Правда Севера
11 февраля 2005 (26)
Ирина КОСОПАЛОВА.

Платить согласен. Но за что?

Платежи за капремонт стали поводом для обращения в суд архангелогородца Андрея Хиле

Казалось бы, точка в затянувшемся споре о платежах с населения за капремонт в прошлом году была поставлена. Под давлением судебной власти и прокуратуры Архангельский горсовет в декабре принял решение о снятии этого финансового бремени с архангелогородцев, проживающих в муниципальных квартирах.

Все правильно: капитальным ремонтом жилья должен заниматься его собственник. В данном случае - мэрия. Но чиновники и депутаты не растерялись. Вмиг арендная плата за жилье была повышена, и в итоге отмена поборов на мифический капремонт не сказалась на кошельках плательщиков. Меж тем коммунальные тарифы в Архангельске подскочили с начала года на 25 процентов. И вот следом за архангелогородцами, арендующими муниципальное жилье, коммунальную оборону в судах занимают владельцы приватизированных квартир.

Во вторник в Октябрьском суде Архангельска состоялось слушание дела по иску Андрея Хиле, имеющего квартиру в доме на ул. Логинова, к горсовету. Камень преткновения в судебном споре - все тот же капремонт. Истец свидетельствует: такового в его доме не было аж 48 лет. Крыша протекает, в подвале сыро. За что жильцы платят деньги - совершенно непонятно.

Основное требование, изложенное в исковом заявлении, таково: внести поправку в решение горсовета от 24 декабря прошлого года, где как раз идет речь о платежах за капремонт. Эти платежи незаконны не только в отношении нанимателей, но и собственников жилья, считает истец.

Аргументация стороны, возбудившей процесс, проста как дважды два: в рыночных условиях никто не обязан платить авансом неизвестно за что. Раз уж ремонт жилья - дело совести и платежеспособности его владельца, этот вопрос не может решаться в обход владельцев квартир, без обсуждения стоимости предполагаемых затрат, заключения соответствующего договора. Истец согласен платить, но категорически против того, что деньги, регулярно взимаемые с него, бесконтрольно дематериализуются. На каких счетах они аккумулируются и как в итоге расходуются - непонятно.

Суд, впрочем, оставил иск без удовлетворения. И то сказать: прецедент вызвал бы волну обращений в судебные инстанции с аналогичными претензиями. Однако истец при содействии общественного движения "Мое жилье" готов идти дальше, он собирается обратиться в областной суд. Так что конца-краю разбирательству пока не предвидится. А количество исков в судах с требованием ремонта жилья растет, как снежный ком.

Между тем многие пенсионеры и бюджетники, приватизировавшие в свое время квартиры, обеспокоены не на шутку. Капитально ремонтировать дома, в которых они живут, - задача для них непосильная. Стоимость любого серьезного ремонта совершенно несопоставима со средней зарплатой или пенсией. Многие товарищества собственников жилья ясно видят, что проблемы ветхих крыш и протекающих труб им собственными силами не решить никогда.

Есть план капремонта

Мэрией Архангельска утвержден план капитального ремонта жилого фонда в текущем году. Всего на эти цели планируется выделить 158 миллионов рублей. Из них 14,8 млн - на проведение работ по решению судов, 17,1 млн - на переходящие объекты, 120 млн рублей распределены по округам. А там в первую очередь примутся за ремонт аварийных домов.