Трудовая Коряжма
21 марта 2002 (30)
Анифат ЛОБАНЦЕВ.

Не зная броду, по-моему, лучше не лезть и в ТСЖ

Ко всем реформам, особенно в жилищно-коммунальном хозяйстве, наверное, равнодушным оставаться трудно, да и не хочется. Хоть и есть крыша над головой, а боязно.

Вспомним первые годы приватизации квартир, когда мы радовались уже "насовсем" своей квартире. Да еще в счетах за квартплату в графе "за жилплощадь" появился "нолик". По наивности своей тогда мы не забили тревогу:

кому это выгодно и чем все это кончится?

Через какие-то полгода в графе "квартплата" вновь стала проставляться сумма. В ответ на многочисленные вопросы приватизировавших квартиры графу переименовали в "техобслуживание". Стоимость этого техобслуживания у нас в Коряжме за 5-7 лет выросла в 10-15 раз. Причем без каких-либо логических на то объяснений. Тогда как при любом изменении тарифов по ЖКХ, если я не ошибаюсь, полагается заключение экспертов. Почему бы коммунальщикам открыто не выходить перед горожанами с экономическим обоснованием тарифов? Тогда наверняка вопросов было бы меньше...

Хочу сегодня больше сказать вот о чем. В городе начато создание товариществ собственников жилья (сокращенно - ТСЖ, щеголяющие же своей грамотностью обзывают их кондоминиумами). ТСЖ эти обещают членам своего товарищества улучшения во всех жилищно-коммунальных вопросах. Может, еще раз обратиться к опыту Москвы, где эти "новообразования" существуют вот уже почти восемь лет?

Вся земля по периметру товарищества собственников жилья по закону арендуется, поэтому все его члены плюс ко всему платят по графе "за аренду земли". А пока оформляется эта аренда (как минимум 60 тысяч рублей), в квартплату вклинивается еще одна сумма - "на целевой вклад на оплату оформления земли".

Все члены ТСЖ обязаны платить членские взносы. Им запрещено покупать и оплачивать услуги сторонних организаций (только в товариществе или через него), а за это ТСЖ со своих членов берет 3% от общей суммы, за услуги банка.

Управление товарищества собственников жилья осуществляют управляющий, инженер, бухгалтер, возможно, по совместительству есть свои сантехники, электрики. Все это, особенно "головной мозг", стоит очень дорого...

Каждое ТСЖ имеет свой расчетный счет. Оно должно вступить в "Союз" коллективным членом, однако членство - не бесплатное: чиновникам ведь тоже надо кормиться. А платят в итоге рядовые члены товарищества. Да, продать свою квартиру члену ТСЖ тоже не так-то просто - процедура эта достаточно затруднена, особенно материально.

Вот так, "по-товарищески" живут в Москве. Лужков вместе с Грефом недавно заявили, что со 100-процентной оплатой жилья не стоит торопиться. Дотации на него перечислять на лицевые счета, а там пусть в своих товариществах собственников жилья разбираются. Вот отчего они играют в добрых.

Кому была выгодна приватизация жилья, мы, слава богу, через спину поняли. Сейчас нас без государственно-правового обеспечения и защиты начинают агитировать за вступление в ТСЖ или кондоминиумы...

Коряжемцы уже не раз обожглись: продав акции ЦБК - не стали его хозяевами, приватизировав квартиры - попали в цепкие руки жилищно-коммунальной реформы, где услуги и тарифы будут бесконечно расти... Неужели теперь Коряжемцы полезут в ТСЖ?..

По-моему, у нас в Коряжме пока нет альтернативы совершенствованию единой городской системы жилищно-коммунального хозяйства и ее подразделений. Все это хозяйство должно быть в одних руках, как и его тепло-, электро-, водо- и прочее снабжение.

Анифат ЛОБАНЦЕВ.