Ведомости Поморья
1 декабря 2004 (46)
РАЗУМОВСКИЙ Ян

Повышение зарплаты выгодно всем - и предпринимателям, и власти

Елена ПОПОВА, начальник управления по торговле и услугам населению мэрии Архангельска: Повышение зарплаты выгодно всем - и предпринимателям, и власти

Управление по торговле и услугам населению мэрии Архангельска координирует сразу три отрасли экономики: торговлю, общественное питание и бытовое обслуживание. О состоянии этих отраслей, о перспективах развития потребительского рынка в областном центре корреспонденту "ВП" рассказала начальник управления Елена ПОПОВА.

Торговля

Эту отрасль экономики Елена Леонидовна называет одной из самых перспективных и динамично развивающихся в городе.

- Интересный момент - в целом по городу у нас, как ни странно, торговых площадей на сегодня не хватает. Проведенный нами анализ показал, что если в Октябрьском, Ломоносовском и даже в округах Варавино-Фактория и Северном наблюдается значительное перенасыщение торговыми площадями, то в остальных районах есть серьезная нехватка, причем касается она и продовольственных и непродовольственных товаров.

- А как вы определяете необходимое количество площадей для торговли?

- Существуют специальные нормативы, утвержденные СНиП 2,0701-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", не изменявшиеся, кстати, со времен социализма. Например, по городу в целом требуется 280 квадратных метров торговых площадей на 1000 жителей. Из них 100 квадратных метров - это норматив по продовольственным товарам, и 180 - по непродовольственным; по микрорайону соответственно 100 кв.м.: 30 - по продовольственным и 70 - по непродовольственным товарам.

- С нехваткой магазинов все понятно. Но разве плохо, когда их слишком много?

- Перенасыщение чревато прежде всего тем, что собственники площадей не могут сдать их в аренду. Арендная плата традиционно остается высокой, а товар не востребован. Более того, некоторые даже съезжают с ранее занимаемых площадей. Этот процесс мы наблюдаем в торговых центрах на Троицком проспекте.

- Какими товарами рынок Архангельска перенасыщен?

- Продуктами питания, особенно в центре города. Решением градостроительной комиссии мэрии города от 13.05.04 земельные участки под вновь устанавливаемые киоски и павильоны в Октябрьском и Ломоносовском округах не выделяются. Есть уже цивилизованные магазины, крупные торговые центры, которые предлагают необходимые продукты питания и оказывают качественные услуги. Среди непродовольственных товаров перенасыщение наблюдается на рынке бытовой техники.

- Каких товаров населению не хватает?

- Я бы сказала, что сейчас в городе не хватает мебели. Не хватает также качественной одежды и даже обуви. Вещи, которые приобретаются на оптовых складах и рынках Москвы, Питера и в Турции - это, по сути, один и тот же товар. Но население стало требовательнее! Население хочет покупать качественный товар, соответствующий модным тенденциям. Предпринимателям надо работать над ассортиментной политикой. А собственникам площадей, думающих о престиже, - над маркетингом. Прежде чем вывешивать объявления о площадях, сдаваемых в аренду, собственник должен провести мониторинг спроса и предложения. Лучше приглашать именно тех продавцов, товар которых будет востребованным.

- О нехватке торговых площадей вы уже сказали. Отсюда вопрос: появятся ли в городе в ближайшее время новые магазины?

- В 2004-2005 году в Архангельске должно быть сдано в эксплуатацию еще 17 торговых центров. По нормативу требуется 18. Но вообще, если мы говорим о перспективе развития города, то помимо вопросов градостроительства предпринимателям, собственникам зданий и продавцам необходимо решать вопросы более широкого применения передовых технологий, повышения уровня квалификации кадров (начиная с менеджмента, потому что рыба гниет с головы). Для этого надо учить кадры, вкладывать в это деньги.

Общественное питание

- Торговля у нас более-менее встала на ноги и опережает все остальные отрасли. Сейчас ставку, на мой взгляд, надо делать на общественное питание и бытовое обслуживание - то есть на то, на что в данный момент растет потребительский спрос. Цифры - вещь упрямая. Наибольшие темпы развития у этих отраслей.

- Почему тогда, если спрос на общепит растет, в городе так и не появилась сеть так называемого "фаст фуда"?

- Зато появились новые пиццерии и кофейни, так полюбившиеся нашей молодежи. Вместе с тем я бы обратила ваше внимание на медицину. Мы живем на Севере, и вопрос здоровой пищи здесь крайне актуален. Американцы и те ставят вопрос о пользе гамбургеров и хот-догов. Нам не нужен "фаст фуд". Нам нужна здоровая, сбалансированная национальная кухня, а это в первую очередь должны понимать специалисты общественного питания и собственники нежилых помещений, лучше в отдельно стоящих зданиях, в том числе и торговых центрах.

- А нужны ли Архангельску столовые?

- В центральных столовых города днем очереди от дверей, значит, такие объекты городу нужны. Норматив по общепиту - 40 посадочных мест на тысячу жителей, 8 - по микрорайону. У нас по общественному питанию достаточного количества пока нет.

- Как насчет летних кафе?

- Это серьезная проблема для города. Спрос рождает предложение. Можно было бы запретить их - если бы в домах на первых этажах появились альтернативные кафе. Необходимо планировать размещение торговых точек и кафе еще при проектировании и строительстве зданий. И мэрия сейчас это уже делает: обратите внимание, когда сдаются новые жилые дома - на первых этажах размещаются магазины и кафе. Что касается летних кафе на набережной Северной Двины, то, насколько мне известно, строительство предприятий общественного питания в районе набережной от ул. Поморской до ул. Логинова не планируется. Решено, что летних кафе на набережной будет меньше, а раз такой ажиотаж вокруг них, значит, земельные участки для их размещения нужно выставлять на конкурс - это решение градостроительной комиссии. Одно из требований - организовывать летние кафе вправе только профессионалы, имеющие в собственности ресторан, кафе, столовую. Кроме того, предпочтение будет отдаваться тем предпринимателям, которые смогут больше заплатить за аренду участков. Это уже серьезное пополнение городского бюджета.

Бытовые услуги

- В этой отрасли задействовано больше всего муниципальных предприятий. И они, кстати, приносят прибыль. Сейчас предприниматели догадались, что пункты бытового обслуживания надо размещать прямо в торговых центрах. Теперь в крупных магазинах вы сможете найти парикмахерские, салоны красоты, пункты приема заказов химчистки, даже ювелиров.

- Вы можете привести пример самого удачного симбиоза отраслей?

- Лучший вариант для предпринимателей, торгующих тканями: прямо в магазине разместить небольшое ателье, либо прием заказов. То же самое с парикмахерскими: торгуешь косметикой, красками для волос и содержишь тут же свой салон красоты. Это направление в городе уже развивается. Магазины, торгующие строительными материалами, могли бы стать посредниками в оказании услуг по ремонту жилищ.

- Хватает горожанам бытовых услуг или нет?

- По нормативу считается, что должно быть 9 рабочих мест на тысячу жителей. В Архангельске сегодня удовлетворение потребительского спроса на услуги обеспечено только на 70%. Конечно, объектов бытового обслуживания должно быть больше, чем по нормативу, рассчитанному еще в советские времена. Единственный вид услуг, который развит лучше в настоящее время по сравнению с началом 90-х годов, - это парикмахерские. Правда и их не хватает на островах и в отдаленных районах. Здесь следует также отметить, что изменился и потребительский спрос. Поэтому вопросы его изучения, также как и повышение квалификации мастеров, - наиболее важные.

- Как вообще решается проблема удовлетворения потребительского спроса на островах и в отдаленных районах города?

- Мы рекомендовали разработчикам областного законодательства утвердить корректирующий коэффициент "К 2", применяемый при расчете уплаты единого налога на вмененный доход, облегчить налоговую нагрузку предприятиям и предпринимателям, обслуживающим островные территории города, и предложения приняты. Это касается и торговли, и общественного питания, и бытовых услуг. Таким образом, все три отрасли будут там развиваться более интенсивно.

- Насколько предложение по всем отраслям соответствует покупательскому спросу горожан?

- Здесь все упирается в вопрос повышения заработной платы, который последние годы ставится очень часто на всех уровнях. Повышение заработной платы выгодно всем: и власти, и бизнесу. Эти же деньги придут и в бюджет в виде налогов, и к предпринимателям: обеспеченные люди позволяют себе делать больше покупок. Может, я и оптимист по натуре, но мне кажется, что у Архангельска очень светлое будущее. Перспективы развития потребительского рынка в городе широкие. Все отрасли развиваются и предоставляют основные рабочие места архангелогородцам. Трудности, конечно, есть, но все они решаемы.