Трудовая Коряжма
22 октября 2002 (118)
Василий ДУРАКОВ.

Коряжма - ОАЗИС на фоне других территорий?

17 октября состоялась очередная "прямая линия" "Трудовой Коряж-мы". Она была посвящена теме тарифов на жилищно-коммунальные услуги. На откровенный разговор с читателями вышли зам. директора ПУ ЖКХ по экономике и финансам Лидия Машкова, начальник планового отдела Татьяна Артамонова, главный бухгалтер Людмила Рушакова и инспектор по начислению субсидий Галина Прошу-тинская.

Вопросов поступило немало как заранее, так и непосредственно во время "прямой линии". Ответы на часть из них публикуются сегодня. Остальные можно будет прочитать в следующих номерах.

Здравствуйте. В "ТК" за 8 октября напечатано интервью с Машковой "ЖКХ оперилось". Машкова утверждает, что семья из двух человек, живущая в двухкомнатной квартире, в месяц в Котласе платит 630 руб.. а в Коряжме - 563 руб. Но это же вранье! За сентябрь за двухкомнатную квартиру (прописано два человека) с меня взяли 672 рубля плюс за свет 27 руб. -Добрый вечер. Сын живет один в однокомнатной квартире. В январе он за жилье и коммунальные услуги заплатил 370 руб. Лидия Машкова в интервью "ЖКХ оперилось" сказала: семья из ДВУХ человек, проживающая в 1-комнатной квартире, заплатила 395 руб. Получается, с одного берут почти столько же. сколько с двоих. Разъясните, в чем тут дело.

Татьяна Артамонова:

-Для каждого квартиросъемщика платеж рассчитывается индивидуально. Он зависит от категории дома, размера жилой площади, количества прописанных в квартире, есть или нет сверхнормативная площадь и т.д. Нельзя сравнивать жилье улучшенной планировки с хрущевским вариантом. Расчет, который привела Лидия Васильевна в интервью, сделан на двухкомнатную квартиру пл. 36 кв. м (именно хрущевский вариант), в которой проживают 2 человека, за январь. И аналогично по однокомнатной квартире.

Лидия Машкова:

-Если у кого-то есть сомнения, правильно ли с него берут за услуги ЖКХ, обратитесь непосредственно в ЖЭУ. Мы тщательно проверим и представим весь расклад, все обоснования. Мы никого не обманываем. У нас каждый тариф экономически выверен. Да, может быть, тарифы кажутся населению высокими. Но наше предприятие закупает тепло, горячую и холодную воду у ЦБК. И львиная доля в их стоимости для населения - это цена, по которой комбинат продает нам эти ресурсы. Хотя если сравнить Коряжму с другими муниципальными образованиями, то наши тарифы не такие уж и большие. Да Коряжма - это просто оазис на фоне других территорий.На соседней Виледи, например, люди живут в благоустроенных квартирах без тепла, горячей воды и платят в среднем на 1 кв. м общей площади 17 руб. 7 коп. (вКоряжме- 16,3руб.(.Зайдите в подъезды в Архангельске. Там грязно, а в свою последнюю поездку я видела, как крысы бегают. У нас все нормально и спокойно, но людям все равно не нравится.

-Здравствуйте. Я пенсионерка, ветеран труда, живу одна в квартире площадью 62 кв. м. Меня интересует, из чего складывается тариф на техобслуживание? Татьяна Артамонова: -На основании постановления правительства России N887 от 2 августа 1999 г. в структуре платежей граждан одним из основных является платеж за содержание и текущий ремонт мест общего пользования, включая капитальный ремонт. В нашем городе это называется "за техническое обслуживание". К местам общего пользования относятся межэтажные лестничные клетки, лестницы, крыши, чердачные помещения, технические подвалы, коридоры (в домах с мусоросборниками - мусоросбо-рочные камеры). Сюда же входят несущие конструкции жилых домов, наружные части фасадов зданий, балконы, козырьки, лоджии. И инженерное оборудование здания, предназначенное для обслуживания более одной квартиры: лифты, мусоропроводы, системы водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, вентиляция. А также оборудование общего пользования, т.е. сантехнические светильники, инженерные соединения, выключатели. К этому же виду относится внутриквартир-ное оборудование, работа или состояние которого оказывает влияние на работу или состояние всего инженерного оборудования дома. Например, радиаторы отопления, стояки горячей, холодной воды, канализации. В тариф на техническое обслуживание входит уборка придомовых территорий. Включается сюда зарплата паспортиста, начальника ЖЭУ, инженера и техника. Для того, чтобы в подвалах не водились насекомые, мыши, крысы и т.д., ПУ ЖКХ заключает договор с соответствующей организацией в среднем на 500 тыс. руб. в год. Раз в год проводится инвентаризация жилых домов, водопроводных сетей. Все эти затраты тоже включаются в тариф на техническое обслуживание.

-Я пригласила сантехника. Он мне некачественно отремонтировал бачок и потребовал за это деньги. Зачем же мы тогда платим за техобслуживание?

Лидия Машкова:

-Во-первых, унитаз, раковина, ванная и т.д. считаются собственностью квартиросъемщика. Их ремонт, замена не входят в техническое обслуживание, это платная услуга. Расценки есть у мастеров, у начальников ЖЭУ. Составляется наряд- заказ, квартиросъемщик оплачивает в конторе ЖКХ, сантехники выполняют. При таком порядке за качество услуги вы можете спросить с предприятия. Но, наверное, есть такие сантехники и слесаря, которые предлагают свои услуги непосредственно за деньги, а жильцы им не отказывают.

-Позвонила в ЖЭУ. чтобы вызвать электрика. Мне сказали, что если оформлять через ЖКХ, выйдет дороже. Я согласилась заплатить на руки. Электрик всего лишь заменил розетку и выключатель и потребовал 200 руб. Это же натуральная обдираловка.

Татьяна Артамонова: -Зачем же доверять электрикам? Надо было позвонить по телефону 3-06-06 и спросить расценки.

-Мы с супругом пенсионеры МВД. Раньше платили 50% за жилье и коммунальные услуги. Теперь заставляют платить полностью. Но ведь закон никто не отменял?

Лидия Машкова:

-С 1 июля увеличена зарплата силовым структурам и соответственно возросла пенсия. На этом основании льготы отменены.

-Кто установил такую норму горячей воды? Разве можно за сутки израсходовать 300 литров?

Татьяна Артамонова:

-По нормам СНИП расход горячей воды в сутки на человека -120 литров, холодной - 180. По таким нормам мы заключаем договоры с поставщиком энергоресурсов КЦБК.

Корр.: -А. предположим, квартиросъемщики хотели бы сами контролировать расход воды и всячески ее экономить, чтобы платить меньше. Как это можно сделать?

Лидия Машкова:

-Пожалуйста, обратитесь в ЧП Ерофеевского, и вам на платной основе установят счетчики расхода воды.

Корр.: - В городе есть такие квартиры, где установлены счетчики?

Лидия Машкова:

-Есть, но пока их можно пересчитать по пальцам.

Корр.: - Что можно сказать по их опыту? Действительно есть экономия?

Лидия Машкова:

-Да, процентов на 20 расход воды снижается.

-Когда прекратится рост кадров ЖКХ? Заняли уже помещение военно-учетного бюро?

Татьяна Артамонова: -В помещение военно-учетного бюро переселили отдел кадров, абонентский отдел и юристов. Связано это с тем, что 1 этаж на Сафьяна, 18 отдали под расчетно-кассовый центр. В результате сосредоточили в одном месте бухгалтерии трехЖЭУ, освободив помещения в жилых домах. Например, на Советской, 8 и Ленина, 18а помещения освободились полностью. Они, видимо, пойдут как квартиры. Штаты при этом не увеличились, они даже сократились.

-Не успевает младенец появиться на свет, как с него уже берут плату за коммунальные услуги. Тогда почему бы не начислять плате-жи на собак, кошек?

Лидия Машкова:

-По закону, появившийся на свет ребенок сразу же имеет право на жилплощадь. Он автоматически, как только родился, прописывается по месту жительства родителей. Естественно, он полноправный член семьи. На него расход воды гораздо больше, чем на взрослых. Его надо и купать, и мыть, и обстирывать. Ему, как никому, требуется тепло. Что же делать? Ребенок прописывается в квартире и за него нужно платить, как и за остальных членов семьи.

-Я пенсионерка. Живу одна в приватизированной четырехкомнатной квартире (61 кв. м - общая площадь. 46 кв. м - жилая). С меня берут за излишки площади. Но слышала по радио в передаче "Наш адвокат", что с владельцев приватизированных квартир брать за излишки плошали незаконно. Как должно быть на самом деле?

Людмила Рушакова: -Есть указ президента N245 от 28.04.97 г. "Концепция Реформы ЖКХ в РФ", в котором рекомендуется для совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг устанавливать повышенные тарифы на сверхнормативную площадь жилья и сверхнормативное потребление коммунальных услуг. Мы руководствуемся постановлением мэра Коряжмы, принятым на основании данного указа. Ни в указе президента, ни в постановлении мэра вид собственности квартиры не оговорен. Но все-таки сомнения возникают. Мы направили запрос в "Жилкомаудит". Какой ответ придет, так и будем работать.

-У нас в доме три дня не было отопления. К кому обратиться, чтобы не платить за тепло за эти дни? Людмила Рушакова: -К начальнику ЖЭУ, к мастеру либо технику, чтобы они зафиксировали даты отключения и подключения отопления. Составляется акт специальной формы. И на основании приказа директора ПУ ЖКХ жильцам будет сделан перерасчет.

- В Котласском районе есть постановление главы администрации, по которому льгота инвалиду по оплате жилья распространяется на всех членов его семьи. Почему в Коряжме такая льгота предоставляется только инвалиду? Людмила Рушакова: -Я попробую разобраться, действительно ли главой администрации Котласского района принято такое постановление и на основании какого нормативного документа оно принято.

-Мой муж живет со мной, а прописан по другому месту жительства. Его доходы при начислении субсидии учитываются два раза: там, где он живет и где прописан. Почему? Галина Прошутинская: -Статус "малоимущая семья" присваивается отделом социальной защиты населения. В ЖКХ лишь на этом основании рассчитывается уровень коммунальных платежей. Поэтому с таким вопросом лучше обратиться непосредственно в администрацию города к зав. отделом социальной защиты населения Галине Николаевне Мазалевой.

- При начислении субсидии учитывается доход только членов семьи или еше и прописанных в квартире родственников, например, племянницы? Галина Прошутинская: -Учитывается доход всех, кто прописан на данный момент на этой жилплощади. Даже если хозяева квартиры прописали у себя кого-то временно.

- Мы. два пенсионера, живем в однокомнатной квартире, платим в месяц 400 руб. Субсидия нам не полагается. У соседей (тоже два пенсионера) двухкомнатная квартира. Они получают субсидию и платят 100 руб. в месяц. Выходит, чем больше жилплощадь, тем выше субсидия?

Галина Прошутинская: -По всей видимости, соседям присвоен статус малоимущей семьи. Поэтому они и платят 100 руб. К размеру жилплощади величина субсидии не имеет никакого отношения. Она зависит от доходов семьи. Если бы вы пришли к нам в ПУ ЖКХ со всеми необходимыми документами, мы бы вам конкретно разъяснили, что и как.

-Почему в Коряжме так мал прожиточный минимум для пенсионера, по стране он 2500 руб. Галина Прошутинская: -Наверное, вы путаете прожиточный минимум пенсионера со средним прожиточным минимумом. В Архангельской области прожиточный минимум для женщин 55-ти лет и старше и мужчин 60-ти лет и более составляет 1605 рублей. Для мужчин от 15 до 59 лет - 2405, а для женщин этого возраста - 2227 руб.

-Почему выплачиваются субсидии людям, которые скрывают свои доходы. Как вы проверяете это? Галина Прошутинская: -Когда присвоением статуса "малоимущая семья" занималось ПУ ЖКХ, мы проверяли доходы граждан, претендующих на субсидии, в организациях, где они работают, в налоговой инспекции. Но если они получают доходы, которые нигде не фиксируются, как это выявить и доказать?

-Я работаю на комбинате и не подхожу под субсидию. А мои соседи нигде не работают, целыми днями лежат на диване и почему-то получают субсидию? Галина Прошутинская: - Если в течение 6 месяцев человек не устроился на работу или не встал на учет в центре занятости, ему в субсидии отказывают. Видимо, у ваших соседей какой-то доход, хоть маленький, но есть. И, например, женщина, имеющая ребенка до 14 лет, по закону может не работать, она вправе воспитывать свое дитя. А остальные трудоспособные люди должны устроиться на работу или встать на учет в центре занятости.

-Мне предоставляются льготы на услуги ЖКХ. Могу ли я при этом рассчитывать еше и на субсидию? Галина Прошутинская: -Если вашей семье присвоен статус "малоимущая", вам в любом случае полагается субсидия.

Подготовил Василий ДУРАКОВ.

*В ближайших номерах "ТК" - продолжение ответов на вопросы, заданные по "прямой линии" редакции специалистам МУП "ПУ ЖКХ", и комментарии к письмам наших читателей на жилищную тему.