Правда Севера
2 сентября 2009 (102)
Виктор ЖЕРНАКОВ.

НАШЕ РАВНОДУШИЕ НА РУКУ НЕДОБРОСОВЕСТНЫМ УК

Когда наш дом (ул. Терехина,6) управляющая компания "Метелица+" только брала на обслуживание, было многое обещано. Но слова расходятся с делами.

Яркий пример - как УК, сфальсифицировав протокол общего собрания, подняла тарифы на 24 процента с 1 октября прошлого года. Вполне возможно, что подобная ситуация и в других домах, которые обслуживает эта компания. В нашем доме это безобразие раскопала инициативная группа, возбуждено уголовное дело по факту подделки протокола. Решение общего собрания собственников помещений признано судом недействительным. "Метелице+" пришлось вернуть деньги собственникам жилья.

В дальнейшем со стороны инициативной группы будет полный контроль над деятельностью УК, если, конечно, общее собрание не решит расторгнуть договор с "Метелицей+".

Теперь наша УК пытается "протолкнуть" договор в новой редакции. Чем же не устраивал "управленцев" прежний? Все очень просто: хотят убрать из него пункты 7.1 и 7.2, где четко оговорена процедура изменения тарифов ("на основании решения общего собрания собственников не чаще, чем один раз в год" и "но не более утвержденной решением Архангельского Совета депутатов").

Привожу для разъяснения еще одну статью - уже из Жилищного кодекса (ст. 158 п. 4): "Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления". Большинство собственников жилья даже не подозревают о существовании таких статей в Жилищном кодексе!

10 августа проходили общественные слушания по обсуждению нового договора в "Соломбале-Арт". Непонятно было, почему договор в его новом формате так настойчиво нахваливал депутат горсовета Александр Иванов. Кстати, он является одним из соавторов этого документа, в чем сам признался (и еще совпадение: в суде по делу о незаконном повышении тарифов "Метелицу+" представлял адвокат П. А. Иванов). Странно было и то, что все происходящее снималось на видеокамеру. Не используют ли нас еще и в предвыборных делах?

Незнание и разобщенность - вот наша беда, и пока мы не научимся пользоваться законными правами на свое имущество, нас будут использовать в своих корыстных интересах. Не мы ли сами наняли УК на работу? Но когда мы пытались проверить ее деятельность, запрашивать документы приходилось даже через депутатов. Видно, есть что скрывать - до сих пор ничего конкретного о том, куда уходят наши деньги, нам не сообщили.

А как же статья 165 п. 2 Жилищного кодекса: "Органы местного самоуправления и управляющая организация ОБЯЗАНЫ предоставить гражданам по их запросам информацию об объеме, перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ..."? Однако директор УК "Метелица+" не представляет нам сметы и дефектные ведомости.

А этот фокус с созданием своего расчетного центра, где генеральным директором стал учредитель "Метелицы+"? Раньше приходили счета из МУП ИРЦ, где все было четко пропечатано, теперь же черт ногу сломит! А проценты они берут себе такие же, как в муниципальном ИРЦ. Тогда непонятно, для чего нам, собственникам, это нужно.

Испытав на своем доме "добросовестность" обслуживания управляющей компанией, многие собственники жилья уже поняли, что ТСЖ - это единственно правильный выбор управления домом. УК неслучайно придумывает разные страшилки для собственников о вдвое возрастающих расходах и других последствиях создания ТСЖ. Это неправда! Просто УК не хотят упускать из рук наши деньги, которые мы безропотно отдаем, не зная, что творится с нашими домами.

г. Архангельск.