Север
4 августа 2006 (32)
Р. Ковалева,

ЖКХ сменит "Жилкомсервис"

Прошло первых семь месяцев работы муниципальных образований, созданных в начале этого года на территории МО "Мезенский район". Их руководителям приходится решать сегодня немало проблем. Это и финансовые, и социальные, и хозяйственные, и коммунальные вопросы. Пожалуй, именно проблемы жилищно-коммунального хозяйства стоят наиболее остро в самых крупных муниципальных образованиях - "Каменское" и "Мезенское".

Разговор о том, как решаются вопросы ЖКХ в райцентре, состоялся недавно у корреспондента "Севера" с главой муниципального образования "Мезенское" Н.А. Колотовым.

- Николай Александрович, скажите, пожалуйста, что же все-таки происходит сегодня с жилищно-коммунальным хозяйством города? Как я понимаю, его вновь ждет очередная реорганизация?

- Действительно, вместо существующего пока еще на сегодня (разговор состоялся 21 июля - Р.К.) МУП ЖКХ г. Мезени будет создана новая организация. В настоящее время создана ликвидационная комиссия, выданы квитки работникам о ликвидации предприятия.

Что же касается новой жилищно-коммунальной службы, которая будет называться МУП "Жилкомсервис", то решение о ее создании было принято на шестой сессии совета депутатов МО "Мезенское". Учредителем новой организации является муниципальное образование. На основании этого решения мною было принято распоряжение о назначении директором МУП ЖКХ "Жилкомсервис" А.А. Михеева. Все необходимые документы отданы на регистрацию.

На основании договора имущество (жилой фонд, дороги, водоемы, исключая котельные и систему водоснабжения) передано из МО "Мезенский район" в безвозмездное пользование в МО "Мезенское" до принятия областным Собранием депутатов решения о передаче имущества в собственность муниципального образования. В свою очередь это имущество оно передало вновь образованному МУП "Жилкомсервис", а также имущество, которое находится на складах бывшего МУП ЖКХ.

Для начала деятельности нового жилищно-коммунального предприятия на сессии совета депутатов был рассмотрен вопрос о штатной структуре Жилкомсервиса, обозначены основные направления по выполнению работ в г. Мезени.

- И чем же в первую очередь предполагает заняться новое коммунальное предприятие?

- Это ремонт бетонного покрытия дорог, ремонт перемычки через Кузнецовский ручей, ремонт жилого дома по Кузнецовской, 10 "А", куда будут переселяться те, кто нарушает правила жилищного кодекса.

Очень остро стоит вопрос ремонта жилфонда города. Для того, чтобы приступить к выполнению ремонтных работ, нужны деньги и строительные материалы. В связи с этим мы планируем произвести разборку телятника в Лампожне и использовать эти стройматериалы на ремонт жилых домов.

Следующее направление работы МУП ЖКС - установка дорожных знаков около дошкольных и школьных учреждений в Мезени и Малой Слободе.

Все названные работы коммунальное предприятие планирует провести до конца сентября.

- Эти работы еще не начинались, а новое предприятие уже повышает стоимость жилищно-коммунальных услуг. С чем связано это повышение?

- Повышение платы за услуги ЖКХ - мера вынужденная. Хотя, надо сказать, что существующие сегодня цены не обеспечивают того уровня содержания жилых зданий, который должен быть.

Судите сами, стоимость тех же стройматериалов для проведения ремонтных работ все время растет, и платы по установленным тарифам, которая берется с населения, не хватает, чтобы проводить необходимые работы по содержанию и ремонту жилых домов. Кто из мезенцев приобретал стройматериалы для ремонта, тот знает, в какие суммы это выливается.

Давайте приведем наглядный пример по собираемым средствам с квартиросъемщиков и необходимым расходам на содержание и ремонт дома.

Возьмем благоустроенный двенадцатиквартирный жилой дом общей площадью 552,6 квадратных метра, где проживает 23 человека. Количество средств, собираемых с жильцов дома без учета услуг за воду и уборку мусора, септиков, составляет в месяц: (552,6х0,72) + (552,6х2,52) - 1790,42 рубля (0,72 -стоимость одного квадратного метра общей площади, 2,52 - содержание и текущий ремонт).

Если эту сумму умножить на 12 месяцев, то в год получается 21485,08 рубля. На эти деньги можно отремонтировать мостки перед домом длиной 40 метров (стоимость 1куба бруса составляет 2800 рублей, полубруса - 2500 рублей, затраты на технику, зарплата рабочих). А где же взять деньги на замену стоек, ремонт печных дымоходов, оплату электроэнергии в подъездах, ремонт крылец и так далее?

Теперь возьмем оплату по жидким и бытовым отходам. В месяц с жильцов плата составит: 23х12,2= 280,60 рубля, соответственно в год - 3367,20 рубля. Себестоимость работы автомобиля ГАЗ-53 АСИ в час составляет 612 рублей 98 копеек. Этих денег хватит на пять часов работы машины. Только вот можно ли успеть за это время два раза в год выкачать три септика? А где взять средства на уборку контейнеров и помойных ям? Никакая хозрасчетная организация работать себе в убыток не будет.

Региональный стандарт коммунальных платежей по нашему району составляет 75 рублей 93 копейки с одного квадратного метра общей площади. Тогда для нашего дома с учетом установленного стандарта общая сумма в месяц составит: 75 руб.93 коп.х 552,6 кв.м. - 41958 руб. 92 коп.

Если из этой суммы вычесть затраты жильцов данного благоустроенного дома на отопление, водоснабжение, электроэнергию, которые по подсчетам составят 16259 рублей 98 копеек (552,6х21,76=12024,6 рубля - отопление, 23х32,80=754,4 рубля - водоснабжение, 12кв.х 200 квт.час х 1,45 - 3480 рублей - электроэнергия), то в месяц с данного дома на содержание мест общего пользования и уборку нечистот необходимо 25699 руб. 92 коп., а у нас платежи составляют 1772,6 рубля в месяц.

Таким образом, получается, что тарифы на содержание жилья, оказание коммунальных услуг в Мезенском районе далеко не соответствуют тем размерам, по которым можно работать и оказывать качественные услуги. Поэтому стоимость жилищно-коммунальных услуг нам приходится повышать. Их повышение будет происходить и в дальнейшем. Поэтому-то и предусмотрело государство субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг, о которых уже сообщалось в газете "Север".

- Ну, тогда коммунальной службе придется постараться, чтобы оказываемые ими услуги были действительно качественными:

- В этом направлении и будет работать созданное МУП "Жилкомсервис". На каждый жилой дом будет заведена карточка, куда станут заноситься суммы платежей жильцов за жилищно-коммунальные услуги, а также виды выполненных ЖКС работ. Делается это для того, чтобы жильцы знали, какая сумма ими собрана, куда и на какие работы конкретно эти деньги были потрачены. Старосты домов будут контролировать проведение работ и подписывать акты на их выполнение.

Словом, я надеюсь, что вновь созданная коммунальная организация постарается по возможности оказывать услуги населению более качественно, соблюдая условия договора, который будет заключен ею с каждым жильцом.