Правда Севера
30 сентября 2006 (178)
Нэлли Белова.
БАНК "УРАЛСИБ" поможет стать счастливым новоселом
"Цены на квартиры растут еженедельно, и копить на жилье не получается. Нужно
покупать квартиру сейчас, не откладывая ее приобретение на неопределенное
будущее. Будем брать ипотеку". Такое решение месяц назад приняла молодая семья -
Александр и Светлана.
Александру 29 лет, он инженер в крупной строительной фирме. Светлана работает в
городской больнице. Они женаты уже несколько лет и живут с родителями. В
родительской "трешке" стало уже тесно, и они решили: пора покупать собственное
жилье. Накопить на квартиру не получается, и молодая семья решила оформить
ипотеку. Обошли все банки, узнали про условия предоставления ипотечных кредитов
и остановили свой выбор на БАНКЕ "УРАЛСИБ".
-?Большую роль в этом сыграла новость о новых тарифах ипотечной программы БАНКА
"УРАЛСИБ" на приобретение готового жилья, - говорит Александр - Мы узнали о ней
в отделении банка. Менеджер рассчитала нам по новым тарифам наш максимальный
кредит и размер ежемесячных платежей, мы поняли, что это действительно
оптимальный вариант покупки квартиры. Нам эта программа подходит еще и потому,
что по ее условиям учитывается общий семейный доход.
Шаг 1. Первые консультации в банке
Александр и Светлана решили, что будут покупать однокомнатную квартиру в одном
из районов Архангельска. Для них это самый удобный и доступный вариант.
Первоначальный взнос, который они могут внести в банк, - около 10?% от стоимости
квартиры.
-?Что-то накопили сами, продали свою "шестерку", - говорит Светлана, -
остальными деньгами помогают родители и родственники.
С мечтами о будущей квартире молодая семья пришла в филиал банка ОАО "УРАЛСИБ".
Здесь собраны все представители цепочки ипотечного кредитования - кредитные
инспекторы банка, риэлторы, страховщики, оценщики, юристы и т.?д.
-?Нам понравилось отношение к клиентам, - говорит Светлана.- когда мы пришли в
отделение в самый первый раз, без всякого представления о том, что такое
ипотека, менеджеры банка нам все понятно объяснили, рассказали, какие справки
нужно взять, как проходит процедура оформления кредита и т.?д.
Шаг 2. Пакет документов и решение банка
Во второй свой приход в БАНК "УРАЛСИБ" Александр и Светлана уже принесли все
необходимые документы. По собственной ипотечной программе банка на приобретение
готового жилья - это паспорт, второй документ, удостоверяющий личность,
социальный номер, справка о доходах за последние 6 месяцев, свидетельства о
регистрации брака и рождении детей, копия трудовой книжки. Также необходимо
предоставить из ЖЭУ справку о составе семьи и справку об отсутствии
задолженностей по оплате коммунальных платежей.
После предоставления всех требуемых документов банк рассматривает заявку на
кредит в самые короткие сроки. Обычно это 2-3 дня. После положительного решения
о выдаче кредита клиенты могут начинать искать жилье. Причем они могут не
торопиться - искать подходящий вариант можно в течение трех месяцев.
Александр и Светлана получили ипотечный кредит без особых хлопот. У них у обоих
- подтвержденный доход, никаких других кредитов на них не "висит". Возраст также
позволяет им взять "длинный" ипотечный кредит - до 30 лет.
Впрочем, новые условия программы БАНКА "УРАЛСИБ" на приобретение готового жилья
позволяют оформить ипотечный кредит и населению среднего возраста. Предельный
возраст заемщика - 70 лет. При этом заемщику к моменту истечения 2?/?3 срока
кредитования не должно исполниться более 60 лет.
Вообще окончательная сумма кредита для каждого заемщика рассчитывается
индивидуально. Она зависит от размера первоначального взноса, сроки
кредитования, возраста и доходов заемщика.
Шаг 3. Приобретение квартиры
Сразу же после решения банка Александр и Светлана начали искать квартиру.
Подходящий вариант найти не просто - семья искала свое будущее жилье больше
месяца.
Пакет документов на квартиру Александр и Светлана передали в банк, который
проверил их на юридическую чистоту. С квартирой все было в порядке, и банк
принял окончательное положительное решение. За рассмотрение анкеты-заявления
банк взимает единовременную комиссию в размере 1000 рублей. За открытие ссудного
счета взимается единовременная комиссия в размере 1?% от размера выданного
кредита.
Молодая семья подписала кредитный договор и договор купли-продажи. С продавцом
Александр и Светлана подписали акт приема-передачи квартиры и все документы
предоставили в Регистрационную палату.
В течение 7 дней они получили документы на право на недвижимость и сделок с ней,
а также свидетельство о праве собственности на квартиру с обременением ипотекой
в пользу банка.
Одновременно Александр и Светлана застраховали риск утраты жизни и
трудоспособности, риск утраты и повреждения приобретаемой квартиры, риск утраты
титула на квартиру.
Страхование - это обязательное условие выдачи ипотечного кредита, расходы на
страховку составляют около 1?% от размера выданного кредита. Кстати, недавно
БАНК "УРАЛСИБ" снизил тарифы на ипотечное страхование: примерно на 30?% на
страхование жизни и трудоспособности, и на 8?% - на страхование имущества.
После того, как Александр и Светлана представили в банк документы,
подтверждающие их право собственности на квартиру, банк в течение 1 дня
перечислил на их рублевый счет необходимую сумму.
Шаг 4. Счастливые новоселы
Александр и Светлана полностью рассчитались с продавцом и въехали в свою новую
квартиру. "Ипотека - это не так сложно, как кажется, - говорят они, - мы на
собственном опыте убедились, что работать с БАНКОМ "УРАЛСИБ" легко".
Совсем рядом с их новым домом - отделение БАНКА "УРАЛСИБ". "Не нужно далеко
ходить, чтобы платить по кредиту", - шутят Александр и Светлана.
Подробнее об ипотечных программах - в отделении БАНКА "УРАЛСИБ" по адресу: наб.
Северной Двины, 68 и по телефонам: 20-71-61, 20-71-65.
Ген. лиц. ЦБ РФ 30 от 20.09.05 г.
|