Российская Газета
27 июня 2007 (135)
Анастасия Анисимова

Квартиры на бумаге

Годовой план строительства жилья в регионе может быть сорван

ЗА ПЯТЬ месяцев текущего года в ходе реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье" введено 31,6 тысячи квадратных метров, что составляет лишь 22,5 процента от годового планового показателя. Отставание темпов строительства жилья по сравнению с прошлым годом - 19 процентов.

Об этом было заявлено в администрации области при подведении итогов за первое полугодие текущего года реализации всех четырех федеральных национальных проектов.

По словам областных чиновников, в 2007 году говорить о массовом строительстве на территории области попрежнему не приходится. Об этом свидетельствуют и показатели объемов ввода жилья. Как и раньше, темпы строительства остаются низкими. Так, муниципальными образованиями области в 2007 году взяты обязательства построить 197 тысяч квадратных метров жилья, но пока введено чуть более одной пятой от запланированного объема.

Высокий спрос на жилье и одновременно низкие показатели ввода новых квадратных метров приводят к высоким ценам на рынке недвижимости, что тормозит реализацию нацпроекта. В частности, не в полном объеме реализуется подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей". В 2006 году органам местного самоуправления передано 29 свидетельств на получение государственных субсидий молодым семьям. Приобрели квартиры лишь 18 семей. При этом 12 из них улучшили свои жилищные условия только в 2007 году, но реализовали свидетельства на приобретение квартиры за счет средств, заложенных в бюджете прошлого года. Тем временем деньги из федеральной казны на частичную компенсацию первого взноса при покупке квартир молодым уже поступили в доход областного бюджета. Но пока они не осваиваются. Зачастую семьи при получении сертификата сталкиваются с проблемой поиска жилья. В агентствах недвижимости в собственности жилых площадей практически нет. Как правило, это квартиры клиентов, которые не хотят вступать в заключение сделки изза длительного получения денежных средств. За тот период, пока оформляются все необходимые документы на получение ипотечного кредита и субсидии, квартира может резко повыситься в цене, продана или снята с продажи.

Кроме этого, в 2007 году область не будет участвовать в реализации подпрограммы обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой. Одно из условий участия в подпрограмме на федеральном уровне - наличие правил землепользования и застройки в муниципалитетах. Но такие документы в большинстве городов и районов отсутствуют. Вместе с тем на эти цели в областном бюджете заложено 100 миллионов рублей.

В настоящий момент в 10 муниципальных образованиях области отобраны 13 проектов, которые будут обеспечены инженерной инфраструктурой.

Вячеслав Коломиец, директор департамента строительства администрации Архангельской области:

- Объем выданных ипотечных кредитов и займов гражданам к 1 июня составил 718,3 миллиона рублей, что на 63 процента превышает годовой план. Размер уставного капитала регионального оператора ипотечного жилищного кредитования возрастет в этом году на 30 миллионов рублей. Это позволит расширить возможности финансирования ипотечных кредитов на 1700 миллионов рублей. Разработан проект социально-экономической целевой программы "Развитие ипотечножилищного кредитования". В настоящий момент этот документ проходит процедуру согласования.

В целом за текущий год с использованием всех видов поддержки в рамках нацпроекта должны улучшить свои жилищные условия 62 семьи, а также 113 молодых семей - при поддержке федерального бюджета, в том числе с использованием ипотечных кредитов.

Справка "РГ"

В настоящее время жилищный фонд Архангельской области составляет 29 миллионов 293,9 тысячи квадратных метров. Доля ветхого и аварийного жилья составляет 7,5 процента от общей площади, в нем проживает 89 тысяч человек.