|
Добрый вечер, Архангельск!
23 октября 2004 (26)
Светлана Бандура
Консультирует юрист
Гражданка Д. в течение трех лет проживает с гражданином В., но брак с ним не
зарегистрирован. В последнее время В. стал очень вспыльчивым, неуравновешенным,
несколько раз дело доходило до побоев. Поэтому Д. решила переехать к родителям.
Ее интересует судьба имущества, которое они приобрели, живя совместно, и то,
каким образом будет происходить его раздел.
Семейный Кодекс РФ определяет совместную собственность супругов как имущество,
нажитое ими в период брака, имея в виду брак, заключенный в установленном
законом порядке в органах загса. Фактическая семейная жизнь, даже длительная, но
без соответствующей регистрации брака не создает совместной собственности на
имущество. В подобных случаях может возникнуть общая долевая собственность лиц,
которые общим трудом или средствами приобрели какое-то имущество. Их
имущественные отношения будут регулироваться не семейным, а только гражданским
законодательством. По этому вопросу судебная практика РФ разъясняет, что спор о
разделе имущества лиц, проживающих семейной жизнью без регистрации брака, должен
разрешаться не по правилам Семейного Кодекса РФ, а по нормам Гражданского
кодекса РФ об общей собственности, если между ними не установлен иной режим
этого имущества. При этом должна учитываться степень участия этих лиц средствами
и личным трудом в приобретении имущества, поскольку общей совместной
собственностью супругов является лишь то имущество, которое нажито ими во время
брака, заключенного в установленном законом порядке.
Исключение составляет очень редко встречающийся сейчас случай, когда имущество
было нажито совместно лицами, проживающими в незарегистрированном браке с 1926
года до 8 июля 1944 г. Поскольку в указанный период закон придавал фактическим
брачным отношениям такое же правовое значение, как и зарегистрированному браку,
то имущество, приобретенное лицом, состоящим в фактических брачных отношениях до
издания Указа Президиума ВС СССР от 8 июля 1944 г., считается их совместной
собственностью.
Если супруги временно проживают раздельно, это не колеблет законного режима их
имущества. Исключение предусмотрено для случаев раздельного проживания с
прекращением супружеских отношений. В таких случаях суд может признать
имущество, приобретенное в этот период, собственностью каждого из них.
Гр-н В. спрашивает, необходимо ли согласие его супруги на продажу дома, который
приобретен супругами во время брака?
Порядок владения, пользования и распоряжения совместной собственностью
определяется исходя из того, что она принадлежит супругам на равных основаниях
и, как правило, в одинаковом объеме.
Супруги как равноправные собственники владеют, пользуются и распоряжаются
имуществом по общему согласию с целью удовлетворения своих интересов, интересов
детей и других членов семьи. При недостижении согласия любой из супругов может
обратиться в суд за разрешением спора. На практике такие дела в судах почти не
встречаются.
Для совершения одним супругом сделки по распоряжению совместной собственностью в
Гражданском Кодексе РФ установлена презумпция (юридическое предположение), что
этот супруг действует с согласия другого супруга. Это означает, что для
совершения сделок с движимым имуществом супруги не нуждаются в доверенности.
Такое положение важно для защиты интересов членов семьи, т.к. оно облегчает
совершение сделок по распоряжению общим имуществом, необходимость в которых
возникает постоянно, в том числе и в случаях отсутствия одного из супругов.
Особые правила установлены для совершения сделок с недвижимым имуществом. К
такому имуществу относятся земельные участки, предприятия, здания, сооружения,
нежилые помещения, квартиры и другие вещи, сделки в отношении которых требуют
государственной регистрации. В таких случаях, а также для совершения сделок,
требующих нотариального удостоверения, необходимо иметь ясно выраженное согласие
обоих супругов на распоряжение имуществом. Если такого согласия нет, то сделка
признается недействительной.
Сделка может быть удостоверена без согласия другого супруга, если ее объектом
является имущество, которое составляет собственность только одного супруга, или
если, вследствие длительного отсутствия другого супруга и неизвестности его
места нахождения, он был признан судом безвестно отсутствующим.
Так, к имуществу, не входящему в состав совместной собственности супругов, а
принадлежащему каждому из них, относятся три вида имущества:
а) добрачное имущество, т.е. вещи и права, принадлежавшие каждому из супругов до
вступления в брак;
б) имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке
наследования или по иным безвозмездным сделкам;
в) вещи индивидуального пользования каждого супруга, за исключением предметов
роскоши.
| |
