Правда Севера
13 декабря 2006 (238)
Инф.

Ипотека Росбанкав вопросах и ответах

-На каких условиях можно получить ипотечный кредит?

-Минимальная рублевая ставка в Росбанке при покупке квартиры на вторичном рынке составляет 13% годовых, при покупке жилья в строящемся доме - 15%. Причем после получения права собственности ставка снижается до 13%. Максимальная сумма кредита - 500 тысяч долларов США (эквивалент в рублях) на срок до 15 лет.

При положительном решении банка на покупку жилья заемщику предоставляется возможность в течение 4 месяцев искать подходящий вариант.

-Какие документы нужно представить для получения кредита?

-На сегодняшний день перечень необходимых документов сократился. Теперь достаточно свидетельства, водительских прав, документов об образовании, справки о доходах, а также копий паспорта и трудовой книжки.

В Росбанке ипотечные кредиты могут получить индивидуальные предприниматели и владельцы бизнеса. В этом случае принимается во внимание анализ хозяйственной деятельности их компании.

-Как Росбанк определяет размер кредита?

-При расчете суммы кредита учитывается не только полный доход заемщика, но и доход до четырех членов его семьи, что позволяет увеличить сумму ипотечного кредита. При этом супруги будут созаемщиками по ипотечному кредиту, а остальные члены семьи - поручителями.

В качестве дохода рассматриваются зарплаты по основному месту работы и по совместительству, по трудовым договорам, а также доходы на капитал, по ценным бумагам, в виде страховых выплат, от сдачи в аренду движимого и недвижимого имущества и прочие документально подтвержденные доходы. К рассмотрению могут приниматься и не подтвержденные документами доходы.

-Как организованы выплаты по кредиту и можно ли погасить кредит досрочно?

-Кредит выплачивается равными долями ежемесячно по графику, который прилагается к кредитному договору. В первые три месяца существует мораторий на досрочное погашение. Но потом, без штрафных санкций, можно внести в счет погашения кредита любую сумму, но не менее $500 к обязательному ежемесячному платежу. В таком случае банк либо сокращает срок выплаты кредита, либо уменьшает размер ежемесячных взносов.

-Возможно ли, не погасив один кредит, взять в Росбанке другой, в том числе и ипотечный?

-Это нормальная мировая практика, когда человек пользуется всеми кредитными продуктами банка: кредитами на жилье, на транспортное средство, на лечение или отдых. В нашем банке при заполнении заявления-анкеты клиент должен указать имеющиеся у него кредиты и размеры выплат по ним. Далее расчет суммы ипотечного кредита производится с учетом платежей за уже имеющиеся кредиты. В Росбанке клиент может отдавать в счет погашения кредитов до 60% своих ежемесячных доходов.

-Существуют ли у банка специальные предложения?

-Росбанк реализует межрегиональную программу, которая позволяет купить квартиру не только в родном городе, но и в любом другом, где есть филиал банка. Например, житель Норильска может подать заявление-анкету, пакет документов и получить положительное решение в своем городе, а оформить кредит и купить квартиру в Краснодаре.

-Есть ли программа приобретения жилья с использованием уже существующего?

-C помощью программы "Ипотечный ломбард" можно улучшить жилищные условия, даже если нет средств на оплату первоначального взноса, но при этом есть в собственности квартира. Клиенту выдается 2 кредита - кредит на первоначальный взнос (под залог имеющейся в собственности квартиры) и ипотечный кредит на новую квартиру. После покупки новой квартиры старую можно продать и погасить кредит на первоначальный взнос и какую-то часть по второму основному кредиту.

Процентная ставка по программе "Ипотечный ломбард" - от 17% годовых в рублях и от 12,5% годовых в валюте, а срок выплаты кредита до 11 лет.

Дополнительную информацию можно получить по тел.8-800-200-66-33 (звонок по России бесплатный).

Ген. лиц. 2272 ЦБРФ 27.01.2003 г.