Бизнес-класс. Архангельск
21 марта 2005 (10)
Светлана КОРЕЛЬСКАЯ

Бизнес-центр нацелен на перспективу

Дом на Поморской, 7, в историческом центре Архангельска перешёл в собственность ГК "Титан" в самом начале 90-х. По своему расположению он как нельзя лучше подходил для бизнес-центра, но обследование строительных конструкций, которое сразу же заказал основной инвестор, дало тревожное заключение. Техническое состояние здания было признано неудовлетворительным. Деревянные перекрытия и потолочные балки не менялись более полувека, с момента постройки, и могли обрушиться в любой момент...

Проект бизнес-центра осуществлялся постепенно. Сначала "Титан" провёл капитальный ремонт здания. Параллельно преображались магазин "Светлана", гостиница и ресторан "Двина". Возник первый в городе супермаркет. Изменила вид территория вокруг.

Открылись ещё три популярных в деловой среде заведения - пивной бар "Холстен", кофейня "У Полины" и новый ресторан - "Поморский". Там, где были плохо освещённые коридоры и тесные гостиничные номера, возникли просторные вестибюли и офисы, а внутри обновлённого здания кипит жизнь. За день здесь можно встретить десятки известных в области людей. Здесь арендуют офисы представительства более 70 компаний.

Теперь бизнес-центр фирмы "Поморская" вырос до международного стандарта, что относится не только к антуражу, но в не меньшей степени - к школе менеджмента, которую представляет генеральный директор устойчиво развивающегося предприятия Владимир ЗВЕРЕВ (на снимке).

- Владимир Викторович, охарактеризуйте, пожалуйста, центр как систему, которой управляет ваша команда. Что в ней привлекает арендатора?

- Бизнес-центр представляет собой целый комплекс. У нас два ресторана, которые я считаю лучшими в городе. На первом этаже - хорошо оборудованные торговые площади.

В любое время - в обеденный перерыв или поздно вечером - человек, который работает в бизнес-центре, может купить всё, что ему нужно, вблизи офиса, пообедать и поужинать в ресторане, назначить партнёру встречу в чайном зале ресторана "Поморский".

Многофункциональность - это отличительная черта бизнес-центров, их внутренний ритм соответствует динамике, установившейся в среде бизнеса нашего времени. Как показывает практика, именно такие условия наиболее благоприятны для расширения деловых контактов, формирования имиджа успешной компании.

- Когда в прессе появились объявления о том, что фирма "Поморская" сдаёт обширные офисы, оборудованные по последнему слову техники, было немало скептиков, которые считали, что огромные площади с учётом высокой арендной ставки будут малопривлекательными для предпринимателей. Они ошибались?

- Потребность в качественных бизнес-площадях высока, и рост её продолжается! Действительно, ставка аренды высока, но она едина для всех, а сомнения скептиков опровергает сама жизнь - наши офисы заняты практически на 100%.

Ремонт и реконструкция внутри здания завершены. Полностью заменены системы отопления, кодиционирования и вентиляции. К лету мы поменяем все окна на пластиковые.

Во всём, что касается интерьера и микроклимата, наш бизнес-центр развивается в духе времени, и арендовать в нём офис - значит получить зримое конкурентное преимущество. Ближайшие планы - реконструкция крыши и обновление фасада с использованием новейших технологий.

Мы обеспечиваем арендаторам высокоскоростной доступ в сеть Интернет, они имеют возможность подключаться к неограниченному количеству телефонных линий. Если клиенты располагают необходимым оборудованием и квалификацией, они могут проводить виртуальные конференции, "круглые столы" и семинары, не покидая офиса.

В этом здании арендуют площади крупные компании, без услуг которых современный бизнес попросту немыслим. Финансовые: Сберегательный банк РФ, Международный московский банк, Московский индустриальный банк. Операторы мобильной и международной связи: Евросеть, "БиЛайн", а также страховые компании, туристические агентства и другие фирмы, предоставляющие широкий спектр услуг бизнесменам.

- А как обстоит дело с парковкой автомобилей? Для нашего города это больной вопрос.

- В июле 2004 года совместно с руководством ОАО ПКП "Титан" и ОАО "Премьер" мы оборудовали удобную стоянку, которая находится под видеонаблюдением.

- Давайте уделим ещё немного внимания безопасности - сегодня это условие стало жизненно важным для каждого уважающего себя бизнесмена:

- В конце 2004 года мы приобрели современный комплект охранного оборудования, поэтому начиная с декабря круглосуточно просматривается и записывается на видеокамеру вся территория - как внутри, так и по периметру бизнес-центра.

- Можно поинтересоваться, много ли предложений по аренде площадей поступает сейчас со стороны потенциальных клиентов и есть ли возможность арендовать помещение в бизнес-центре?

- Потенциальные клиенты есть - ситуация меняется непрерывно, но у нас очень высокий ценз при отборе компаний-арендаторов. Репутация имеет решающее значение! Например, на втором этаже только что освободилось помещение площадью 40 квадратных метров. Мы готовы рассмотреть несколько предложений по аренде офиса, который пока пустует, и выбрать достойного претендента.

- Последний вопрос. Интересна ли такая работа вам, молодому перспективному менеджеру?

- Получив высшее образование по специальности "менеджмент", я проработал в фирме два года - начальником финансового отдела, финансовым директором, продолжая учиться по программе MBA.

Генеральным директором стал после получения диплома международного образца. Надо отдать должное прежнему руководству: мне досталась очень профессиональная команда, с которой можно развивать дело дальше. У нас много свежих идей, и мы будем их воплощать.