Правда Северо-Запада
17 мая 2006 (19)
Николай ЩЕДРОВ

Предвыборная управляющая ко(а)мпания

До конца этого года мы должны выбрать форму управления жилым домом. Чем ближе срок - тем "злее партизаны": тем навязчивее предприятия и фирмы, желающие предоставлять нам свои услуги.

Лидер в этой гонке за квартиросъёмщиком - МУП "Жилкомсервис". Правда, не по количеству отданных за него голосов, а: по изобретательности. Руководство ЖКС голью не было никогда. Но на выдумки - хитро. Заурядную, в общем-то, работу по внедрению в жизнь Жилищного кодекса Давидчук и Ко организовали ярко, затейливо, с выдумкой. Как предвыборную кампанию.

"Вкусный" сон

Сигнал из дома 29, что на 3-й Пятилетке: на прошлой неделе приходили представители ЖЭУ с кипами протоколов для голосования.

"То есть никакого собрания жильцов не проводилось, голосования, соответственно, тоже. А протоколы есть! - долго недоумевал по телефону пенсионер, у которого в 29 доме - приватизированная квартира. - Расписался о получении бумаги, хотел дату поставить - ан нет! Сами поставим, говорят, какую надо. Ладно, читаем протокол: пункт первый: "выбрать способ управления многоквартирным домом - управляющая компания"; пункт второй: "выбрать в качестве управляющей компании МУП "Жилкомсервис". Это, знаете, как при товарище Сталине: выборы без выбора!"

А ещё протокол предлагает утвердить перечень и прейскурант услуг, которые жильцы станут получать, если выберут "Жилкомсервис". Перечень - пальчики оближешь! Один только напрашивается у обывателя закономерный вопрос: почему сегодня эти услуги "Жилкомсервиса" квартиросъёмщик видит разве что в сладком сне? Деньги-то платим те же, что указаны в прейскуранте.

Как нам стало известно, многие из жильцов 29-го дома в графе "выбрать управляющей компанией "Жилкомсервис"" написали слово "нет". Давидчук! Пальчики облизываешь? Не пришлось бы завтра локти кусать!

Лукавый МУП

А в доме 8 по улице Мира управляющей компанией решил стать: один из жильцов. Гражданин оказался юридически подкованным: оказывается, управлять домом может не только юридическое лицо, но и физическое. Достаточно зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель и заручиться поддержкой большинства собственников жилья.

Человек хваткий, экономный и порядочный с ролью "управляющей компании" вполне способен справиться.

Но нашему инициативному товарищу так и не довелось проверить свои способности на деле. Едва прознав о его планах, руководство "Жилкомсервиса" запустило в дом своих представителей. Те ходили по квартирам и "сокрушались" по поводу "наивности" жильцов: "И вы ему поверите? Да он же частник! Частник только и хочет, что деньги с вас содрать. Соберёт квартплату - и сбежит с вашими денежками! А "Жилкомсервис" - предприятие муниципальное. Он стоял и стоять будет". Лукавство! Согласно 131 закону, через пару лет (а может быть, и раньше) не останется ни одного муниципального предприятия - все они приватизируются и будут частными. И "Жилкомсервис" - не исключение.

***

Есть старая сказка о том, как мышку оставили зерно сторожить. Заказчик и подрядчик в одном лице (именно в этом качестве предлагает себя "Жилкомсервис") - как раз вариация на тему этой сказки. Известно: подрядчику выгоднее сделать меньше работ за максимально большие деньги. Как "мышка" станет их "сторожить", если сама ест эти деньги?

Николай ЩЕДРОВ

P. S. В конце апреля грянул скандал в доме 25 "а" на улице Димитрова. На собрании, посвящённом выбору управляющей компании, большинство собственников жилья проголосовали за ООО "Управляющая компания": 67% голосов. Но, как известно, кроме приватизированных квартир в любом доме есть муниципальные. От них выступает представитель мэрии - количество его голосов пропорционально площади муниципального жилья. В 25-м доме чиновник администрации выступил против ООО "Управляющая компания". Когда этот голос суммировали с голосами 33% собственников, голосовавших против, "Управляющая" была отклонена. В свою очередь, чиновник попытался навязать жильцам "Жилкомсервис". Тоже безрезультатно. Сегодня дом живёт в подвешенном состоянии.