|
Известия НАО
27 июля 2004 (14)
Антон ШОШИН
К нам едет РКС!
В НАО готовится первый шаг к началу развития коммунального бизнеса
Администрация Нарьян-Мара с интересом отнеслась к перспективе появления в НАО
ОАО "Российские коммунальные системы" (РКС) - первого оператора на российском
коммунальном рынке. Первый заместитель мэра Александр Лутовинов сообщил
корреспонденту "Известий НАО", что он "готов рассмотреть официальные письма от
представителей РКС и, проанализировав их, начать предметный разговор".
- Нам нужно понять, насколько это выгодно округу и городу, разобраться, оценить
опыт других регионов, - заявил "Известиям НАО" Александр Лутовинов. - Конечно,
мы готовы рассмотреть любые предложения, но это не означает, что мы их примем.
Как заявили корреспонденту "Известий НАО" в пресс-службе РКС, "компания
рассматривает этот округ как перспективный и очень интересный регион для
развития коммунального бизнеса". Это значит, что частные инвесторы считают
возможным создание конкурентоспособного бизнеса в сфере ЖКХ не только в Нарьян-
Маре, но и в целом округе.
РКС - первая в истории России структура по управлению ЖКХ - дочернее предприятие
четырех крупнейших российских компаний, таких как РАО ЕЭС и РАО "Газпром",
появилась в мае 2003 года. В программе РКС предусмотрено привлечь 700 миллионов
долларов инвестиций в регионы. Основные потоки пойдут с 2006 года и будут
поступать в течение 10 лет. Суть деятельности РКС - краткосрочные и долгосрочные
договора аренды коммунальной инфраструктуры на условиях права хозяйственного
управления и инвестирования. Арендная плата при этом равняется амортизационным
отчислениям. При этом компания собранные средства тратит на ремонт и
реконструкцию и поквартально сверяет произведенные затраты с мэрией. Мэрия
предъявляет счет за аренду, РКС предъявляет счет за проделанные работы и
вкладывает в развитие сферы и в обновление инфраструктуры ЖКХ собственные
средства.
В каждом регионе (а тех, кто заключил договора о сотрудничестве с РКС, уже 24)
компания создает дочерние вторым регионом, в августе 2003 года подписав договор
с дочерним предприятием РКС - ОАО "Архангельские коммунальные системы" (АКС) с
уставным капиталом 10 миллионов рублей. Не факт, что в Нарьян-Мар головная
компания - РКС будет входить через свой архангельский филиал, но такая
перспектива - при условии согласия окружной администрации - возможна.
Генеральный директор АКС Сергей Зорин рассказал "Известиям НАО" о своем видении
коммунального рая за Полярным кругом.
- Мы сознаем, что коммунальный бизнес, особенно поначалу, не сулит высоких
дивидендов. Эта сфера до последнего времени оставалась за рамками рыночных
преобразований. Состояние коммунальной инфраструктуры оценивается как
критическое, - говорит Сергей Зорин. - Износ основных фондов составляет, по
разным оценкам, от 60 до 80%. Технологические потери электроэнергии в сетях
превышают допустимые нормы и составляют около 18%. Коммерческие потери - в
среднем 30%. Потери воды - около 25%, при этом 45% потребляемой воды заведомо не
соответствует санитарным нормам.
Еще одно важное обстоятельство: в системе ЖКХ существуют значительные скрытые
резервы. Есть простые элементы в хозяйственной деятельности, которые нужно
сделать более открытыми и рациональными, и, естественно, мы будем к этому
стремиться. Улучшение коммунального обслуживания - эта та задача, ради которой
РКС и были созданы. Выстраивание договорных отношений на предоставление
коммунальных услуг будет происходить с каждым физическим лицом или предприятием-
потребителем. Мы будем оказывать услуги, а потребитель услуг сможет по этому
договору предъявлять претензии к нам по их качеству.
- В ЖКХ едва ли не самая большая проблема, которая губит на корню все начинания
- неплатежи. Как с ними вы собираетесь бороться?
- Это проблема, аналогичная той, которая была у РАО "ЕЭС" в 1998 году, когда
потребители платили живыми деньгами только 12%. После проведения ряда
организационных мероприятий уровень платежей к сегодняшнему дню приблизился к
100%. Основной неплательщик - это ЖКХ, именно по той причине, что в ЖКХ до сих
пор не решена проблема сбыта. РКС планирует, в первую очередь, бросить все силы
и опыт на ее решение.
Если предложение к сотрудничеству, которое поступит от РКС администрации НАО,
будет одобрено властями, говорят инвесторы, развитие ЖКХ в округе пойдет уже не
в рамках борьбы энергетиков и коммунальщиков - в схему вступит новый оператор,
частный инвестор, чего раньше не было, а значит, непременно должно принести свои
плоды. По крайней мере, будет намного труднее спекулировать на коммунальных
тарифах, а народу будет с кого спрашивать за холод в квартирах и отсутствие
горячей воды.
| |