Правда Северо-Запада
29 декабря 2010 (51)
Антон ПИСАХОВ

РАСПЛАТА ПО СЧЕТАМ

Управляющие компании продолжают копить долги перед энергетиками

Каждый житель города хотя бы раз получал в квитках подозрительные счета за тепло. Сколько ни требуй от управляющих компаний прозрачного начисления платы, реакции никакой. Наконец-то прекратить беспредел и исправить ситуацию стало реально.

СКАНДАЛ С УК "СВЯЗЬКАБЕЛЬСТРОЙ-2"

В Архангельске свыше 70-ти УК и ТСЖ, одни обслуживают несколько домов, другие - сотни. Хоть горожане в многоквартирных домах и нанимают сами тех, кто их обслуживает, но, как ни печально, контролировать деятельность УК практически не получается. Один из примеров тому скандал с домом по улице Набережной Северной Двины, 100.

Жильцы заявили, что переплатили за отопление сверх положенного 686 тысяч рублей. Это послужило поводом для возбуждения уголовного дела на Юрия Суханова - хозяина "Связькабельстроя-2". Мало того, у жителей могла появиться и другая проблема - отключение тепла. Со стороны "Связ-кабельстроя-2" перед ТГК-2 был долг. Хоть УК и собрала с жильцов денег больше тех счетов, что выставили ТГК-2, долг перед энергетиками до сих пор не погашен. Получается, мало того что с горожан взяли дополнительные деньги, так они ещё и не дошли до адресата - поставщика тепла.

НЕ БЕЗ ПОМОЩИ ЭНЕРГЕТИКОВ

ТГК-2 решила помочь следствию, ведь люди не виноваты в том, что их честно заработанные финансы уходят в неизвестном направлении. Добросовестные плательщики не должны страдать. Энергетики предоставили необходимую информацию следствию, давали консультации, ведь тема тарифообразования крайне сложная и узко специализированная. В ходе расследования выяснились и другие "горячие" подробности. Согласно Жилищному кодексу вопрос установки теплового счётчика должен решаться на общем собрании собственников. УК "Связькабельстрой-2" установила счётчик самовольно, так ещё и не удосужила уведомить об этом жильцов, продолжая брать за тепло по нормативу.

При этом УК известила ТГК-2 о введении в коммерческую эксплуатацию прибора учёта. В итоге счета от энергетиков выставлялись по показаниям счётчика, а жителям - по нормативу! Так УК "Связькабельстрой-2" якобы "сэкономила" 686 тысяч. Но что-то эти деньги ушли не на ремонт дома или латание крыши, а в неведомом направлении. Следственный комитет считает, что сумма ушла на личные нужды депутата Архангельской городской Думы Юрия Суханова. Куда на самом деле "утекли"деньги, пока никто точно не знает - судебные тяжбы продолжаются.

ОТВЕТЯТ ВСЕ

Несомненно, людям надо стремиться к самосознательности

и не ждать, пока за них кто-то что-то сделает и решит. Жильцы на Набережной ждать не стали. И раз уже создан один такой прецедент, то за ним потянутся новые шлейфы судебных разбирательств. С другой стороны, многие просто не знают, сколько реально начислили со стороны ТГК-2, когда приходится сотрудничать через посредника - УК. Жильцам элементарно не хватает информации, а разбираться в законодательстве и энергетике требует времени и опыта. Не зная, какой счёт на самом деле выставили от ТГК-2, нереально рассчитать стоимость тепла, затраченного на квартиру.

Для помощи жителям города создается проект "Управляющая компания - народный контроль", который стартует в самое ближайшее время. Суть его проста - добиться прозрачности начисления платы за тепло и прийти к оплате за услуги напрямую - непосредственно тем, кто их предоставляет, не переживая каждый месяц за невнятные счета. Пример с УК "Связькабель-строй-2" показал, что люди готовы бороться за справедливость. Но узнать правильность начисления платы за тепло и горячую воду можно только непосредственно в ТГК-2. Если вы сомневаетесь, верная ли указана сумма в квитке, в теплогенерирующей компании можно проконсультироваться и разъяснить, правильно начислены платежи или нет.

УК - УГОЛОВНАЯ КОМПАНИЯ?

Но за каждого горожанина вступиться нереально. Зато почти во всех многоквартирных домах есть староста или инициативная группа. Если вы считаете, что деятельность вашей УК подозрительна, но бороться с ними через суд довольно сложно за неимением достаточных доказательств, вопрос решается проще. При обращении представителя от дома в ТГК-2 в доме проверяется качество содержания внутридомового теплосетевого хозяйства, вам рассказывают, какие мероприятия вы праве потребовать провести от УК, дабы снизить потери тепла. Например, элементарно перенести счётчик с улицы внутрь дома и т. п. В случае обнаружения нарушений, которые могут привести к образованию уголовного дела, ТГК-2 окажет правовую поддержку и поможет при обращении жильцов в суд.

Есть и куда более удобный способ раз и навсегда избавиться от головной боли под названием "УК". Переоформить договор с нанятой обслуживающей компанией и напрямую платить энергетикам. Какие необходимы документы и действия со стороны жильцов, также можно будет узнать по "горячей линии" проекта "Управляющая компания - народный контроль". Осенью часть УК самостоятельно согласилась перейти на такой способ оплаты, понимая, что это выгодно всем сторонам и избавляет от многих проблем. Видимо, хозяева этих немногих управляющих компаний просто честно работают с подведомственными им домами. Что касается остальных - решать самим горожанам. Ваше право их нанимать и решать, кто и как должен распоряжаться ВАШИМИ деньгами.

ПОСРЕДНИК - ЛИШНЕЕ ЗВЕНО

Если же сложившаяся ситуация продолжится, а долги станут расти, энергетики будут вынуждены принять экстренные меры - наступит критическая ситуация для города. Недостача в одном месте создаёт бесконечную долговую яму. На данный момент задолженность от управляющих компаний Архангельска составляет 1,2 миллиарда рублей. Из них долг от "Связкабельстроя-2" составил на 20 декабря 99 миллионов. При том, что жильцы переплатили. Получается, есть и другие УК, которые не доводят платежи до поставщика тепла. Значит, это не последнее возможное уголовное дело с недобросовестными обслуживающими организациями.

Деньги можно отсудить, но это займёт уйму времени. Пугает другая перспектива - наметилась тенденция к росту долга перед ТГК-2 со стороны УК. И компании приходится привлекать кредитные средства на закупку топлива, ремонт оборудования и прочее. Недополученные миллиарды вынуждают идти на такие меры, чтобы обеспечить бесперебойное теплоснабжение города. Кредиты - это проценты. И их надо отдавать. Выход только один - включить проценты Агентством по тарифам и ценам в последующие периоды в тарифы. А это ни много ни мало - 150 миллионов рублей. Из-за управляющих компаний архангелогородцам придётся переплачивать дважды - сначала за "завышенный" счёт, потом за проценты по кредитам. Чтобы избежать этого, достаточно начать контролировать работу УК и сделать всё, чтобы платить за предоставленное тепло столько, сколько оно на самом деле стоит.