Трудовая Коряжма
23 ноября 2002 (131)
Инф.

Оформились юридически? Теперь - технически

Во вторник "прямая линия" "ТК" была насыщена вопросами наших читателей по поводу имущественных отношений, инвентаризации и приватизации. Напомним, по редакционному телефону с горожанами общалась директор Бюро технической инвентаризации Коряжмы Нина Александровна МИЗГИРЕВА (на снимке).

-Я - инвалид Великой Отечественной войны. Какие льготы предусмотрены инвалидам при оформлении документов для регистрации дома, участка или гаража?

-К сожалению, льготы не предоставляются, потому что государственное учреждение не финансируется из бюджета.

-Объясните мне ситуацию. Мы с мужем взяли участок на дачах N3. Не участок, а кусок болота, в которое мы вложили уже несколько машин земли, свой труд и пот. С какой стати мы должны его теперь еще и приватизировать и для чего это нужно делать? Почему мы за свой труд должны еще и деньги выкладывать на оформление каких-то документов? И поясните, пожалуйста, что такое вообще приватизация?

-Приватизация - это оформление в собственность муниципального или государственного имущества, которое производится в добровольном порядке. В вашем случае приватизации подлежит земельный участок, а садовый домик - регистрации. Чтобы оформить собственность на садовый домик, необходимо, чтобы земля была приватизирована. Для этого надо сначала оформить межевое дело, даже если участок был ранее приватизирован. К нам можно обращаться уже после получения межевого дела (приватизация земли может проводиться параллельно). Для этого нужно представить план земельного участка, справку садоводческого товарищества о принадлежности, карточку учета садового домика (если имеется), ИНН налогоплательщика, личный паспорт, доверенность (если сам собственник не может обратиться) и заказать инвентаризацию (текущую инвентаризацию), технический учет и справку в АОЦРП. Срок подготовки документов - в течение 2-х месяцев. Стоимость работ составит в среднем 1000 рублей. Эта сумма зависит от того, была ли ранее проведена инвентаризация, от количества строений и сооружений на участке, от произошедших изменений. Затем с нашими документами и документами на землю можно будет обращаться в АОЦРП за получением свидетельства о государственной регистрации права на садовый домик и земельный участок.

В случае, если владелец садового домика умер, а документы не были оформлены, то для подачи в суд искового заявления о признании факта владения в БТИ необходимо заказать техпаспорт и справку. В суде придется заплатить госпошлину, которая зависит от инвентаризационной стоимости строений. Получив решение суда, можно будет обратиться в нотариат за оформлением наследства, а после нотариуса оформить земельный участок и произвести регистрацию в АОЦРП.

-Мы приватизировали дачу и квартиру в 1994-м году. Нужно ли их еще раз приватизировать?

-В 1996-м году мы приватизировали нашу квартиру на троих членов. Все они в ней прописаны. Нужно ли еще раз оформлять документы на приватизацию и какие документы для этого потребуются?

-Квартиры, приватизированные и зарегистрированные в БТИ до 1.08.1999 года, приватизировать снова не надо и регистрировать не обязательно. Но кто пожелает получить свидетельство о госрегистрации права в АОЦРП, а также те, кто оформляет сделки, должны заказать в бюро технической инвентаризации обследование квартиры, техпаспорт и справку. На данный момент справка обойдется в 143 рубля, техпаспорт - 201 рубль и обследование квартиры в зависимости от района - от 79 до 135 рублей в ноябре и от 90 до 155 в декабре. Справка обследования квартиры действительна 6 месяцев, она продлевается один раз. В случае выявления перепланировки в квартире справка и техпаспорт не выдаются до тех пор, пока не будет оформлено разрешение на перепланировку. Для этого мы готовим необходимые документы и собственник квартиры должен обратиться в межведомственную комиссию, которая рассмотрит заявление и вынесет решение, подготовив постановление мэра города о разрешении. Если в постановлении будет указано о необходимости выполнения каких-либо условий, то их выполнение нужно подтвердить справками соответствующего органа. Например, условие госпожнадзора - оштукатурить перегородку. Значит, необходимо будет выполнить это и принести справку о подтверждении выполненных работ от этого органа. За подготовку документов по перепланировке тоже необходимо будет заплатить определенную сумму, которая будет зависеть от вида перепланировки.

-У нас земля оформлена в пожизненное наследство. Дом и участок находятся в Заречье. Если их продавать, то нужно ли дачу и участок приватизировать и как это лучше сделать?

-В вашем случае это не дача, а жилой дом, принадлежащий вам на праве собственности, на основании каких-либо документов. Это может быть регистрационное удостоверение, договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и другие документы, зарегистрированные в БТИ до 1.08.1999г., или свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, выданное в АОЦРП. Чтобы продать жилой дом, необходимо представить план земельного участка, выданный в земельном комитете, заказать текущую инвентаризацию и справку. Стоимость работ зависит от количества строений и сооружений на участке. Срок оформления документов - в течение 2-х месяцев. Затем можно обратиться к нотариусу за составлением договора и в АОЦРП зарегистрировать сделку.

-У меня квартира приватизирована на двоих: меня и сына. Сейчас я хочу ее обменять на меньшую площадь. Как мне это сделать? Нужно ли на это согласие сына? И как мне его получить, если сын служит в армии?

-Согласие сына в этом случае обязательно. Он может оформить доверенность на вас, заверенную по всем правилам командиром части или нотариусом. За подробной консультацией можно обратиться к нотариусу.

-Мы купили квартиру в жилом доме Кирова. 26. Надо ли нам обращаться в БТИ?

-Нужно поставить квартиру на техучет, за это необходимо заплатить 132 рубля на одного собственника и 81 рубль на каждого дополнительно, если два человека и более, предоставив ксерокопии документов и подлинники. Ксерокопии можно будет сделать у нас.

-Нужно ли приватизировать кооперативные квартиру и гараж? Какие доку-менты для этого необходимо предоставить?

-Кооперативные квартиры и гаражи приватизировать не нужно, они подлежат регистрации. Для этого у председателя кооператива необходимо взять справку о полной выплате паевого взноса и заказать у нас обследование. Также вам понадобятся техпаспорт, техучет и справка от АОЦРП для получения свидетельства о госрегистрации права на квартиру, гараж. Срок выполнения работ в течение 1,5 месяца.

Чтобы узнать о дополнительном пакете документов, вам необходимо обратиться в АОЦРП.

"Продолжение в следующем номере.