Правда Севера
9 марта 2006 (41)
Наталья ПОПОВА.

Квартирный вопрос по-архангельски

Застройщики многоэтажки грозятся снести половину частного жилого дома, в котором прописаны семь человек

"У нас мало строят! Нужно наращивать темпы!" - призывают государственные чиновники всех рангов. Конечно, дело это хорошее, тем более что деревянные здания до сих пор составляют более половины от общего количества жилых построек в Архангельске. Этажей в них максимум два, а земли вместе с хозпостройками, сараями и гаражами под "деревяшками" - порядочно.

Участь быть снесенными неотвратимо надвигается в первую очередь на деревянные дома в центре. А их место занимают кирпичные элитные красавцы разной этажности, квартиры в которых, увы, не по карману большинству простых горожан.

Светлана Павлова живет в доме 67 по улице Серафимовича с рождения. Ее мать стала собственницей половины одноэтажного деревянного здания 1900 года постройки более 35 лет назад. На сегодняшний день там прописаны семь человек - члены семей Светланы и ее сестры.

- Раньше на нашем "пятачке" было три частных дома, - рассказывает Светлана Валентиновна. - Один сгорел дотла несколько лет назад, там обнаружили неопознанный труп. Другой тоже поджигали два раза, причем пожилую хозяйку, чудом спасшуюся из пламени, увезли в больницу. Потом строение худо-бедно отремонтировали, а владельцам дали квартиру на "привокзалке".

Кто дал? Застройщики в лице ТСЖ "Старый город", которые в 2003-м задумали возвести шестиэтажный кирпичный дом на этом месте.

Недавно свою половину дома, в котором живет Светлана Павлова, освободил и ее сосед. Новые хозяева ощутимо вступили в право собственности в конце февраля: выбили все стекла в принадлежащей им части здания. И пригрозили, что вскорости снесут ее совсем - дескать, живите как хотите, раз не согласны на наши условия.

- В 2003 году ТСЖ "Старый город" предлагало заключить договор, по которому нам обещали купить "двушку" на вторичном рынке жилья. Мы не стали его подписывать. В октябре 2004-го было составлено устраивающее всех соглашение между нами и ООО "Архангельский областной центр операций с недвижимостью (АОЦОН) - Инвест". Согласно этому документу нам полагалось две двухкомнатные квартиры в центральных округах города. Но ничего не было сделано. Кроме того, ТСЖ "Старый город" рекомендовало нам подыскивать варианты самостоятельно, но дальше разговоров дело не шло, - утверждает Светлана Валентиновна. - А теперь и вовсе ничего не предлагают.

После того как новые соседи по дому выбили стекла, Павловы не могут оставить жилье без надзора. Случись что - жить им будет негде. Да и печь в доме всего одна, общая для обеих половинок. Пустые глазницы окон заколотили досками изнутри сами - не ровен час кто залезет. Светлана Павлова вызвала участкового, который составил протокол. Написала жалобу в прокуратуру Ломоносовского района. Собирается подать исковые заявления в суд - на "АОЦОН-Инвест" и ТСЖ "Старый город".

За комментарием мы обратились к директору муниципально-правового департамента мэрии Архангельска Жанне Миндер. И в ответ услышали один-единственный совет: договариваться с застройщиками.

- Согласно новому Жилищному кодексу РФ если речь идет о сносе дома при строительстве здания, собственник может претендовать только на выкупную стоимость. В данном случае, насколько я понимаю, она чрезвычайно низкая. При подаче заявления в суд процесс может затянуться надолго, поэтому нужно сразу определиться, чего хотят владельцы дома: квартиру или изнурительную тяжбу, - сообщила Жанна Ефимовна.

Маловероятно, что семерым прописанным в деревянной развалюхе (хотя фактически проживают в ней лишь трое) застройщик по доброй воле подарит две благоустроенные квартиры в центре.

Но, с другой стороны, вряд ли будет законно и справедливо обрекать Павловых на невыносимые условия проживания в доме, в нескольких метрах от которого уже забиты сваи под очередную элитную многоэтажку.

Остается надеяться, что компромиссный вариант в ближайшее время будет найден. При условии, что в решении вопроса стороны проявят здравый смысл и реализм в понимании ситуации.