Бумажник
8 сентября 2007 (36)
Инф.

Строительные организации не востребованы на местном уровне.

В середине августа в редакции "Бумажника" прошёл круглый стол, посвященный теме градостроительства. Его участники - руководители предприятий строительного комплекса Новодвинска (на фото - слева направо): Леонид Морев - ЗАО "НоводвинскСтройМонтаж", Александр Садков - ООО "Стройинвест", Сергей Хромцов - ООО "Арктикстрой" и "Арктикспецмонтаж", Игорь Грипас - ЗАО "Антикор", Виктор Фурман - ЗАО "Новодвинская ремонтно-строительная компания", Владимир Давидчук - МУП "Жилкомсервис", Андрей Артемьев - главный строитель Архангельского ЦБК, Игорь Пауничев - индивидуальный предприниматель, Сергей Шагин - депутат горсовета, председатель комиссии по вопросам городского хозяйства и предпринимательской деятельности. [an error occurred while processing this directive]

ООО "Арктикстрой" вошло в число 100 лучших строительных компаний России. Руководитель фирмы С.Н. Хромцов, впрочем, как и другие участники встречи, сетовал на то, что они работают во многих районах Архангельской области, но только не у себя дома. [an error occurred while processing this directive]

- Сейчас наша организация работает примерно в десяти районах области одновременно: Вельск. Котлас, Онега, Коноша, Новая Земля и т.д. Администрация этих районов заинтересована в нашей работе. Не только мы к ним ездим, но и они к нам. Недавно к нам приезжал глава администрации Онеги. Мы с ними работаем очень плотно. Там нас радушно встречают, ценят, с нами считаются. У нас в городе - по- другому. К примеру, в Березнике осваиваются огромные деньги: сети, канализация, водопровод. Они участвуют в различных целевых программах. Новодвинск в этом плане остается в стороне. Наверное, 90% новодвинских строителей (может, я и ошибаюсь) работают не здесь. У "Арктикстроя" в нашем городе уже в течение года нет ни одного объекта. В Новодвинске нет программ и направлений по строительству. Отношение городских властей к строителям - никакое, можно сказать. Это моя субъективная точка зрения. Я не знаю, что предпринять, чтобы изменить ситуацию. Мы работаем там, где востребованы. [an error occurred while processing this directive]

- Генеральный план развития Новодвинска датирован 1969 годом. Этим всё сказано. [an error occurred while processing this directive]

- Стоит вопрос о пересмотре этого плана. Я сюда пришел для того, чтобы услышать от вас дельные предложения и, может быть, какие-либо из них провести в городской бюджет. Сергей Николаевич сказал, что год не был в городской администрации. Ко мне как к председателю депутатской комиссии по вопросам городского хозяйства никто из строителей ни разу за три года не обращался. [an error occurred while processing this directive]

Работает городская программа по ремонту кровель. Нашей комиссией средства на эти цели были увеличены вдвое. [an error occurred while processing this directive]

- Сергей Николаевич, вы говорили о том, что открыли цех модулей, из которых можно собирать здания производственного и социально-культурного назначения, в перспективе - жилье. Эта тема очень актуальна. Могут ли подобные модули быть "ключиком" к решению городских проблем в части деревянного, ветхого, непригодного жилья? [an error occurred while processing this directive]

- У нас был заказ с Новой Земли - построить в течение года модульную гостиницу на 60 мест. Его мы выполнили за три месяца. Для этого в феврале открыли цех, оснастили его оборудованием (кранами, кран-балками) и сделали первый заказ - 64 блока, загрузили их на корабль в порту Бакарица, и сегодня вечером я с бригадой из 20 человек (разговор состоялся 15 августа) ухожу на Новую Землю на три недели. Мы должны смонтировать эти блоки за три месяца. Второй заказ такого плана - модульный рыбный цех. Есть и заказы для Малых Корел, затем - модульные контейнерные установки для ядерной промышленности и, наконец, модульная школа. Сейчас готовим каталог новой продукции, в который войдут модульные районные отделы внутренних дел. Причем в цехе делается до 90% заводской готовности, а затем модули на транспорте перевозятся на место и монтируются. Также готовим проекты жилых домов. Полагаю, что это - одно из направлений решения жилищной программы. Сегодня разрабатываем наружную металлическую обшивку, но она может быть и деревянной. [an error occurred while processing this directive]

Л. Морев: [an error occurred while processing this directive]

"НоводвинскСтройМонтаж" проводил реконструкцию детской поликлиники. В связи с тем, что у администрации города не было средств, наша организация взяла кредит, чтобы сдать этот объект. Сдали, и потом год ждали денег. Это - отношение к строителям. И вот ещё о чем хочу сказать: если одна организация выполнила какие- то работы по муниципальному заказу, то следующие аналогичные работы будет делать уже другая организация, потому что первой денег не заплатили. [an error occurred while processing this directive]

Выскажу свои соображения о строительстве жилья в Новодвинске. В городе намыт песок в двух микрорайонах. Было предложение их проработать, создать инфраструктуру - дороги, коммуникационные сети и т.д. Если подготовить эти участки и сдать их в аренду людям на 49 лет, то человек со средним достатком может построить себе нормальный жилой дом. Но что происходит в этих местах сегодня? Песок выбирают, о строительстве жилья и речь не идёт. Считаю, что местная власть должна создавать условия для жилищного строительства. [an error occurred while processing this directive]

- В течение 3-4 лет городская власть не общалась со строителями. Мы тоже живем в Новодвинске и хотели бы принять непосредственное участие в развитии города. Я смотрел программу развития Архангельской области до 2010 года, там Новодвинск представлен в мизерном аспекте. В некоторых статьях, к примеру, "здравоохранение", "культура", "спорт", напротив названия нашего города стоят прочерки. [an error occurred while processing this directive]

Л.Морев: [an error occurred while processing this directive]

Я могу сказать одно: мы, строители, готовы работать, но от себя скажу, что не вижу перспективы в развитии нашего города, как это ни печально. [an error occurred while processing this directive]

- Я как руководитель структуры ЖКХ хочу немного сказать о другом. В фонде поддержки жилищно-коммунального хозяйства страны заявлена цифра 1 млрд. 200 млн. руб. - на капитальный ремонт жилого фонда, дворовых инфрастуктур. Новодвинску на эти цели также будут выделены средства, следовательно, под них надо создавать проекты, может быть - и малоэтажного строительства, о котором здесь говорится. [an error occurred while processing this directive]

Я хотел, Александр Киприянович, спросить у вас, как вы относитесь к строительству деревянного жилья? [an error occurred while processing this directive]

- Я хоть и оптимист по натуре, пессимистически отношусь к строительству деревянного жилья, каркасного. Считаю, что это - возврат в 20-й век. Такие дома недолговечны, хотя красоту в них можно "навести" любую - были бы материалы. Надо строить долговечное жильё - кирпичные, крупнопанельные дома. А если деревянные, - то не каркасные. [an error occurred while processing this directive]

- Что такое каркасный дом? Фундамент, ростверки делаются точно так же, как для кирпичного. Каркасное жильё рассчитано на 15-20 лет эксплуатации, после этого на этом фундаменте можно строить 3-этажный кирпичный дом. Стоит ли заниматься строительством каркасного жилья, ведь стоимость 1 кв. м в нём - до 20 тысяч рублей (в Северодвинске), в селе цена будет ещё выше из-за транспортной составляющей. Невыгодно строить такое жильё. [an error occurred while processing this directive]

- Я сторонник любого домостроения - каркасного, панельного, кирпичного, деревянного - лишь бы жильё строилось. [an error occurred while processing this directive]

- Нашей фирме всего лишь год, основное направление работы - ремонт сооружений Архангельского ЦБК. Сегодня мы только начинаем выходить на строительный рынок, но не города Новодвинска, а Архангельской области. Соглашусь с мнением присутствующих, что городские власти аморфны к строительству жилья. Я разговаривал со строителями 80-квартирного дома, они утверждают, что вполне реально дом сдать в этом году, но денег на продолжение строительства нет. [an error occurred while processing this directive]

Следующее: в Новодвинске це-ны на строительные подряды почти вдвое ниже, чем в Архангельске. Естественно, строительные организации уходят в областной центр. [an error occurred while processing this directive]

- Насколько актуальна в Новодвинске индустрия производства строительных материалов? [an error occurred while processing this directive]

- Это было бы актуально, если бы у нас в год строилось 5-6 многоквартирных панельных домов. Сегодня Новодвинский завод ЖБИ получил два заказа - на 40 квартир строящегося 80-квартирного дома, а также на панели для дома в Зеленом Бору. При таком малом заказе панели получаются золотые. Чем меньше заказ - тем дороже панели. [an error occurred while processing this directive]

- Практически каждый участник круглого стола говорил о плане генерального развития города по микрорайонам. Такую работу должна проводить и возглавлять городская власть. Но, увы, этого нет. [an error occurred while processing this directive]

- За рубежом государство и власть помогают людям, которые хотят обзавестись своим жильём. В Германии, например, дают льготный кредит на 30 лет, готовые проекты. У нас в России пока всё по-другому. Конечно, хочется, чтобы и наше государство пошло навстречу своим гражданам в вопросах строительства жилья.