и произошел, ведь межевание не проводилось, - говорит Анатолий Стенюшкин, представитель фирмы, выкупившей землю. - Но ведь все равно Ольга Коновалова здесь ничего не сажала, за участком не ухаживала.

- Это вы завалили мусором мою землю, - парирует истица. - До того как вы появились, я здесь сажала редиску, картошку и укроп.

Забор на спорной территории уже один раз сносили, но тогда Коноваловой удалось восстановить свои права. Но через некоторое время ограждение вновь было сломано.

Муж Ольги Коноваловой был свидетелем того, как сносили забор. Возмущенный мужчина пытался этому помешать. Он не давал выгружать кирпичи с самосвала, вставал на пути подъемного крана. Строители обошлись с ним чрезвычайно грубо, поэтому к иску о спорной территории присоединился еще один - о нанесении морального вреда - ценой в 50 тысяч рублей. На предложение судьи решить дело миром Коновалова не согласилась.

КОМПЕТЕНТНО

Альберт Семушин, юрист по гражданским и арбитражным делам:

- Здесь явно просматривается нарушение прав арендатора земельного участка, предусмотренных гражданским, земельным законодательством, а также заключенным с органом местного самоуправления договором аренды. Произошел захват части земельного участка. Ольга Коновалова законно требует от застройщика смежного участка и подрядной организации восстановления границ своей территории и возмещения материального и морального вреда.

Ситуация поучительная. У строительной организации значительно больше возможностей, чем у обычного горожанина, но женщина смогла довести дело до суда. Проводя работы, застройщик не согласовал свои действия с арендатором земли и не получил от нее согласие в письменном виде. Она решила отстаивать свои права до конца.