|
Правда Северо-Запада
29 ноября 2006 (47)
Василий НАБИТОВИЧ
Коммунальная битва за "тапки"
То, что сегодня творится на коммунальном рынке Архангельска, специалисты
оценивают одним словом - бардак. В областном центре развернулась настоящая
борьба за муниципальную собственность среди управляющих компаний. Естественно,
трущобы в расчёт не берутся. Битва разгорается за элитное жильё, как правило, в
центре города. Главный принцип, которым до сих пор руководствуются эти компании
при выборе своей "жертвы": "кто первый встал, того и тапки". Вот только жизнь
показала: если в ваш дом пришла управляющая компания - это ещё не значит, что
все коммунальные беды остались позади. "Веселуха" только начинается.
Деньги вперёд!
На сегодняшний день в Архангельске действует около двух десятков управляющих
компаний. Часть из них сами намерены заниматься обслуживанием жилья. Для этого у
них есть все необходимые ресурсы. К ним относятся компании "Торн", "7 дней" и
другие. А есть компании-управленцы, которые выступают чисто посредниками между
жильцами и подрядными организациями. Как правило, для этого необходимы разве что
стол и авторучка. Всё это, к примеру, есть у компаний, которые входят в так
называемую ассоциацию управляющих компаний "Управдом". Говорят, ребята из этой
ассоциации грешат тем, что выставляют счета на месяц раньше. Услуг, естественно,
жильцам предоставить ещё не успели, а деньги им - вынь да положь.
Козлы в огороде!
Законодательство не всегда на стороне жильцов. К примеру, оно устанавливает, что
выборы компании-управленца проходят путём голосования. Однако механизм контроля
за ним закон не предусматривает. Выборы могут состояться. Однако участвовали в
них люди или нет - проверить невозможно. Гипотетически подтасовать результаты
голосования представителям компаний ничего не стоит. Ведь даже процедура
подсчёта голосов - и та в руках потенциальных "управленцев". Кстати, подозрения
на факты подтасовки голосов при выборе управляющей компании в Архангельске уже
есть.
Коммунальные беспредельщики
Пожалуй, главным беспредельщиком на коммунальном рынке Архангельска называют
Управляющую компанию "Домком". Настораживает, как она проводит выборы.
Рассказывают, ребята, называющие себя представителями этой фирмы, внаглую
ломятся в квартиры. Требуют подписать договор. И практически тут же выставляют
счета за обслуживание, причём почему-то под роспись жильцов. За что? Видимо, за
настойчивость.
А вот ООО "Городская управляющая компания" нынче вообще в поле зрения
прокуратуры. Эта компания, по сообщениям сайта мэрии города, за полгода ничего
не сделала для подготовки к зиме жилого дома по адресу Бадигина, 24. Подвалы не
закрыты, в квартирах дубак. Однако перерасчёты компания делать не собирается.
Хотя, согласно договору с жильцами, обязана. За октябрь управленцы предъявили
оплату за отопление не по утверждённому тарифу 15 рублей 54 копейки, а по 19
рублей 50 копеек с квадратного метра. Единственное, что успела сделать компания
- провести косметический ремонт входных дверей в подъезды. При этом счёт
выставлен на 20 тысяч рублей.
Кошмар на Ломоносова
Визитная карточка управляющей компании "7 дней" - это две пятиэтажки по адресу
Ломоносова, 16 и 18. О коммунальном ужасе, который творится здесь, мы уже писали
неоднократно. На минувшей неделе вновь заглянули сюда. Мало что изменилось. "Как
в послевоенном Грозном", - говорят жильцы этих домов. На лестничных площадках -
срач. Стены буквально осыпаются. Окна в подъездах выбиты. Трубы в квартирах
практически полностью сгнили. Из подвала несёт испарениями. Люди регулярно
обращаются в свою управляющую компанию - бесполезно. Мало того, не так давно
между домами разрыли теплотрассу. Так всё и брошено. Скоро морозы, а трубы
абсолютно голые. Жильцы бьют тревогу, а компании, складывается впечатление,
пофиг.
| |