Правда Северо-Запада
21 июня 2006 (24)
Инф.

На рынок недвижимости без адвоката лучше носа не совать

Покупка квартиры - мероприятие далеко не безобидное, и подходить к нему надо со всей осторожностью и подготовкой. А обеспечение безопасности при купле или продаже недвижимости - одно из необходимых условий вашего спокойствия. Ведь, экономя на юристе, люди, могут потерять все. Так считает один из самых известных адвокатов Архангельска Мансур Бекаров:

Опасность первая

Надумав покупать квартиру, лучше не афишировать свое решение среди знакомых и друзей. Этим могут заинтересоваться мошенники и целенаправленно подготовиться к тому, чтобы лишить вас денег. А поскольку суммы в таких сделках очень приличные, то есть опасность лишиться и жизни.

Опасность вторая

Человек, представившийся риэлтером, может оказаться мошенником. Поэтому, если вы встретились с человеком, который представился агентом фирмы, пройдите с ним в кабинет директора или к его коллегам. Они должны подтвердить, что он действительно там работает и фирма несет ответственность за его действия.

Опасность третья

Ваше отсутствие - повод для мошенничества. Поэтому необходимо лично присутствовать на всех этапах сделки.

Опасность четвертая

Аферисты могут ждать в самой квартире. Квартира, выставленная на продажу, может принадлежать совсем другим людям и на самом деле не продаваться. Поэтому необходимо убедиться в том, что продавцы являются собственниками жилья. Для этого следует внимательно изучить свидетельство о регистрации квартиры, сделать запрос в государственную регистрацию недвижимости и выяснить, числится ли эта недвижимость за продавцами, попросить копии договоров купли и приватизации, убедиться, нет ли на квартире обременений (возможно, при покупке квартиры вам придется жить с пожилым человеком до его смерти).

Не будет лишним перепроверить, сколько человек прописано в квартире и где они находятся. Поговорить с участковым и узнать о людях, продающих квартиру. Может оказаться, что истинные хозяева живут в другом месте. В таком случае мошенники могут продать квартиру нескольким покупателям одновременно.

Опасность пятая

Договор впоследствии может быть оспорен. Поэтому на заключение сделки необходимо приходить с адвокатом, дабы все документы и расписки были заполнены правильно, а у обратной стороны не было повода требовать расторжения договора спустя какое-то время, поскольку недвижимость может находиться под залогом или арестом, быть предметом спора или оказаться проданной третьему лицу.

Опасность шестая

Адвокат может подвести. Он может оказаться неопытным и провалить дело, либо нечистоплотным и принять сторону ваших недоброжелателей. Поэтому необходимо правильно выбирать юриста. Он должен быть проверен и должен разбираться в сфере торговли недвижимостью. В современном мире каждому человеку следует иметь своего адвоката, даже если он к нему никогда не обратиться.

Услуги профессионального юриста, специализирующегося на операциях с недвижимостью "Бекаров и партнёры":

Архангельск, 163000, ул. Чумбарова-Лучинского, 38 (Марфин дом) Тел.: 8-921-720- 02-12, 20-88-38. Звоните в любое время суток_