Архангельск
24 марта 2001 (53) Бабий Н.
Купите зимний сад
Не бойтесь вкладывать деньги в новое
строительство
Лично я испытываю чувство гордости за родной
город, когда вижу ожившие стройки. Ну разве не
радостно осознавать, что на смену "хрущевкам",
судьбы которых пугают горожан, приходят
совершенно иные современные жилые комплексы - под
"черепичными" крышами, с балконами-эркерами и
зимними садами, с торговыми центрами на первых
этажах.
Риэлтерское "Агентство ТС" представлять не надо:
сотни горожан с его помощью решили свои жилищные
проблемы - кто через обмен, кто через куплю-продажу.
Имея вес и авторитет на рынке недвижимости, завоевав
доверие и уважение горожан коллектив
пошел своим путем, вкладывая и превлекая
инвестиции.
Клиенты, они же будущие жильцы, строят
свое жилье вместе с агентством. 8-этажный
кирпичный дом на перекрестке ул. Садовой и пр.
Ломоносова (Садовая, 23) - говорящий итог такого
сотрудничества.
Судьба этого дома казалась безнадежной.
Долгострой замер в 1995 году на уровне четвертого
этажа. Невероятные усилия и затраты
потребовались, чтобы расплатиться с дольщиками
(индивидуальными застройщиками), вынужденными
расторгнуть договор с прежними заказчиками и
подрядчиками.
В конечный результат никто не
верил, да и экономические проблемы, "другие" деньги
не позволяли уже многим достроить квартиру. Еще
больших усилий потребовалось, чтобы убедить новых
потенциальных жильцов вкладывать деньги в
незавершенку. Кризисные годы, казалось, на веки
подорвали авторитет строителей.
"Агентство ТС" на рынке недвижимости пять лет.
Стабильная работа, опыт и профессионализм
риэлтеров позволили двигаться дальше и
параллельно с развитием риэлторской деятельности
развивать новое направление - инвестировать в
строительство.
Велик соблазн построить новый дом. Но когда
пироги берется печь сапожник, на успех не
рассчитывай. И даже если на стройплощадку пришли
профессиональные строители, успех дому не всегда
гарантирован. Градостроительство - это не только
свайное поле, коробка дома и крыша, это еще и
выбор места, доскональное знание рынка жилья,
анализ спроса и предложения и понимание
социальной и экономической ситуации в конкретном
регионе и городе.
Можно построить дом в центре и
"забуксовать", не продав уже построенные квартиры
даже по заниженным ценам. Одной из причин может
стать отсутствие транспортной развязки.
Клиенты "Агентства ТС", а теперь уже
жильцы дома на Садовой, 23 сделали правильный
выбор и сейчас справляют новоселье.
А "Агентство ТС" развернуло новое
строительство в районе МЖК "Соломбала". Расчет
специалистов-риэлторов снова оказался правильным:
спокойный, благоустроенный и престижный район,
близость рек Кузнечихи и Соломбалки, транспортная
развязка (трамвай, троллейбус, автобус) - все это
привлекло внимание риэлтеров к заброшенному
свайному полю. Именно так: "Агентство ТС" купило
"замороженное" пять лет назад свайное поле, и
закипела работа на строительной площадке.
Поначалу пришлось корректировать рабочий
проект, который уже не соответствовал современным
требованиям, найти надежного партнера
(муниципальное предприятие "Стройсервис"). Срок
сдачи 10-этажного кирпичного дома в МЖК
"Соломбала" - март 2002 года. Первые договоры
на строительство и на покупку квартир уже
заключены. Причем, переехать в Соломбалу пожелали
и горожане, живущие на ул. Комсомольской, в
Варавине, в Исакогорке.
У первых новоселов, заключивших договор, явное
преимущество - они могут выбрать квартиру любой
планировки и на любом этаже, с балконом или
лоджией, с эркером или зимним садом. Трех-,
четырех- и пятикомнатные квартиры площадью от 90
кв. м. и больше удовлетворят любую семью. И не в
зимнем саде даже дело: теплый кирпичный дом,
кухни 15 кв. м, огромные гостиные и холлы - это
уже не завтрашний, а сегодняшний день.
Среди первых жильцов есть и те, кто уже сегодня
продал свою старую квартиру, чтобы заплатить первый
взнос, и ожидает новоселье у гостеприимных
родственников или на частной квартире,
проплачивая остальную сумму постепенно.
"Агентство ТС" предлагает фирмам и компаниям купить первый и второй
этажи под магазины и офисы - согласно проекту на
первом и втором этажах расположится торговый
центр.
Хорошо зная спрос и предложения рынка
недвижимости, запросы фирм и предприятий, взяв
очередную незавершенку, специалисты "Агентства
ТС" учли такие "мелочи", как площадки для
парковки автотранспорта и удобные подъездные пути
к строящемуся дому. А это значит, что 10-этажный
кирпичный дом индивидуального проекта будет сдан
в соответствии со всеми требованиями
современного градостроительства. Заявки на
квартиры в новом доме в МЖК уже оформили и
некоторые предприятия, считая квадратные метры
самым надежным сберегательным вкладом.
Наталья БАБИЙ.
|