Правда Северо-Запада
14 июня 2006 (23)
Антон Писахов

Страхи жилкомсТервиса

Почему коммунальщики не подпускают управляющие компании к жилью?

Разговоры о плюсах и недостатках перехода жилых домов на самоуправление и создание товариществ собственников жилья (ТСЖ) не утихают уже больше года. И неспроста: во-первых, закон, как обычно, несовершенен, во-вторых, нарушений масса. Ранее мы писали о том, как руководитель новообразованного ТСЖ на ул. Тимме, 2 то ли по незнанию, то ли по злому умыслу пытался надуть жильцов. Тогда МУП "Жилкомсервис" выступал, как хранитель прав граждан, осуждая нарушителя. Однако это скорее исключение.

":стервисдинамомашина"

На этой неделе в Архангельском арбитражном суде должно состояться рассмотрение искового заявление управляющей организации "Октябрьский" к "Жилкомсервису" о понуждении к заключению договора.

Суть иска заключается в том, что организованное еще в феврале этого года ТСЖ на ул. Гайдара, 27 никак не может отделаться от прилипчивого "Жилкомсервиса" несмотря на то, что руководство МУПа не единожды было проинформировано о результатах голосования. Ответ МУП-директорат так и не отправил. Как не передал и техническую документацию по дому. А на предложение принять участие в комиссионном обследовании технического состояния дома "Жилкомсервис" телеграфировал, что представителя для участия в осмотре дома принять не может "ввиду отсутствия распорядительного документа органа местного самоуправления о порядке передачи жилых домов". Проще говоря - перевел стрелки на мэрию. Правда мэрия такой документ подготовила. Но МУП, по-видимому, заткнул уши и ушел в глубокое подполье. Не забывая при этом ненавязчиво снабжать жильцов своими квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Посылайте

":стервис" на :.!

В результате дом осмотрели и без коммунальщиков. А с апреля ООО "Октябрьский" заключило договоры с собственниками жилья. Пока что без окончательной передачи дома из-под власти пресловутого "Жилкомсервиса". В связи с этим управляющая компания попросила обязать Арбитражный суд "понудить МУП "Жилкомсервис" подписать договор управления многоквартирным домом".

Жилкомсервис - это колхоз

Что же так пугает "Жилкомсервис"? ИА "Rusnord" высказало свое предположение: "Почему в Архангельске не дают возможности реализовать свои права собственникам помещений в домах? По мнению представителей управляющих организаций города, ответ прост - экономическая заинтересованность "Жилкомсервиса". Дело в том, что в нарушение законодательства, этим предприятием не ведется раздельный учет затрат на каждый дом, а это значит, что люди, получающие теплоснабжение от Архангельской ТЭЦ, переплачивают за тепло примерно треть, а большая часть средств жильцов каменных домов уходит на капитальный ремонт деревянных домов, потому что средств, выделяемых мэрией, недостаточно для выполнения этих работ. По текущему ремонту средства переводятся подрядным организациям, которые расходуют их по собственному усмотрению. Получается один большой "колхоз", где за все платит обычный горожанин: и за котельную на периферии, работающую с низким КПД, и за ремонт домов с износом более 65%, и за утечки на теплотрассах".